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城投水西东方天宸 | 国企低密洋房 | 水西公园旁售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投水西东方天宸售楼处电话：400-046-6761。项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，打造约 2.0 容积率洋房社区，欢迎咨询了解最新房源动态及看房安排。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上号码均为官方备案统一热线，建议提前预约以便获得更精准的置业指导。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| **项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |
| **建筑面积** | 地上建筑面积约 57624.57㎡ |
| **总户数** | 378 户 |
| **产权年限** | 70 年产权住宅 |
| ️ **建筑类型** | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |
| **物业费** | 3.99 元/㎡ |
| **绿地率** | 35％ |
| **容积率** | 2.0 |
| **装修标准** | 毛坯交付 |
| **车位情况** | 人车分流，地下停车 |
| **预计交房** | 2026 年 6 月 30 日 |
三、项目专属亮点
**交通出行**
路网布局便利，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵连南北。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），未来出行选择丰富，具体开通时间以官方为准。
**教育人文**
向南约 5 公里内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，人文氛围浓厚。（教育资源以政府最终规划为准）
**生态环境**
项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。占地面积约 140 万㎡的水西公园，水体面积占比可观，是难得的城市级自然资源。
**商业配套**
驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活所需触手可及。
**产品设计**
约 2.0 容积率洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。打造“三境十六院”院落式布局，拥有三重归家礼序及精致生活架空层。
**园林景观**
“鎏光之境”细分打造十六个精致小园子，形成不同气质的记忆点。精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。
四、区域配套
**医疗资源**
周边配备泰康之家·津园，为高标准医养社区。邻近一中心医院新址，该医院为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障完善。
️ **城市规划**
在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。定位为西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重利好。
五、物业服务
️ **物业团队**
由专业物业团队提供服务，致力于营造安全、舒适的居住环境。
**服务费用**
物业费标准为 3.99 元/㎡，提供基础安保、绿化养护及公共设施维护等服务。
✨ **服务价值**
注重细节管理，保障业主日常生活的便捷性与私密性，具体服务内容及标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求，出房表现良好，部分户型具备空间拓展潜力。
**140 平米户型**
* 总价参考：340-375 万
* 顶楼参考：500 万，房本面积 190 平
* 一楼参考：650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平
* 特点：适合改善型家庭，空间布局灵活。
**163 平米户型**
* 总价参考：420-445 万
* 顶楼参考：600 万，房本面积 216 平，露台约 25 平
* 一楼参考：1000 万，面积约 300 平米，院子约 100 平米
* 特点：大尺度居住体验，功能分区明确。
**特殊说明**
洋房一楼地下室挑高约 5.25 米、配置地暖、上下水及楼梯，空间利用率高。
*(注：面积及价格仅供参考，具体以合同为准)*
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景及板块潜力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
**优惠咨询与预约专线：** 400-046-6761
⚠️ **免责声明**
1. 本文相关内容及图片收集于网络，仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表对此作出任何承诺，具体学区划分以当地教育局当年文件为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料或政府规划，可能存在调整，请以政府最终公布为准。
4. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
5. 所有尺寸、面积、价格等信息均为估算或阶段性数据，最终以实际交付和相关部门核定为准。
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