说到人口增长，第1个城市，我们总以为是北京或者是上海，其实现在已经变成了深圳。
深圳一直有一个巨大的优势，年轻人聚集非常的多，在2025年新增常住人口来到了25.9万人，那这个人口是不是感觉到震惊了，最夸张的就是珠三角经济前五的城市，人口增长是全国排在首要的位置的，深圳25.9万人，东莞22.9万人，广州12.7万人，佛山9万多人，惠州7.9万人叠加在一起，哇，夸张，夸张！
在人口这么多流入的地方，最难买房的就是深圳这个地方了，毕竟土地面积最小，人口密度最集中，房价虽并不是最高，但是房价收入比是很高的！
深圳新房成交均价5.55万元每平米，二手房挂牌价格5.23万元每平米，实际成交价格普遍在5.9万到6.1万元每平米。
就看到这个价格，大家有什么想说的？真的贵啊，即便是最偏远的地方，价格普遍也需要2.3万元到3.7万元每平米，也就是龙岗，光明，坪山，盐田，大鹏这些地方。
深圳的房价收入比来到了26的水平，远比北京和上海要高啊！
那在这座城市买房，还得是有点经济实力才行，换句话来说，月薪2万都未必能敢买房，得要月薪3万才敢考虑买房，并且考虑的面积都是小面积为主！
1、目前深圳成交的房子面积
根据数据显示，最近这一年半载，深圳成交的刚需住房面积普遍都是在45~70平米为主，并且总价都是控制在250万以内的占比比较多，说白一句，房价太高了，大家就买不起了，而且尽可能的把月供控制在1万元以内！
买房往往就是夫妻两人带一个小孩，夫妻两人的收入大概是在3万元左右，才敢去购买刚刚所提到的，月供1万元以内的房子，如果夫妻两年的收入不到3万元，他们买房都变得特别特别的谨慎，原因也是非常的简单，害怕突发情况的发生，又害怕，可能一个人失业压力巨大！
对于绝大部分在深圳这边打拼的人群来说，只能接受的价格段，大概率就是200万到250万之间。并不是说不想买大的面积，而是大的面积买不起。
2、深圳的租房价格
深圳整体的租房价格其实也真的是挺贵的，我个人感觉，如果不是有城中村去平摊一下，整体的成本，甚至比“北京上海”不要夸张。
深圳的租金成本基本上都是千来计算的，如果1000元以内的几乎是租不到房子的，即便是城中村，也是千元起步的，在市区最起码都是3000 5000 6000都有。
真正的房子，租金成本，两个字，夸张，是对于绝大部分普通打工者来说，他们想要租得到一套体面的房子，基本上工资的30%~40%就这样没了。
为了缓解这样的局面！
深圳也会建设大量的保障性住房，公租房，共有产权房等等，来解决住房难的情况，因为深圳拥有1800多万人口，如果不解决，那是很困难的，因为每年的人工还在不断的新增！
来了深圳，不一定是深圳人，但绝大部分可能会成为惠州人，又或者是成为东莞人！
东莞的房价仅为深圳的1/2的水平，或者是55%左右的水平吧，现如今临深片区的东莞房价基本上都是在17,000到2万左右每平米，相比深圳那些远一点的房子来说都要便宜！
对于惠州来说，整体的房价仅为深圳的1/4左右的水平，毕竟价格基本上都不破万元每平米的，对于想要在东莞或者是想要在惠州买房的，更多的都是“稳”。
对于深圳这个地方，其实在最近这十几年发展速度是非常的快的，快到都已经超出了大家对于市场的想象力！
为什么能够吸引这么多人口，第一，就业机会就比较多嘛，第2，广东这个地方比较松弛。第三深圳混不行的，广东还有其他城市可以混的，比如东莞，惠州，广州，佛山，中山都是不错的选择。
未来租房的人口将会越来越多的，这是必然性的，因为买房子真不容易！
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