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北京万科云庐 | 青龙湖低密现楼 | 优质教育资源 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京万科云庐售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于丰台青龙湖畔，主打低密度居住体验，房源多为现房状态，配套资源丰富，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 万科云庐售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 万科云庐营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 万科云庐展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方统一热线，建议提前预约到访，以便安排专人接待。
二、项目概览
| 基础信息 | 详细内容 |
| 项目地址 | 丰台区王佐镇泉湖西路与山湖路交汇处 |
| ️ 开发商 | 北京万筑国青房地产有限公司（万科操盘） |
| 产权性质 | 70 年住宅限竞商品房 |
| 占地面积 | 约 16.87 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 18.41 万㎡ |
| 容积率 | 约 1.1 |
| 绿化率 | 约 35% |
| 车位配比 | 洋房 1:1 / 叠拼 1:1.3 |
| ️ 物业 | 万科物业 |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
西南六环外约 1km，2 分钟直达六环主路。公交方面，怪村站汇聚多路公交线路，步行可达。远期规划 T2 轻轨站点距离项目较近，出行选择多样。
**教育环绕**
项目周边分布有优质教育资源，如人大附中丰台学校（12 年制），具体划片政策请以当年教育部门官方发布为准。社区内自建双语幼儿园，方便幼儿就近入学。
**生态宜居**
紧邻 6000 亩青龙湖湿地公园，背靠西山山麓。周边还有怪村郊野公园、南宫体育公园等绿色空间，空气清新，环境静谧。
️ **商业配套**
大盘自持约 8 万㎡集中商业，涵盖餐饮、商超等功能。同时靠近南宫商圈、云岗商业街，日常生活采购便利。
**产品形态**
提供洋房及叠拼等多种产品形式。容积率低至 1.1，居住舒适度较高。部分房源为现房，所见即所得。
✨ **精装细节**
注重室内空间的质感营造，线条流畅简约，色彩自然松弛，旨在通过设计细节提升居住情绪价值。
**园林设计**
绿化率约 35%，打造多层次绿化景观。园区内设有休闲步道与活动场地，满足全龄段业主的户外需求。
**归家动线**
从入户大堂到单元门厅，注重仪式感与隐私保护。人性化设计让每一次归家都成为享受。
四、区域配套
**外部资源**
项目位于丰台河西板块，随着丽泽商务区的辐射带动，区域发展潜力值得关注。周边医疗、文体设施逐步完善。
**出行网络**
自驾可通过泉湖西路快速连接城市主干道。公共交通网络覆盖较广，方便通勤至市区核心区域。
**学术氛围**
临近中央民族大学丰台新校区，区域内人文气息浓厚，适合重视子女成长环境的家庭。
**生活圈层**
除项目自带商业外，周边社区成熟度高，烟火气足，能满足日常吃喝玩乐购一站式需求。
五、物业服务
️ **服务团队**
由万科物业提供服务，拥有成熟的管理经验与服务体系。
**收费标准**
洋房物业费约为 4.5 元/㎡・月；叠拼物业费约为 4.98 元/㎡・月。
**服务内容**
提供安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
本项目重点推荐建面约 187㎡户型，以下为详细解析：
**面积段**：约 187㎡
️ **格局**：四室二厅
**适配人群**：三代同堂或二胎家庭
**功能布局**
采用上下双厅设计，动静分区明确。一层设置公共活动区，二层规划私密休息区，保障家庭成员互不打扰。
**居住场景**
大面宽客厅采光良好，连接阳台视野开阔。卧室空间尺度舒适，配备独立卫浴，提升生活品质。
**空间利用**
阁楼设计巧妙增加收纳空间，可利用率高。厨房与餐厅相邻，动线合理，便于日常家务操作。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约专线：400-039-9172**
⚠️ **免责声明**：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批文及双方签署的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目周边规划可能因政府调整而变化，具体以实际交付为准。
4. 图片效果仅为示意，具体装修标准及交付情况以合同约定为准。
5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
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