港人北上定居成新热潮|定居|广州|深圳|港人|生活

香港人北上内地定居，尤其是粤港澳大湾区城市，已成为近年显著的社会趋势，涵盖长者养老退休、年轻中产家庭及跨境通勤上班族等多元群体。为此本刊记者特邀权威专家学者和相关从业者，解读港人落户大湾区整体形势。

北上定居人群逐年增加

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近年长者北上养老成风，目前已有近 10 万名 65 岁以上香港长者在广东省定居，热门城市包括广州、佛山、中山、深圳及惠州。主要动机是内地生活成本较低、居住空间更宽敞、医疗配套日益完善。而年轻家庭及中产也喜欢北上：部分中产家庭因香港生活与子女特殊教育压力，选择移居珠海等环境宜居、物价较低的城市以提升生活质素。另外，跨境通勤上班族有北上定居大湾区的充分理由，部分年轻人因无法忍受香港狭窄的居住环境，选择租住邻近深圳口岸（如福田口岸）的楼盘，每日花费约3小时通勤时间跨境往返港深两地上班。

美联物业港澳住宅部行政总裁布少明指出，近年北上移居广东省的65岁以上香港居民增加了40.5%，这是因为多项便民政策（如港人居住证）让港人在内地享有工作、教育、医疗等便利。

目前港人热门定居城市是深圳，优势是方便年轻上班族跨境工作（每日通勤）或老人回港覆诊。而广州、珠海、中山优势是物价低于深圳，环境舒适，适合休闲康养。

大湾区城市适合港老人康养

记者认识一位移居番禺祈福新村的退休香港公务员马女士，她说，“年轻时就要努力赚钱拚搏，但我们现在老了，就想找个地方和家人过日子。”

“对很多中产阶级来说，一旦退休就难以维持恒常稳定的收入，移居内地不只是入住更大的房子，更是在有限资产下追求优质生活的长远考虑。”她说。

她更笑对记者说，“感觉番禺的天空很近，香港的天很远，不知道为什么。”她两年前退休后与丈夫搬到祈福新村，谈及现在的生活时，她觉得印象最深刻就是每逢夜深人静时，眺望天空总能看到很多星星，清晰而明亮。

马女士认为，近年内地发展越来越重视环保，番禺空气质素很好。资料显示，早在2009年，内地首度推出针对公共交通的新能源车补贴，又在2013年将补贴范围延伸至私人购车，所以内地现在少了很多汽油车。

在内地生活的两年间，她透露身体一直很健康，“我们申请居住证，买了医保，反正一年只要５００多元，但是没看过病，后来为了用掉医保，特意去看中医调理身体。”内地医保同时涵盖中西医类医疗服务，并且很多综合医院也会开设中医门诊，相比于香港只有一间中医医院，内地的中医服务更多元化，也便捷周到。

好抵、便利成重要因素

除此之外，内地网购普及，无论购物订餐，都很方便，而且也为病人买药提供极大便利。经常住在中山的谭女士表示，曾经在微信群组见到有香港人半夜发消息求取药物，她建议对方用外卖平台买药，即使在半夜也会有人在短时间送药上门。她又说，之前在大众点评App见到17元洗牙套餐，购买后收到专人联络预约，最后两个人只花费34元，“真是好抵！”

除了日常消费低，住房价格更是很多北上定居港人的首要考虑。“有朋友在香港花350万元买了个车位，我说还不如上去用同样价钱，买个350平方米（约3767平方呎）的单位。”谭女士说道。

谭女士是一间本地设备公司的合伙人，65岁的她几年前了解到，香港一些高端安老院月费要逾万元，有些人甚至要按揭个人物业换钱入住，她顿感在内地购置房屋养老性价比高不少，于是在中山三乡购入一个高层单位，“旁边有高尔夫球场，有山有水，还有个活水湖，楼下有大堂，感觉周边环境非常好。”

“在香港，一间2000平方呎的单位已经是非常奢侈。”谭女士表示。根据香港现今的楼价，若购买一间2000平方呎的单位，视乎位置需要逾千万至数千万元。“如果真的需要退休，为什么不搬回内地住？或者将香港房子出租，租金都足够维持生活。若不愿意改变自己的居住环境，会导致空间狭小，人又压抑。”她认为，广东省不少城市毗邻香港，通勤成本并不高，“想回来随时都可以”。随着香港老年人口逐渐增加，很多中产人士一旦退休将失去稳定收入，移居内地城市越发成为许多中产提高生活质素的新选择。

跨境上班族的“双城计”

香港上班内地居住的跨境上班族日渐增多，他们清晨赶来香港上班，晚上回深圳居住。

这种情况主要有两大类人，第一类是内地深圳人，他们因专才等原因获香港公司聘用，每天早来港上班，一般会赚取1.5万至5万港元不等的月薪。

第二类则是在内地居住的香港人，他们或因不愿负担香港的昂贵房租，又或喜欢深圳衣食住行便宜、性价比高，遂宁愿每日往返，“居住深圳，香港上班”。

30多岁的梁先生想与女朋友结婚，但香港房价太贵，他便与女朋友搬到深圳居住。他说，自小与父母同住荃湾200多平方呎单位，每日需要与家人争夺厕所，也不能养宠物，朋友及伴侣亦不便家中探访，除非花数千元租住劏房，否则难以独立居住，然而月薪2万多元仅能维持在港基本生活，最终他下定决心离开“老家”，与女朋友租住在距离福田口岸附近小区一个面积约450平方呎单位，租金只需约5,000港元，攒钱在深买房成为他下一个目标。

梁先生说，目前他每个工作日需跨境到荔枝角上班，虽要乘坐港铁，来回通勤时间约3小时，但他不感到后悔，强调“开心无价”，认为以时间换取生活质素非常值得。香港赚钱、深圳消费的双城生活，他很适应，内地生活消费低，以相宜价钱就能拥有更大的居住空间，加上跨境交通愈渐方便，如东铁线延伸至金钟站、高铁地铁化等，令跨境返工愈渐普遍。他更笑对记者说，“我经常帮同事买深圳的零食回香港，便宜很多，有时还帮同事带货。”