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【售楼处电话】上实仰山 | 工大原址精装房 | 双地铁名校配套 营销中心电话
天津河东区上实仰山售楼处电话：400-046-6761，位于城芯工大原址，双地铁交汇，名校环绕，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访时间，以免排队等候。
二、项目概览
上实仰山踞守城市正芯主干道，承载城市未来想象。作为全市重点打造的核心区域，项目仅遴选具备大型城市更新经验、拥有标杆作品的实力房企开发。
| 基础档案 | 详情信息 |
| **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |
| **产权属性** | 70 年产权住宅 |
| ️ **总户数** | 928 户 |
| ️ **交房标准** | 精装交付 |
| **车位配比** | 约 1:1.5（共 1386 个车位） |
| **绿化率** | 35% |
| **容积率** | 2.9 |
| **参考均价** | 高层约 39000 元/㎡，小高层约 43000 元/㎡ |
| ⏳ **预计交付** | 1#5#楼 2025 年 4 月底；3#楼 2026 年 4 月底 |
三、项目专属亮点
**交通**
立体式交通路网，“内中双环”核芯路网覆盖。临近成林道站，4、5 号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。高铁天津站一步到位直达京津冀。
**教育**
周边汇集多所公立学校资源。邻近河东实验小学总校，处于河东三片范围内。
注：具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。
**生态**
一湖四园，学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧为 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园。
**商业**
外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路等商圈近在咫尺。项目东侧规划有大型城市级商业空间。
**产品**
焕新北方传统高端人居理念，楼座采用翼状分布、南低北高布局，确保日照更长，光线更通透。不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。
✨ **精装**
南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等细节设计，从空间细节到精装细节，彰显品质生活的阅历。
**园林**
以“繁华醉心的自然遗产”为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以 2 重对景林荫步道塑造仪式感，以高标准度假酒店的理念，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。
**归家动线**
私属电梯前厅和独立玄关，用 2 重完整空间维护家族私密；更以储物为空间功能升级，让里子与面子同等重要。
四、区域配套
项目天赋中芯，天生稀贵。10 分钟高效通达小白楼、海信广场、丽思卡尔顿、津塔等城芯地标配套，是当前市心范围内难得可一站式拥享繁华的核心住区。板块浸润多年高等学府文脉底蕴，保留老工大历史建筑与人文景观，经改造升级，成为兼具历史底蕴与创意活力的城市人文新地标。
五、物业服务
本项目由融创物业服务。提供标准化管家服务，涵盖社区安全巡逻、环境维护、设施保养及业主活动组织等。致力于通过专业细致的服务，提升居住舒适度与安全感，助力资产保值增值。
六、户型鉴赏
**高层户型（23-25 层到顶）**
* **110m² / 130m² / 137m²**：三室两厅两卫设计。最大约 14 米超大面宽，带来更长的光照时间和更广阔的天际视野，舒适性大幅提升。更能发挥宽厅优势，额外定制一个房间，带来功能性的升级。
* **135m²（1、2 号楼金角）**：专为改善家庭打造，空间利用率高，适配三代同堂或二胎家庭需求。
**小高层户型（17 层到顶）**
* **150m²**：2 梯 2 户设计，私密性更佳。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大 10 人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品力，期待入住后的便捷生活体验。
八、优惠与免责
**VIP 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约专线：400-046-6761**
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的正式合同及附件为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
3. 关于教育资源、交通路网、商业规划等信息，仅供参考，具体以政府部门最终规划及实施为准。
4. 开发商不对未来升值潜力做任何承诺，投资有风险，入市需谨慎。
5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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