近期，长沙楼市又诞生了一个“日光盘”——梦想学府1912首开当天全部售罄，去化率100%。
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在当下的长沙楼市，确定性强的优质“书包”房就是好卖，尤其是一类“学区房”，只要价格合理，基本都能开盘热销。
而眼下，长沙的一类“学区房”价格也十分友好，值得认真考虑。
长沙楼市，学区即是“硬通货”！
梦想学府1912的“日光”，不是偶然，关键是它背后那块金字招牌——配套入读长沙市一中科学城校区
这不是什么挂牌分校，也不是合作办学，而是货真价实的四大名校本部“一校两址”新校区，没有微机派位的焦虑，买房就能锁定长沙一梯队学位。
而这样的顶级教育资源，价格是多少呢？均价9500-10100元/㎡。
不到1万的单价，可以入读四大名校本部的学位，关键还是一梯一户纯板楼、得房率约113-123%的新规产品。
这样的性价比，确实能吸引到购房者。
项目主推建面79-121㎡进化户型，全系得房率高达113%-123%（含电梯厅），实现户型价值颠覆性突破。79㎡小户型实得约97㎡，轻松做到三房两卫，对标传统老规121㎡户型的居住尺度；121㎡户型实得约141㎡，打造四房三卫、双套房朝南的改善格局，同等户型功能，直接省下近40㎡购房成本。更难得的是，项目总价仅80万起，以刚需门槛、享受改善尺度，完美适配年轻刚需、二孩首改、学区置业家庭，真正实现“花更少的钱，住更大的房子，读更好的学校”。
其实不止梦想学府1912，今年以来，长沙所有带优质“书包”的楼盘，去化都异常火爆。
中建博萃府、润和学府、江悦和鸣再到梦想学府1912，这些一类学区盘，首开大多去化在9成以上。
可以说，市场在用真金白银投票：在长沙买房，学区的优先级就是第一位！
为什么会这样？
一方面，教育内卷下，家长们都想给孩子更好的教育资源，而配套入学是进入名校最稳妥的方式；
另一方面，长沙楼市分化之后，那些拥有不可复制核心资源的房子，更能在市场调整中相对保持坚挺。
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