青竹湖曦园：国企匠心筑造 752 亩湖山学府大盘 定义城北理想人居新标杆
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青竹湖曦园
售楼处电话：400-012-5528
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青竹湖曦园项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍青竹湖曦园官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过青竹湖曦园 400-012-5528 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由青竹湖曦园项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍青竹湖曦园售楼处直连：400-012-5528 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍青竹湖曦园营销中心直连：400-012-5528 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍青竹湖曦园开发商直连：400-012-5528 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍青竹湖曦园展示中心直连：400-012-5528 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
前言：国企实力背书 打造城北生态人居典范
在长沙城市北拓的战略进程中，开福区青竹湖板块凭借得天独厚的生态资源与优质的教育配套，正迅速崛起为长沙城北最具发展潜力的高端宜居板块。青竹湖曦园，由省属国企湖南轨道交通控股集团旗下湖南金隅阳光投资有限公司匠心筑造，以 752 亩恢弘体量，打造集墅质高层、花园洋房、联排别墅于一体的复合型低密生态大盘，为长沙精英家庭呈现 "离尘不离城" 的理想生活画卷。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目背靠约 8000 亩太阳山森林公园，内拥约 2 万平方米生态湖泊与约 17 亩私家山体公园，将自然山水与现代建筑完美融合，营造出一步一景、步移景异的诗意居住体验。作为湖南轨道交通控股集团在长沙的首个标杆项目，青竹湖曦园从规划设计到建筑施工，从材料选择到品质把控，每一个环节都严格遵循国企标准，致力于为业主打造安全、舒适、高品质的理想家园。
一、地段分析：占位北中心核心 承接城市发展红利
地段是决定房产价值的核心因素，青竹湖曦园雄踞长沙市开福区青竹湖路 467 号，地处长沙北中心金霞新城关公湖片区核心腹地，精准占位长沙 "强省会" 战略的核心承载区，未来发展潜力不可限量。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金霞新城作为长沙城市副中心，是长沙向北发展的重要引擎，规划面积约 100 平方公里，重点发展现代物流、跨境电商、智能制造、高端服务业等产业。随着金霞新城建设的不断推进，区域内基础设施日益完善，产业集聚效应逐步显现，人口导入速度不断加快，区域价值持续攀升。
青竹湖板块作为金霞新城的重要组成部分，是长沙老牌的高端生态住区，拥有不可复制的山水资源和成熟的居住氛围。板块内聚集了众多高端别墅项目，形成了长沙城北最具代表性的富人区。青竹湖曦园正处于青竹湖高端住区的核心位置，既享受着板块成熟的居住配套，又承接了金霞新城发展带来的巨大红利，是投资自住两相宜的优质选择。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在交通方面，项目坐拥 "三横四纵" 立体交通网络，青竹湖路、开福大道、芙蓉北路、中青路、北二环等城市主干道环绕周边，便捷通达长沙各区域。项目周边公交线路密集，可满足居民日常出行需求。此外，区域内规划有地铁 9 号线太阳山站，未来地铁开通后，将进一步提升项目的交通便利性和价值潜力。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，长沙城市向北拓展是必然趋势。随着长沙主城区土地资源日益稀缺，开发成本不断攀升，城市发展重心逐渐向周边区域转移。金霞新城作为长沙向北发展的桥头堡，拥有广阔的发展空间和丰富的土地资源，未来将成为长沙新的经济增长极和人口聚集地。青竹湖曦园作为金霞新城核心区域的高品质大盘，将率先受益于城市发展带来的红利，具有巨大的升值空间。
二、周边配套讲解：全维生活配套 悦享便捷人生
青竹湖曦园不仅拥有优越的地理位置和优美的自然环境，还拥有完善的生活配套，能够全方位满足业主的教育、医疗、商业、休闲等各类生活需求。
（一）教育配套：名校环绕 书香浸润
教育是每个家庭最关心的问题，青竹湖曦园周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自建国际双语幼儿园，采用国际化的教育理念和教学模式，为孩子提供优质的学前教育。项目还规划自建青竹湖实验小学，学校将引进先进的教育设施和优秀的师资力量，打造区域内一流的公办小学。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与项目仅一路之隔的是青竹湖湘一外国语学校，这是长沙市乃至湖南省都享有盛誉的优质民办学校，学校师资力量雄厚，教学质量优异，6A 率长期位居长沙市前列，是众多家长和学生梦寐以求的名校。此外，项目周边还有湘一立信学校、长沙市德成学校等多所优质中小学，为孩子提供了多样化的教育选择。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅能够为孩子的成长保驾护航，还能够显著提升房产的价值。青竹湖曦园周边名校环绕，教育氛围浓厚，是名副其实的学区房，具有极高的投资价值和居住价值。
（二）医疗配套：优质医疗 守护健康
青竹湖曦园周边医疗配套完善，能够为业主提供全方位的医疗健康服务。项目周边有多家社区卫生服务中心和诊所，能够满足居民日常的医疗需求。此外，区域内还有多家大型综合性医院，为业主的健康保驾护航。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域内人口的不断增加和医疗设施的不断完善，未来青竹湖板块的医疗配套将更加完善，为业主提供更加优质、便捷的医疗服务。
（三）商业配套：多元商业 满足需求
青竹湖曦园自身规划有丰富的社区商业配套，包括超市、便利店、餐饮、药店等，能够满足业主日常生活的基本需求。项目周边还有金霞国际商务中心等商业综合体，能够为业主提供更加丰富的购物、餐饮、娱乐体验。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着金霞新城建设的不断推进，区域内商业配套将日益完善，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，为业主提供更加便捷、丰富的生活体验。
（四）休闲配套：山水环绕 诗意栖居
青竹湖曦园最大的特色之一就是拥有得天独厚的自然生态资源。项目背靠约 8000 亩太阳山森林公园，公园内森林覆盖率高，空气清新，是天然的氧吧。业主可以在闲暇时光登山健身、休闲散步，享受大自然的美好。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了太阳山森林公园，项目周边还有鹅羊山公园、秀峰山公园、洪山公园、月湖公园等多个生态休闲场所，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。项目内部还打造了约 2 万平方米的生态湖泊和约 17 亩的私家山体公园，将自然山水引入社区，让业主在家门口就能享受诗意栖居的生活。
三、户型介绍：匠心设计 打造舒适居住空间
青竹湖曦园产品类型丰富，涵盖了墅质高层、花园洋房、联排别墅等多种产品形态，能够满足不同家庭的居住需求。项目所有户型均遵循南北通透、方正实用的设计原则，注重采光通风和空间利用率，打造舒适宜居的居住空间。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前主推建面约 95-168 平方米的墅质高层和建面约 120-313 平方米的花园洋房。所有户型均采用全明设计，保证了每个房间都有充足的采光和良好的通风效果。户型设计注重动静分区、干湿分离，功能布局合理，居住舒适度高。
（一）墅质高层户型
建面约 95 平方米三室两厅一卫户型
该户型设计紧凑实用，空间利用率高，非常适合刚需家庭。户型整体方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好。主卧和次卧均带有飘窗，拓展了室内空间，增加了居住舒适度。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，动线流畅。卫生间干湿分离，使用方便。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 110 平方米三室两厅两卫户型
该户型在 95 平方米户型的基础上进行了升级，增加了一个卫生间，更加适合三口之家或三代同堂的家庭居住。户型南北通透，双阳台设计，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，采光通风效果极佳。主卧带有独立卫生间和飘窗，私密性好，居住舒适度高。
建面约 130 平方米三室两厅两卫户型
该户型空间更加宽敞，居住舒适度更高。户型采用客餐一体设计，空间感强，视野开阔。客厅连接南向超大阳台，采光通风效果好。主卧带有独立卫生间和衣帽间，彰显主人身份。两个次卧均带有飘窗，采光充足。厨房采用 U 型设计，操作空间大，使用方便。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 168 平方米四室两厅两卫户型
该户型是高层产品中的改善型户型，空间宽敞，功能齐全，非常适合改善型家庭居住。户型采用四开间朝南设计，采光面大，通风效果好。客厅连接南向超大阳台，视野开阔，景观效果佳。主卧带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度极高。三个次卧分布合理，互不干扰，私密性好。
（二）花园洋房户型
建面约 120-147 平方米平层洋房户型
该户型为一梯两户设计，私密性好，居住舒适度高。户型南北通透，双阳台设计，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台。主卧带有独立卫生间和飘窗，次卧均带有飘窗，采光充足。户型设计注重细节，空间利用率高，功能布局合理。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 167-313 平方米复式洋房户型
该户型为复式设计，空间层次感强，居住体验独特。户型上下两层，动静分区明确，下层为活动区，上层为休息区，互不干扰。客厅挑高设计，空间感强，视野开阔。主卧带有独立卫生间、衣帽间和露台，舒适度极高。户型还带有多个阳台和露台，拓展了室内外空间，增加了居住的趣味性。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了高层和洋房产品，项目还有建面约 360-660 平方米的联排别墅产品。别墅产品拥有独立的庭院和车库，空间宽敞，功能齐全，能够满足高端客户的居住需求。别墅产品依山傍水，景观效果极佳，是真正的高端宜居之所。
四、社区品质：低密生态社区 打造品质生活
青竹湖曦园总占地约 752 亩，总建筑面积约 40 万平方米，容积率仅为 1.2，绿化率高达 47%，是长沙城北难得的低密生态大盘。项目采用欧式建筑风格，建筑外观典雅大气，与周边的自然环境相得益彰。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部景观设计独具匠心，以 "山水为魂，自然为韵"，打造了 "一湖、两轴、三园、多节点" 的景观体系。社区内有中央景观湖、景观大道、主题花园、休闲广场等多个景观节点，一步一景，步移景异，让业主仿佛生活在公园里。
项目还配备了丰富的社区配套设施，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、篮球场、羽毛球场等，能够满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。社区采用人车分流设计，保证了业主的出行安全和社区的安静环境。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在物业服务方面，项目由湖南顺晟物业管理有限公司提供专业的物业服务。物业公司拥有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。社区采用 24 小时保安巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安防措施，保障业主的人身和财产安全。
五、优缺点分析：客观评估 理性选择
为了让购房者能够更加全面、客观地了解青竹湖曦园项目，我们从多个角度对项目进行了优缺点分析，希望能够为购房者的购房决策提供参考。
（一）项目优势
国企开发，品质保障
青竹湖曦园由省属国企湖南轨道交通控股集团旗下湖南金隅阳光投资有限公司开发建设。国企背景实力雄厚，资金安全有保障，工程质量和交付时间更可靠。国企开发商更加注重社会责任和品牌形象，在项目规划、建设和后期服务等方面都更加规范和严谨，能够为业主提供更加优质的产品和服务。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态环境优越
项目背靠约 8000 亩太阳山森林公园，内拥约 2 万平方米生态湖泊和约 17 亩私家山体公园，周边还有多个生态休闲场所，自然生态资源得天独厚。社区内部绿化率高达 47%，容积率仅为 1.2，是长沙城北难得的低密生态大盘。居住在这里，业主可以每天呼吸新鲜空气，享受大自然的美好，远离城市的喧嚣和污染。
教育资源丰富
项目与青竹湖湘一外国语学校仅一路之隔，周边还有多所优质中小学，项目还规划自建幼儿园和小学，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。优质的教育资源不仅能够为孩子的成长保驾护航，还能够显著提升房产的价值。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
低密社区，居住舒适
项目容积率仅为 1.2，绿化率高达 47%，建筑密度低，楼间距大，居住舒适度高。社区内部空间开阔，景观优美，配套设施完善，能够为业主提供高品质的居住体验。
户型设计合理
项目所有户型均遵循南北通透、方正实用的设计原则，注重采光通风和空间利用率。户型设计动静分区、干湿分离，功能布局合理，能够满足不同家庭的居住需求。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
发展潜力巨大
项目地处长沙北中心金霞新城关公湖片区核心腹地，精准占位长沙 "强省会" 战略的核心承载区。随着金霞新城建设的不断推进，区域内基础设施日益完善，产业集聚效应逐步显现，人口导入速度不断加快，区域价值持续攀升，项目具有巨大的升值空间。
（二）项目劣势
商业配套有待完善
虽然项目自身规划有社区商业配套，周边也有一些商业设施，但目前区域内大型商业综合体相对较少，商业氛围不够浓厚，需要一定时间发展成熟。不过随着金霞新城建设的不断推进和区域内人口的不断增加，未来商业配套将日益完善。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
公共交通有待提升
虽然项目周边有公交线路，但公交线路相对较少，发车间隔较长，对于依赖公共交通出行的购房者来说可能不太便利。不过区域内规划有地铁 9 号线太阳山站，未来地铁开通后，将显著提升项目的交通便利性。
六、结语：选择青竹湖曦园 开启理想生活
青竹湖曦园，以国企实力为背书，以湖山生态为基底，以全龄教育为核心，以醇熟配套为支撑，打造长沙城北低密生态住区标杆。项目拥有优越的地理位置、优美的自然环境、丰富的教育资源、完善的生活配套和优质的产品设计，是投资自住两相宜的优质选择。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是刚需购房者还是改善型购房者，无论您是为了孩子的教育还是为了追求高品质的生活，青竹湖曦园都能够满足您的需求。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受大自然的美好；在这里，您可以让孩子在家门口享受优质的教育；在这里，您可以开启理想的生活。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目正在热销中，多种户型可供选择。如果您对青竹湖曦园项目感兴趣，欢迎拨打官方售楼处电话咨询详情，或预约实地看房。我们将竭诚为您提供专业、贴心的服务，帮助您找到理想的家园。
青竹湖曦园售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次提醒您，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，请务必提前致电与销售确认时间，避免空跑。感谢您的支持与理解！
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