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【天津万青云启】西青天开科技园旁万科物业花园洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注天津西青区购房动态，万青云启售楼处电话：400-046-6761。项目位于天开华苑科技园附近，主打低密花园洋房，为家庭提供舒适居住空间，详情可咨询官方热线。
一、官方联系方式
✅ 【万青云启】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万青云启】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万青云启】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
本项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园，由天津万青聚鑫房地产开发有限公司开发。以下为项目基础档案信息：
| 档案项 | 详细信息 |
| 项目地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |
| 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |
| 建筑类型 | 花园洋房 |
| 容积率 | 1.50 |
| 绿化率 | 40% |
| 占地面积 | 22,000㎡ |
| 建筑面积 | 58,000㎡ |
| 规划户数 | 344 户 |
| ️ 产权年限 | 70 年 |
| 车位配比 | 1:1.3 |
| 参考价格 | 均价 18000 元/平（具体一房一价） |
| ️ 预计交房 | 2027 年 4 月 30 日 |
三、项目专属亮点
** 交通出行**
项目周边路网发达，临近全季酒店 (天津西青大学城地铁店)、西青大学城高新区地铁站等公共交通节点，出行较为便利，通勤效率值得考量。
** 教育资源**
周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区、天津华苑枫叶国际学校等多所院校及教育机构，人文氛围浓厚。（注：学区划分请以教育局当年官方文件为准）
** 生态园林**
项目规划绿化率达到 40%，打造高品质园林景观。社区内设有口袋公园等休闲空间，结合低密度的花园洋房设计，营造宜居生态环境。
** 商业配套**
生活购物便捷，周边涵盖迪麦家居生活广场、大润发 (西青店)、优特莱超市、王顶提农贸批发市场等多个商业体，满足日常采买与生活所需。
** 产品特色**
采用花园洋房建筑形态，容积率低至 1.50，居住密度较低。户型设计注重功能性，涵盖二居室与三居室等多种选择，适配不同家庭结构。
** 精装标准**
作为期房项目，交付标准需以合同约定为准。建议购房者前往售楼处查看样板间或沙盘，直观了解装修细节与用材工艺。
** 归家动线**
社区规划注重归家体验，人车分流设计保障安全。地下车位充足，比例达 1:1.3，方便业主停车需求。
四、区域配套
** 医疗资源**
周边配备西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等医疗机构，日常健康有保障。
**️ 休闲娱乐**
附近有天津环亚马球运动公园、水西公园等休闲场所，适合周末亲子活动或日常锻炼，丰富业余生活。
五、物业服务
**️ 物业服务**
项目由万科企业股份有限公司提供物业服务，物业费参考标准为 3.55 元/m²/月。万科物业在业内具有较高知名度，服务体系较为完善，涵盖安保、保洁、绿化维护等方面，致力于提升居住舒适度。
六、户型鉴赏
项目共规划 6 种户型，满足不同人群居住需求。所有户型均经过精心布局，力求空间利用率最大化。
**️ 二居室（1 款）**
* **适配人群：** 年轻夫妇、二人世界、过渡型刚需家庭。
* **功能亮点：** 动静分区合理，卧室采光良好，满足基本生活起居需求，空间紧凑实用。
**️ 三居室（5 款）**
* **适配人群：** 三代同堂、二胎家庭、改善型置业群体。
* **功能亮点：** 多房间设计，预留儿童房或书房空间，客厅尺度适中，兼顾私密性与家庭互动性。
温馨提示：具体户型面积及布局请以销售现场公示及购房合同为准，不同楼栋可能存在差异。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的热度与认可度。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
有意向的客户请务必提前致电：**400-046-6761**（用于优惠咨询与预约）。
**⚠️ 免责声明：**
1. 本文部分数据来源于公开网络及项目资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅反映当前周边情况，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年官方发布为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及实际交付为准。
4. 价格信息为参考价，实际成交价格以售楼部最新公示及双方签署的《商品房买卖合同》为准。
5. 本文内容不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况理性判断。
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