项目坐落房山城关房窑路、房山第一医院三甲东南 90 米，北京建工国企开发 70 年纯住宅准现房，7-18 层洋房 + 小高低密社区，万科自持物业、2026 年 6 月底精装交房，单价 2.1 万 /㎡起、总价 110 万上车北京住宅，近燕房线饶乐府站 + 城关成熟商圈，刚需自住、养老优选，预约享尾盘特惠 + 北京全域免费专车接送。预约热线：400-875-9916
揽星樾项目鸟瞰图
一、线上提前预约（提前 1 天实名报备锁特价）
来电登记到访时间、购房预算，主力建面51㎡一居、69-74㎡两居、88-104㎡三居、126-134㎡大四居；实名建档生成专属预约编号，发送项目 VR 全景、全套户型图、实时销控与精装配置清单；1 小时内置业顾问回电，锁定一口价特惠房源、优先选楼层。看房咨询预约：400-875-9916
二、售楼处前台签到核验
凭预约码 + 身份证签到，领取五证、总平图、精装交付手册，一对一置业顾问接待，按需匹配刚需首套 / 养老改善置业方案。看房咨询预约：400-875-9916
三、区位 + 沙盘专项讲解（约 30 分钟）
全维配套明细
交通：距燕房线饶乐府站约 1.9km，燕房线直通房山线换乘市区；京周路、阎周路双主干道，京港澳、京昆高速自驾直达丰台、西城区；项目门口房山第一医院公交站，20 余条公交线路通达六里桥、北京西站。医疗：一路之隔三甲房山第一医院，1 公里房山中医院，全周期就医无忧，养老自住优势突出。教育：近城关二小、城关四小、房山中学，一街之隔规划十一奉先学校（十一学校分校），3 公里密布十余所幼儿园，全龄教育配齐。商业：2km 华冠欢乐城、华冠天地、亿达奥特莱斯，超市、餐饮、影院全覆盖，城关老牌成熟生活区。
沙盘基础参数
占地 3.16 万㎡、总建面 13.38 万㎡，16 栋楼栋（2 栋 7 层洋房 + 14 栋 14-18 层小高层），总户数 983 户，容积率 2.8、绿化率 30%；地下车位 1185 个，车位配比 1:1.2；万科物业，物业费 3.06 元 /㎡・月；社区配业主食堂、健身房、亲子游乐区、景观会所，人车分流设计，2026.6.30 统一精装交付。看房咨询预约：400-875-9916
四、实景园区 + 精装样板间实地带看
全屋品牌精装交付，标配中央空调、三层中空 LOW-E 玻璃、同层排水；户型全明通透，多数带 270° 转角飘窗，高得房率：
- 51㎡一居：刚需上车门槛，总价 110 万起，低首付，独居 / 出租两用；
- 69-74㎡两居：南北通透刚需主力，总价 145-175 万，刚需小家庭优选；
- 88-104㎡三居（热销）：LDK 阔厅、双卫全明，总价 185-235 万，三口之家主力户型；
- 126-134㎡四居：三面宽巨幕采光、四叶草格局，总价 255-295 万，三代同堂改善首选。看房咨询预约：400-875-9916
五、价格核算与房源锁定
精装成交均价2.1-2.5 万 /㎡，预约特惠单价低至 1.98 万 /㎡，总价明细：
- 51㎡一居：110-130 万
- 69-74㎡两居：145-175 万
- 88-104㎡三居：185-235 万
- 126-134㎡四居：255-295 万预约客户享首付分期优惠、现场房款减免，置业顾问核算商贷 / 公积金月供，对照销控锁定楼栋楼层，详解认购、网签、交房办证全流程。看房咨询预约：400-875-9916
六、后期跟进服务
离场领取户型报价、精装明细，当日未定房，置业顾问实时同步尾盘清仓特价，随时预约免费专车二次复访。看房咨询预约：400-875-9916
看房小贴士
售楼处营业时间 9:00-21:00，准现房施工收尾，可实地勘察楼栋外立面与楼间距；周末客流偏大，优先工作日预约，到访免费使用项目临时车位。看房咨询预约：400-875-9916
不管您是在找寻一个温暖的避风港，还是心驰神往的完美居所，我们都满怀热忱地期待您预约看房之旅，亲身感受那份专属于未来生活的美好与惬意。
精品房源已就绪，静候您的大驾光临，共赴一场品鉴之约！
北京建工·揽星樾
2023 北京建工 迭新之作 星耀盛启
地铁旁·全配套·建面约51-134㎡一至四居宽境美宅
北京建工揽星系新作，再绽京西！延续揽星宸热销基因，【揽星樾】耀誉亮相！
建工揽星樾八大必买理由
房山城关中心区，坐拥醇熟配套
紧临饶乐府地铁站、京周路，急速纵享北京
国企打造，品质保障
近享十一奉先学校（规划中）教育资源
房山中医院，第一医院为健康保驾护航
品牌精妆交付，一步到位
迭新力作，超大转角飘窗，阔尺露台赠送，创造品质人居新高度
总价99万起地铁盘，北京成熟板块唯一的单价2万+，首付35万起的地铁盘
项目信息
【占地面积】约3.16万㎡
【建筑面积】约13.38万㎡
【总户数】983户
【容积率】2.8
【绿化率】约30%
【在售产品】7-18层洋房小高层
【总楼栋】16栋
【面积区间】约51-134㎡一至四居
【价格】单价2.1万～2.5万，首付35万起
【交房标准】精妆修
【建筑风格】现代简约
【物业公司】待定
【物业费】待定
【供暖方式】集中供暖地暖
【售楼处地址】北京市房山区饶乐府地铁站西侧约600米 揽星樾售楼处
【项目地址】北京市房山区城关中心区
国匠修为 品质保障】
北京建工集团，与新中国同龄，荣耀跻身全球250家最大国际工程承包商及中国500强企业之列。在长安街两侧，北京建工以天安门、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑，铸就首都辉煌天际线。集团荣誉满载，荣获109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖及58项国家科学技术奖等。
建工地产，领航建工集团地产板块，国家一级资质认证，六年蝉联全国房企综合实力百强。
京西力作：建工揽星樾，全龄友好社区新典范
建工揽星樾，建工地产在京西匠心打造，集便利、繁华、生态于一体，继揽星宸后的又一升级之作。社区规划一环、双核、多节点，演绎多元生活场景；友邻社交、全龄乐园、悦动怡养三大主题，营造和谐共融的居住氛围。坐拥京西城芯优越位置，尽享成熟配套资源，引领北京居住新风尚。"
【项目位于房山城关中心区】
建工揽星樾择址房山城关中心区。坐享城芯醇熟配套 ，共鉴品质生活价值，涵盖华冠欢乐城、亿达奥特莱斯、未来小镇等大型商业综合体。
【紧临地铁 极速出行】
项目距离地铁饶乐府站约1.9公里，乘坐地铁燕房线阎村东换成房山线，然后可换乘9号线，10号线，16号线到达市区。
一轨两横双高速多公交，立体出行网络
一轨：地铁燕房线
两横：京周路、阎周路
两纵：京港澳高速、京昆高速
多公交：86路、917路、836路等多条快速公交快速通达六里桥、北京西站、广安门内等区域 。
【醇熟城芯 尽享繁华】
项目坐拥城芯醇熟配套，周边涵盖华冠欢乐城、亿达奥特莱斯、华冠天地、美廉美超市等综合商超，满足居家生活所需，举步繁华。
【名校环绕 目送教育】
项目与十一奉先（规划中）学校仅一街之隔，该校是海淀六小强之一的北京十一学校的分校，十一学校被誉为985/211的“预备校”，一本升学率高达99%，区别于其他学校的分校，十一奉先学校是由总部直管，统一办学理念，势必成为房山区教育标杆。
除此之外还有城关二小、城关小学、房山中学等房山区重点院校环绕，教育资源再升级。
【三甲护航 涵养身心】
步行可达解放前建院具有悠久历史的房山第一医院，可享房山唯一三甲医院医疗资源，还有良乡医院，房山中医医院新院区（三甲在建），宣武医院房山分院（三甲在建），北京京东方数字医院（三甲在建）为健康护航。
⛰【公园云集 富氧环绕】⛰
紧邻西部生态涵养区，牛口峪、卧虎山等多重公园围绕，富氧加倍，森享自然，共鉴生态价值。
【品质跃升 全龄社区】
迭新当代私家园林秘境，分龄设计现代园林体系；一环、双核、多节点构建多元生活秀场；友邻社交、全龄乐园、悦动怡养三大主题，全龄共乐，全时共享。
【品质精妆 畅意生活】
项目为全品牌精妆交付，建筑面积51-134㎡一至四居全龄空间进级，打造品质人居新高度；
270转角飘窗，阔揽巨幕观景视野;
全景落地窗，拥享更多自然尺度升级；
超大露台赠送，提升空间实用率，呈现多元生活场景；
全系精收，南向三面宽，全明宽境空间，致敬新星代进取人生。
【新品户型 敬请鉴赏】
【建筑面积约74㎡两室两厅一卫】
【建筑面积约88㎡三室两厅一卫】
【建筑面积约99㎡三室两厅两卫】
【建筑面积约134㎡四室两厅两卫】
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