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福州市仓山区欣元丽景小区业主反映，小区供水管道已使用二十余年，管材老化破损严重，居民迫切希望启动二次供水升级改造。
原临管会不愿缴纳改造资金
小区业主表示，根据相关政策，项目改造资金由国家补贴80%，剩余20%由业主承担。此前，由社区代行业委会职责召开业主大会，已表决通过二次供水改造方案，剩余资金从小区公共收益里支出。
业主反映，目前二次供水改造项目卡在资金问题上：小区公共收益与维修资金由原临管会代管，相关款项长期存放在私人账户，原临管会成员不愿缴纳改造资金。
原临管会成员回应
“我们小区之前已经改造过一次，水房区域全都改造好了。”
原临管会成员
业主则表示，此前仅改成临时直供水，自来水公司上调了水压后，7、8楼才能正常通水，整套供水系统长期处于超负荷运行的状态。
原临管会成员称，6月1日《供水条例》实施后，二次供水改造能够免费。记者解释：新规仅规定新建、已完成改造的二次供水设施，统一移交供水单位进行维护，并没有免除二次供水前期的改造费用。
律师分析
律师表示，按照相关管理规定，小区业委会换届选举失败、新一届业委会尚未产生时，社区有权代行业委会职责，原临管会相关管理职责自动终止，无权继续占用、代管全体业主的共有资金；拒不移交资金，已侵害全体业主共有财产权益，相关责任人需承担返还本金、赔付利息等民事赔偿责任。
针对业主提出的公共收益存放在私人账户的质疑，原临管会成员解释：小区公共收益与维修资金，是首届业委会通过司法维权追回的，因此长期存放于私人账户。
对此，藤山社区介入展开调解。藤山社区居委会工作人员表示，已经与持不同意见的原临管会成员进行政策解读，帮大家纠正认知误区。
经过协调沟通，原临管会成员基本达成共识，同意推进小区二次供水改造工作，也承诺将代管的小区公共收益划转至公共账户。后续进展帮帮团也将持续关注。
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