今天（6月6日），全城的目光再度聚焦北滘！
800万以上的合院产品，实景开放半个月，验资便破百组；首开成交30套，首批房源去化达9成。
顺北绿城·大美和院，以 一己之力，成为今年佛山高端市场现象级热销样本。
进入年中后，佛山各大新盘轮番亮相，好不热闹。
北滘16年一遇的低密合院——顺北绿城·大美和院，也终于在万众瞩目中迎来正式开盘。
项目开盘当天，北滘企业家纷纷出动，现场还出现兄弟联手、一连成交两套的热况。
最终项目单日成交30套合院，占首批房源的9成。
如果你对30套没什么概念，不妨来看看这组数据：
克而瑞显示，2025年度佛山总价800万以上的别墅产品，全年成交量86套。
|2025年800万以上别墅全市成交量
|图源：克而瑞
更直观的是，全市成交最活跃的板块，全年也仅卖出20套。
而 顺北绿城·大美和院单日30套的销量，不仅超过全市年度总量的1/3，更碾压一个板块一年的业绩。
|2025年800万以上别墅板块成交量
|图源：克而瑞
复盘顺北绿城·大美和院的亮相历程， 热销 实在是意料之中。
去年项目正式公布案名后，便 凭借顺北+绿城双强品牌背书 、佛山典藏级新宋式合院设计等引发市场热议。
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步入2026年，项目热度层层攀升。
五一假期新宋风生活体验区重磅开放，看房门槛设定验资300万。
即便高门槛筛选，仍挡不住富豪看房热情，开放不过半月累计验资破百组，预约接待每天都爆满。
5月底，项目备案价曝光， 定价3-5.1万/平，整套价格在750万-1800万之间，与此前吹风价相差无几。
|项目实景图
从亮相到开放，再到今天正式开盘，持续引爆市场热度，堪称2026年佛山楼市的顶流存在。
那么，顺北绿城·大美和院究竟凭什么，能让如此多佛山塔尖人群趋之若鹜？
在楼市君看来，项目的热销密码，可以分为三大价值锚点。
价值一：佛山首个新宋风合院，产品力断层领先。
项目作为佛山首个“新宋风”合院作品，全盘无高层配建，整体容积率仅1.2，是北滘核心时隔16年再度上新的低密宅地。
全盘仅规划125套220-399平合院产品，最高使用率超400%，毛坯交付。
项目首创佛山类独栋合院设计 ，户户独门独院， 每户之间共墙仅约3米，没有门对门的尴尬。
|项目实景图
|项目供图
南北双庭院，地上3层半+地下可拓展2层， 南向面宽可达11.2米以上， 全屋套房设计，层层带花园露台。
外立面更是颜值在线，BOX全景舱建筑设计，搭配天然石材＋高端铝板＋大面积玻璃幕墙，高窗地比实现全屋通透采光。
|建筑立面实景图
|项目供图
另外项目以《千里江山图》为造园蓝本，承袭清晖园布局逻辑，打造四进式宋风立体园林+北滘首个下沉庭院：
一进山河长宴，复刻古园前低后高格局， 山石流水错落排布。
|项目前场实景图
|项目供图
二进大美门庭，宋风重檐三滴水府门形制，约36米宅邸界面，约6.6米挑高的门庭，塑造世家大宅的 气场。
|项目大美门庭实景图
|项目供图
三进叠翠水院， 打造北滘首个宋风下沉式庭院，5棵树龄超20年的野生山松搭配约6米飞瀑，千里江山写意感扑面而来。
|项目园林实景
|项目供图
四进青云巷道，取意宋代街巷形制， 融合岭南名园造景手法，引景、借景，寓意“平步青云”。既保证每户归家隐私，也拉升了居住的尊崇感。
|项目实景图
|项目供图
项目还打造了约1000平宋风下沉式会所，涵盖社交、阅读、茶室、女王下午茶、健身房五大主题，业主的生活场域一步到位。
|阅读空间实景图
|项目供图
价值二：地段价值无可复制。
项目位于顺德北滘城芯， 周边约3公里内， 学、铁、商、医、公园一应俱全。
邻近的佛山地铁3号线北滘公园站可轻松畅连广佛双城，北滘商业广场、悦然广场、悦然里 等核心商圈也举步可达。
项目距离 高标准九年一贯制公办学校华东师范大学附属学校仅200米， 搭配社区配建幼儿园，全龄教育链一应俱全。
还有北滘儿童体育公园、 规划中的 万亩大美公园、 佑国际医院等环绕 ，真正实现了“离尘不离城”的理想生活。
价值三：服务高端，绿城E.O管家首入佛山。
项目还配备了绿城E.O管家服务，这也是该千万级豪宅服务系首次落地佛山。
125户配置3位生活管家，服务比高达约1:40，在佛山墅类产品中堪称顶配。
从日常起居到私人定制，生活中的每一个细节都有专业团队操持，让业主真正实现“交房即交家”的从容入住体验。
|项目实景图
顺北绿城·大美和院的首开热销，除了自身优质产品力和地段，还离不开佛山别墅市场供需不平衡的大环境。
一方面，供给端持续收缩。
克而瑞数据显示，近6年来佛山新房别墅供应占比均未超过全市住宅总供应的3%。
且别墅供应量逐年走低，将去年完整年的供应量对比2020年来看，已经锐减至原来的五分之一。
另一方面，需求端购买力依旧坚挺。
就今年前5月数据来看，佛山别墅总成交315套，仅占全市住宅的3.4%，却在千万级以上豪宅市场中贡献了高达24%的成交份额。
这充分说明，高端改善与顶豪购买力持续在线，对稀缺别墅的追逐从未减弱。
长期供应紧张和活跃需求下，别墅市场供不应求成为常态。
将时间线拉长来看，过去5年，墅类产品供求比始终小于1，最低仅0.41，相当于10人同时在抢4套别墅。
所以，当市场上有新的别墅产品供应，买家也会迅速做出选择。
顺北绿城·大美和院的入市，不仅填补了北滘长达16年的低密合院供应空白，更为2026年的佛山别墅市场，写下了浓墨重彩的开篇。
最后，开盘即热销的顺北绿城·大美和院，你心动了吗？评论区聊聊~
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