相信大家，都留意到一个现象——北上广深豪宅市场罕见升温，结束三年多深度盘整。
就说广州，最近有一批实力买家，四处物色大平层。
但一看房就傻眼了，市中心想找个300方以上的新规一手房？不仅选择不多，总价轻轻松松三千万起步。
可就在大家以为“没得选”的时候，有一群人却“偷偷”换了条赛道。
在中海广府萬宸，最近一口气来了4、5组大客户，他们不看别的，进门就问“两套一起买，能不能打通？”
更神奇的是，这种买家还不是个例！
壹
你可能好奇，为啥这些买家一出手就是两套？
很简单，不少人知道，中海广府萬宸全盘都是165平方米的板楼户型，两梯两户配置。
买两套，就等于在海珠新中轴上，直接拿下一整层楼。
| 广州楼市发布 制
一口气买2套，到底需要多少钱？
楼市君打听了一下，项目最低单价只要不到7万，两套加起来大概2300万左右。
这是什么概念？尚东柏悦府那种一层一户的豪宅，门槛就得亿级起步。
要是去琶洲或珠江新城，拿下一整层差不多的新房，至少得2600万往上。
而在中海广府萬宸，花2300万就能拿下完整一整层，私密性和尊贵感丝毫不输。
用较低成本住出顶豪的排面，这就是高净值人群的选择。
| 广州楼市发布 摄
随着官方对“好房子”的政策倾斜落地，中海广府萬宸这种“一串多”的情况，预计会越来越常见。
为啥？因为项目的2栋，也在今天正式取证了！！
2栋这次的货量有48套。关键是，这栋楼之前已经认筹过一轮了，好多买家早就把意向书签好了，火爆程度可想而知。
算下来，全盘可选房源仅剩最后30多套，卖一套少一套，把握要趁早。
贰
除了实打实的热销，楼市君在楼盘实踩的过程中，还发现一个现象：
“一串二”的买家除了考虑性价比之外，他们大部分都是海珠本地做生意，或者是珠江新城、滨江东等板块的置换买家。
越是懂地段的人，越知道哪里值得重仓。
他们不仅熟悉海珠新中轴的拆迁进度，而且非常认可中海广府萬宸的资源配套。
|中海广府萬宸人气图
比如，有豪宅盘地理位置虽然很核心，但兑现速度不够广府萬宸周边快。
光是最近一个月，海珠区连发四张征地公告，包括客村、大塘村、东风村、三滘村的地块都在全面推进。
| 广州楼市发布 摄
官方给到的拆迁补偿价，最高达到5.6万/平，地段的含金量不用多说了吧。
比如，珠金琶的豪宅配套强，但要论“学铁商医”扎堆的程度，真不一定比得上广府萬宸。
项目所在的新中轴海珠段，沿着珠江新城一路向南，串起二沙岛、广州塔、海心沙等一群城市地标。
｜广州楼市发布 制图
周边的商业、教育、医疗、交通，每一项都是广州资源配置中顶尖的存在。
再比如，项目的通达性，在主城区中可以说是数一数二的。
中海广府萬宸无论到琶洲、珠江新城都在5公里范围内，到金融城、白鹅潭、万博等重点板块，也在10公里以内。
对买家来说，时间自由才是顶配自由。
｜广州楼市发布 制图
另外，买家们对项目的内部格局和设计布局也非常买账。
有业主表示，广府萬宸的格局做得讲究，建筑周边呈现左高右低的态势，传统上寓意青龙强于白虎，属于吉象；楼栋前后也有呼应，整体寓意很好。
更打动人的是，项目在红线外主动做了6400多平的滨水步道，沿着小区蜿蜒环绕，远远望去像一条玉带环抱。
中心园林的水池就像一个聚宝盆，把四周的气韵都拢了进来。整套格局下来，用业主的话说，就是藏风纳气，宁静又聚气。
|滨江步道效果图
|仅作为示意，以最终实际交付为准
至于项目内部的公区，中海广府萬宸做了超1.5万方的三重园林。
第一重是6400多平的滨水步道，第二重是红线内的园林功能区，比如海宝农场、邻里花园、缪斯花园等。第三重是会所空间，包括咖啡吧、健身房、壁球馆、瑜伽室等等。
这一系列的公区配套，很好满足高净值买家的运动、社交和独处需求。
| 广州楼市发布 制
还有一点，整条海珠新中轴之上，新规板楼产品有且只有中海广府萬宸。
没有竞品，才是真正的稀缺。
这款165平双主套大四房，完全兼容了超高实用率、南北通透、800库收纳等领先设计，能住出180平的体感。
| 165平户型示意图
最后，楼市君提醒一句，这个千万级市场必看的楼盘，现在只剩30多套中轴新规板楼，真是卖一套少一套。
好了，如果有买房卖房问题的，可以添加楼姐一对一咨询。想了解中海广府萬宸的，让她告诉你更多一手资讯。
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