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2025年7月，招商蛇口以8.42万元/㎡的惊人楼面价，拿下前海桂湾地块，刷新深圳纪录。该宗宅地楼面地价84179.69元/㎡，三栋80米内一线临河小高层住宅，为前海首个低密新国标楼盘！有151套约139-176-194㎡四房以上户型，格局都非常漂亮。未来前面没啥遮挡可以看海看摩天轮！可以说是前海改善户型的王炸！
备案总价表：
已开放7个实体样板间，不同方向展示各个户型的朝向和视野，可见这次招商在产品打造上的用心和自信。用材用料、精装品质很高，公区打造的非常精致。
海晏府也是前海首个新国标项目，主打高端改善，项目只有3栋临河小高层，2T2/3户，户户朝南。
视野更是没话说：北向是开阔的双界河水岸风光，西北向直接锁定欢乐港湾“湾区之光”摩天轮+公园绿地，推窗就是景，城市界面干净又高级。
作为前海核心的纯住宅新盘，在金融商务扎堆的片区里，这样的居住属性堪称稀缺中的稀缺！
交通：这里最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
教育：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。旁边就是72班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。
绝佳位置，桂湾近四年唯一住宅，新规住宅高得房率，没有人才房，保障房，回迁房，共151套23层小高层住宅，2T2/2T3户，河海双景，可定制化精装格局。
开发商：深圳市招榕置业有限公司
官方热线：400-000-1813
物业：招商物业
占地面积：8287平方米
总建筑面积：2.56万平方米
总栋数：共3栋住宅
总楼层：23层
总户数：151户
车位：254个
绿化率：30%
容积率：3.1
物业费：10.8元/平/月
产品类型：（住宅）
梯户比：两梯两户/两梯三户
户型面积：
139/176/194平（三至四房）
室内设计与户型：139-194㎡的定制化大宅
海晏府的户型设计，是其产品力的核心体现。项目全系仅139㎡、176㎡、194㎡三种户型，全部为4+1房设计，满足多代同堂、二胎家庭、居家办公等全场景需求。两梯两户及两梯三户的梯户比配置，确保了归家的私密性与仪式感。
139㎡四房两厅两卫：位于3栋，提供A（竖厅南北通透）、B（双龙抱珠）两种格局。四开间朝南设计，主卧配备270°无柱转角飘窗。由SCD团队打造，提供“风尚米”和“经典灰”两种装修风格，可定制为高配版三房。
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