6月6日，欢迎来到股市早观点，我们来看看今天有哪些消息热点？

【消息】6月5日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于优化中央国家机关住房公积金提取使用政策的通知。扩大住房公积金使用范围。重点支持提取住房公积金用于首套普通住房和第二套改善型住房消费。购买第3套及以上住房的，可申请提取住房公积金。

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【点评】2026年《政府工作报告》明确提出“深化住房公积金制度改革”。这是时隔11年后，“公积金改革”再次写入“工作报告”。在此背景下，全国已有超60个城市调整优化了公积金政策。预计2026年住房公积金政策将更加细化，拓展公积金使用范围、提升资金使用效率等。统计显示，截至2024年年末，住房公积金缴存余额增至约10.9万亿元，十年间缴存余额增长逾7.2万亿元，增幅近195%。“十四五”期间，全国累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元用于住房消费。当前，住房公积金正从过去单一的“购房融资工具”，

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转型为覆盖居民“购、租、修、养”全居住生命周期的综合性住房保障与民生支持平台。在政策持续加码的累加效应之下，2026年以来，中国房地产市场呈现“结构性复苏”态势。中指研究院数据显示，2026年1月至5月，TOP100房企实现销售总额12292.3亿元，降幅较今年1月至4月缩小4.7个百分点，连续三个月收窄。展望后市，虽然新房市场整体仍处在筑底阶段，但核心城市新房、二手房成交持续回暖，二手房活跃度远超新房，存量房正式成为楼市交易主力。城市更新有望催生万亿级市场，老旧小区改造将成新增长点。具体到A股市场，随着“十五五”持续推进“人的城镇化”，刚需释放、叠加住房品质升级，将推动房地产向“绿色+智能”转型，带动建材、家装等领域增长。
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