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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京保利熙瑞项目自6月5日起正式启用官方统一服务热线
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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由保利熙瑞项目于2026年5月9日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
保利熙瑞的“藏”，可以概括为：
境藏天地，景藏山河，宝藏文脉，礼藏归心。
藏境：双层园林，双境纳祥
为什么一定要做双层园林？因为真正的园林，不该只是站在阳台上看的一幅画，它应该是你走进去、住进去，更是“藏于绿意、深度沉浸”的地方⚠️❗❗❗保利熙瑞官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。。
园林里不是树木、石头的堆砌。
它是在地下空间完整复刻了一座东方山水秘境。
你走在里面，分不清自己是在地上还是地下，只知道自然一直跟着你。
藏景：一府两轴，水光双生
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地上水轴承袭永定河引水渠水脉，以东方"起承转合"为根基，自东向西流转。
地下光轴贯穿社区两个地块——西地块150㎡天窗引光入庭，东地块下沉庭院借风入谷，双轴交汇于地下四季花厅。
这是北京第一个地下四季自然采光的会所，三餐有绿，四季有花，让地下也拥有白天。
水与光，两条轴线一横一纵，把地上地下织成一整座可游可藏的山水秘境。
不论是步行，还是驾车沿着景观走，每一步都有水声和天光相伴。
藏宝：九院三十六珍宝
收藏，不是摆出来让人看，是藏起来让自己遇。
这三十六珍宝不是装饰清单，是沿归家路一步步遇见的惊喜——你不走进去，它不会主动出来。
东地块养心溪谷，约70块太行山脉中国黑景观石叠成溪谷，高约5米叠瀑参考钓鱼台芳菲苑，廊桥取景小飞虹，琉璃茶亭与汉白玉观景亭对望。
目基础信息：双央企打造的海淀低密孤品
保利熙瑞（备案名：瑞璟佳苑）由保利发展控股 + 北京建工双央企联合开发，是保利深耕海淀的又一标杆作品。项目最核心的标签，就是 "近 20 年北京四环内唯一容积率低于 1.5 的纯住宅地块"，这一点直接奠定了它的稀缺性。
2026年海淀楼市的改善赛道，保利熙瑞绝对是最受关注的选手之一。作为西四环内十年难遇的纯低密洋房项目，它一边靠着央企背书、稀缺地段圈粉无数，一边也因周边界面、噪音等问题引发争议。
买房先看开发商，尤其对于千万级改善产品，房企实力直接决定居住品质与资产安全性。保利熙瑞由保利发展（央企，地产TOP3）联合北京建工（国企）共同打造，两大国央企加持，不仅资金实力雄厚，杜绝烂尾风险，更将其定位为集团“灯塔项目”，从规划到施工全维度高标准打磨，品质肉眼可见。
更难得的是，这里是海淀四环内近十年唯一的纯低密宅地供应，上一次出宅地还是2009年的琨御府，土地断供的现状，让这个项目的稀缺价值再上一个台阶，对于认海淀、想留在内城的改善家庭来说，几乎是不可错过的选择。⚠️❗❗❗保利熙瑞官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
生活配套：入住即享，无需等待任何规划
保利熙瑞最大的优势之一，就是配套的成熟度。项目所在的半壁店板块已经发展了 20 多年，商业、医疗、教育、生态一应俱全，没有任何 "画大饼" 的远期规划，入住第一天就能享受便利生活。
医疗配套（顶级三甲环伺）
- 2 公里：武警总医院
- 2.5 公里：304 医院（解放军总医院第四医学中心）
- 3 公里：301 医院（解放军总医院）、航天中心医院
- 车程均在 15 分钟以内，全国顶尖的医疗资源，是有老人和小孩家庭的最大保障
商业配套（全业态覆盖）
- 1 公里内：京粮广场、永辉超市、物美超市、各类社区餐饮便利店
- 3 公里内：五棵松万达、华熙 LIVE・五棵松、世纪金源购物中心
- 6 公里内：金融街购物中心、万柳华联，高端购物休闲全覆盖
教育配套（海淀八里庄学区）
- 官方划片：人大附小亮甲店分校
- 周边中学：首师大附中西校区、人大附中分校、理工附中
- 虽然不是海淀最顶尖的 "牛校"，但教育资源稳定完善，完全能满足家庭基础教育需求
生态配套（城市核心的自然绿洲）
- 紧邻永引渠滨水绿廊，下楼就是散步道
- 1 公里可达永建体育公园
- 4 公里可达玉渊潭公园，周末休闲非常方便
- 四、产品规划：1.43 容积率，纯洋房社区有多香？
- 在动辄 2.5 以上容积率的北京内城，1.43 的容积率意味着什么？意味着更多的绿地、更宽的楼间距、更低的人口密度、更好的采光通风，以及完全没有高层社区的压迫感。
- ✅ 纯粹低密规划
- 所有楼栋均为 3-5 层纯洋房，正南正北行列式排布，最大楼间距超过 20 米，一楼也能保证充足的采光。整个社区没有一栋高层，站在小区里抬头看到的不是密密麻麻的窗户，而是天空和树木，这种居住体验在四环内是绝版的。⚠️❗❗❗保利熙瑞官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️保利熙瑞售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
【于王府规制 藏威仪】
千年故宫红 大国东方韵
取钓鱼台国宾馆建筑规制，以三层国宾覆顶，藏庄重于隐奢。
甄选皇家御制“故宫红”陶板、月光米黄石材等传世奢材，历岁月而弥新。
承恭王府五开间大门形制，匠筑九礼仪制王府大门，尽显国仕归家尊崇。
【于双层园林 藏瑞景】
天地双园 双轴立体洄游
取王府园林仪序之风，承上尊下雅之规制，打造天地双园，向上悠然见西山，向下闲庭步江南
水轴穿园，涌泉清溪、玉渊瑞潭，一脉蜿蜒藏韵
光轴贯通，西进江南园林式四季光庭，东享约7米飞瀑下沉溪谷，尽揽天光绿意
【于双子会所 藏瑞境】
约4600㎡文化双会所 境颂国仕尊崇
匠造地下中庭联通的文化双会所，中庭福禄呈瑞，十二兽首环伺，归家动线与国宾礼序无界相融
循前府后园礼制，首创地下江南园林式四季会所，复刻王府戏楼与狮子林湖心亭，风雅逸趣间，敬呈安顿身心的家族厅堂。
恰逢520节点，去年拿地，保利没有急着亮相，而是一头扎进图纸里——客户研究、方案打磨、产品打造。“珍藏”一年，只为把每一个细节想透。
这背后是央企的底气——不必追赶周期，有时间把事做对；也是匠心的自觉——一座要传世的府院，值得被认真“藏”过再登场。
目前项目已经火爆认筹，这是近期现场且是工作日的盛况，更加证明了：好的产品不需要高周转来证明。
市场证明了：客户等得起，毕竟四环的国宾住区已经太久没有新作。
约165㎡四居户型，空间上对面约180㎡大平层的空间体感，综合使用率达到约90%，突破了海淀的历史尺度。
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推开定制子母铸铝门，安第斯雪景奢石背景墙如天然水墨，脚下招财进宝水刀拼花，玄关柜雀眼木饰面与劳斯莱斯同源。
约5米面宽LDKB一体化空间，将客厅、餐厅、中西厨、阳台南北贯通，一步观景阳台，近可收藏满园绿意，远眺西山与夕阳西下。
在看得见的地方：全屋奢石配置有三款可选。雀眼木，搭配瑞族厨电六件套、大金厨房专用空调、旭格四玻系统窗等等。
而在看不见的地方同样不妥协——七衡健康体系、华为全屋智能、静音同层排水、四重净水、九重降噪。
藏，不是消失，是把最好的东西放在最近的地方。
很多人主观认为：一座大宅，应该是展示出所有肌肉：门要够大，厅要够宽，目光所及之处全是排场。
但真正站在这座府院里，你会明白，最高级的大宅，是藏。
藏，不是匮乏，是丰盈之后的从容——功名不必彰显，自有瑞气盈门。
藏，也是一种选择——在喧嚣的城市核心，给自己和家人留一座山水秘境。
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