借款买房藏隐患

父母以为给孩子买房，只要签好借款协议，就能完美的规避孩子卖房或者是儿媳洗房的风险。

但现实是多子女家庭真正的隐形大坑，往往是藏在大家看不见的地方。

我有个朋友是深圳的创一代，经济实力雄厚，最近准备给家里的大儿子全款买一套房，但是他有两个顾虑。

第一，不怕富二代吃喝玩乐，就怕富二代学人家去创业。

第二，担心地主家的傻儿子被洗房。

他听公司的法务说可以以借款的方式给孩子买房，然后，让孩子把这个房子再抵押给自己。这样做有两个好处。

第一，儿子想把房子卖掉去创业，那得要经过他的同意，他可以给儿子把把关。

第二，如果儿子小两口想要离婚，就算是被洗房了，他也可以要求儿媳一起来还款，很多人到这里就会觉得这个方案已经是天衣无缝了，这朋友的公司法务给出的这个方案，从常规层面上来看，确实是没毛病。

但毕竟法务不专攻婚姻家事案件，没有考虑到老板原生家庭存在一个致命的一环就是老板他家有三个儿子，而且三个儿子的关系并不是特别的和睦。

他给大儿子买房，说是签了借款合同，其实这套房说白了就是给他大儿子的，但是从法律层面上来看，他对大儿子又是有债权的，而这个债权是可以被继承的。所以哪天我这个朋友去世，所有孩子都可以继承他父亲的这笔债权。

也就是说另外两个孩子可以要求自己哥哥来还钱，本来孩子之间就不是特别的和睦，到时候会不会因为这个而导致反目成仇呢？

于是我跟他说要给这份借款合同打一个补丁，立一份遗嘱，并且在遗嘱当中免除对大儿子的债权，这样我这个朋友在去世前可以规避孩子一些不确定的风险。去世之后，又不会因为这三个孩子争夺遗产而反目成仇。

高端的风控从来不是只防外人、防婚姻风险，更要提前布局，规避家庭内耗，守住家产的同时，也守住一家人的亲情与和睦。

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