每个城市的二手房市场都有自己的“天花板”——那个曾经让人仰望的历史最高挂牌价。如今，市场回调，潮水退去，我们想知道：从巅峰滑落，到底打了多少折？
本系列以2026年4月的最新挂牌价为基准，对比各城市历史上的单月最高挂牌价，用最直观的“跌幅”和“打折数”，帮你看清每一座城市的房价回调深度。是腰斩？是七折？还是几乎没跌？
同时，我们还会拆解每个区域的表现：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里挂牌量最大。这份“房价回落地图”，或许能帮你找到真正的价值洼地，或避开仍在挤泡沫的区域。
数据说明Explain：数据出自兔博士app，2026年4月二手房挂牌数据以及历史最高挂牌价数据。
南京NANJING
首先来看下城市整体情况：
南京整体市场：
·当前（2026年4月）挂牌价：23,343元/㎡
·历史最高单月挂牌价：31,922元/㎡
·跌幅-27%（相当于打了73折）
第二张图是区域的分析：
1.远郊“膝盖斩”
·高淳跌了61%，当前价格只有高点的39折，从2万跌到不足8千。
·六合跌了43%，溧水跌了40%，远郊泡沫挤出非常彻底。
2.核心城区跌幅也不小：
·鼓楼（-26%）、建邺（-24%）、雨花（-23%）等主城区跌幅普遍在20%以上，并不比郊区抗跌多少。
·相对最抗跌的是秦淮（-18%）和玄武、栖霞（-20%），但幅度依然可观。
3.挂牌量最大的区域：江宁（近3万套）、鼓楼（2.4万套）、浦口（2.1万套）。这些区域供应量巨大，价格回调压力仍在。
4.南京整体呈现“普跌”格局，核心区与远郊的跌幅差距不如上海、杭州那样极端，几乎所有区域跌幅都在18%-61%之间，没有特别抗跌的板块。
南京二手房挂牌价从历史峰值平均回落27%，跌幅在几个核心城市中最深。高淳、六合、溧水等远郊腰斩以上，主城区也普遍下跌20%以上，全市呈现普跌态势。
第三张图是商圈和小区的排行榜：
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