金地玖峯禧项目售楼部展示资料预测学区划分
近日，多位业主向【家在灞河边】投稿反映，位于西安浐灞国际港的“金地玖峯禧”项目存在虚假宣传情况，开发商西安中颐万信房地产开发有限公司在其认证的官方微信账号“玖峯禧”发布的40多期宣传海报和推文中暗示陆港铁一学区，甚至还有销售顾问向客户承诺“铁一陆港学区划分如果没有金地玖峯禧的话，业主过来可以退房退款”。
5月12日开发商在玖峯禧官方微信平台推文《金地玖峰禧首批次盛大交付 | 欢迎业主归家，人生值此禧悦时刻！》中描述：而对于选择玖禧的业主而言，更令他们安心的是一收房即可落户，家门到校门无缝衔接。项目东侧约550米，便是铁一中陆港中学；约800米，铁一中陆港小学近在咫尺。交付首日，即有业主在收房后同步递交落户申请，与玖禧共同期待孩子的美好成长。
金地玖峯禧业主收集了几十份开发商涉嫌虚假宣传的海报资料、营销话术、印刷单页等资料。到底是擦边还是涉嫌虚假宣传，还需相关职能部门判定。
以下是金地玖峯禧项目部分涉及虚假宣传的物料：
其实，早在2025年10月有购房者谢女士就在西部网民生热线上向西安住建局投诉“西安金地玖峯禧以学区房诱导购房者 请关注处理”。
据相关资料显示，玖峯禧项目由西安中颐尚信房地产开发有限公司开发，由金地集团旗下代建板块金地管理负责代建、品牌操盘。
据企查查数据显示，玖峯禧项目开发商西安中颐尚信房地产开发有限公司成立于2023年3月。
由西安中颐信达房地产开发有限公司100%控股；
西安中颐信达房地产开发有限公司由西安中颐嘉诚房地产开发有限公司100%控股；
西安中颐嘉诚房地产开发有限公司由西安颐馨裕盛置业有限公司100%控股；
西安颐馨裕盛置业有限公司由陕西颐馨嘉晟房地产开发有限公司100%控股。
上述四级穿透，法人都由陈晓明担任。
陕西颐馨嘉晟房地产开发有限公司由中颐（西安）房地产开发有限公司持股69%，自然人李文革持股16%，陈晓明持股15%。
中颐（西安）房地产开发有限公司由陈晓明持股66.4286%，青岛宝汇管理咨询有限公司持股33.5714%。
通过股权穿透分析，陈晓明是开发商的实际控制人。
据金地管理官网介绍，金地房地产建设管理集团有限公司是金地集团旗下专属代建业务平台，由深圳市金地房地产项目管理有限公司持股51.00%，金地精诚志工程管理有限公司持股49%，由蔡戈鸣担任法定代表人。
据企查查数据显示，金地集团（股票代码：600383.SH）目前被执行总金额：90,816.45万元。
据金地管理官网报道，金地玖峯禧项目位于西安国际港务区奥体板块，金地管理不仅将项目打造成片区产品力标杆，更为项目创造了首批次开盘现场去化率高达83%的热销佳绩，销售溢价位居片区TOP1，全年网签金额稳居片区TOP2。
根据玖峯禧业主介绍，开发商一位魏姓工作人员明确承认销售工作人员是金地自己的工作人员，非第三方销售人员。
由上述信息综合来看，无论是开发商西安中颐尚信房地产公司还是操盘方金地管理，在推广海报、营销推广、客户沟通话术中暗示“铁一陆港学校”，是故意的，地地道道的“套路”业主。甚至还有销售顾问不负责任的录视频担保，以打消购房者顾虑。
“这世上最真心的人是骗子，因为只有骗子是真心骗你的……”
金地管理在其官网公司介绍中这样描述：因专注而专业，金地管理不断强化代建领先优势，积极践行“用心 · 诚信 · 追求共赢”的价值观，以委托方的利益为出发点，力争成为代建行业领先的项目经营专家，持续以专业创造价值，向“做备受信赖的不动产开发管理者”的宏伟愿景持续迈进。
在金地管理的价值观里面，他们是以委托方的利益为出发点的，至于业主的利益，其实他们并不关心。
金地管理如何给业主交代？
来源：家在灞河边
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