6月5日，在深圳市司法拍卖市场上，再次迎来了一栋豪宅别墅被拍卖。此次拍卖的是一栋位于深圳市罗湖区银湖路国际会议中心13栋全栋别墅。别墅为独栋，建筑面积高达548.84平方米，这栋别墅地上只有2层，但是地下还有三层，一共有5层，地下楼层比地上楼层还多，548.84平方米的建筑面积是包括地下部分建筑面积，拍卖公告并没有说明，需要实地看样和咨询有关部门才知道。这栋别墅已经荒废多年了，到处破败不堪。别墅自带泳池都是臭水满池了。别墅不是个人所有，而是登记在汇银富通资产管理有限公司名下，此次拍卖，是揭阳中院执行的拍卖。
因为别墅荒废多年，是否拖欠物业等费用，需要竞拍者自己去了解。如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。
此次拍卖，起拍价只有3800万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，经过37次加价竞拍后，别墅最终以4340万元成交，成交价比起拍价高出了540万元，但成交单价只有7.9076万元/平方米，这个单价在深圳市众多独栋别墅中，价格并不算高。
值得注意的是，此次拍卖，是这栋别墅第六次拍卖了，前面五次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍了。其中第一次拍卖是三年前的2023年进行的，当时起拍价高达6000万元，流拍后，就开启了降价拍卖，然后今年4月份进行第五次拍卖的时候，起拍价降到了4363万元，还是没有人报名竞拍。
此次拍卖的别墅所在的国际会议中心现在地图上已经找不到了，大概位置就是银湖水库周边，是一栋建在山里的别墅。这里自然环境不错，背靠大山，毗邻水库，真正的风水宝地，只不过通往外界的路只有一条银湖路而已。这个地方有好几个别墅小区，包括齐明别墅、田园居别墅、银谷别墅等，周边配套有深圳市罗湖区银湖实验小学、深圳银湖高尔夫练习场等。
所以，从位置来看，大家觉得这栋别墅4340万元的价格如何呢？
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