什么？白云城市广场活真的要复活了？还是又一次“狼来了”？
最近，我的微信后台被粉丝们，追问真相的消息刷屏了。
“小编，佳兆业白云城市广场到底还建不建？不是说一季度开盘吗？”
“听说中铁诺德城投公司已经进场接手，是真的假的？”
类似的私信，我每天能收到好几条。小编完全理解大家的纠结，作为白云核心少见的地铁大盘，它占着8号线小坪站黄金口，可偏偏一停就是好几年。
消息传了一轮又一轮，就是没见实质性动静，像极了那个每次说“马上到”却还在出门的朋友。
直到去年底，中铁诺德城投公司成功获取佳兆业白云城市广场一期融资区地块开发代建管理项目。这一脚油门，总算给停滞多年的旧改大盘带来了“复活”的希望。
那么，现在项目到底啥样？复工是真是假？真相到底如何？
宠粉心切的淘房君也去了一趟项目踩盘。话不多说，先上菜吧。
实探：项目暂未对外开放
仍处于停工状态
我从地铁8号线小坪站B口出站，一出来就能看到项目营销中心，外立面的“佳兆业白云城市广场”大字招牌也很醒目，但整体氛围尽显冷清。
整个现场没有保安值守，也看不出任何接待看房的迹象。
走进销售中心，里面只剩两名轮值工作人员。对方告知：项目暂不对外开放，现阶段仍处于停工状态，具体交付时间暂无确切消息。
小编绕着整个工地实地走访了一圈，可以看到：
商品房住宅楼栋主体结构已全部封顶，建筑轮廓完整，肉眼可见楼栋框架，但外墙装饰、外立面打磨全部未动工。
结合现场实地情况来看，此前网传的2026年一季度开盘的消息，基本可以说落空了。
不过也正因项目底子足够能打，才会一直备受购房者关注。
现场可以看到，这个盘综合配套优势还是挺突出的。
交通层面，项目坐拥8号线小坪站、在建12号线棠涌站双地铁，毗邻广州白云站超级TOD枢纽，通勤出行十分便捷。
生活配套同样成熟能打，3公里生活圈覆盖百信广场、凯德广场、五号停机坪、万达广场四大核心商圈，烟火气十足。
那么，这样一个底子过硬、配套能打的项目，为什么会落到这种地步？一切还得从头说起。
回迁安置房一期完成摇珠分房
村内人烟稀少，有不少货车进出
回顾小坪村旧改的推进历程，堪称“一波三折”。
2010年7月，佳兆业与小坪村签下旧改框架协议，双方正式结为战略伙伴。
八年后的2018年12月，佳兆业拿到官方“入场券”，正式确认为小坪村旧改的合作企业。
2019年是项目的高光时刻。当年7月，复建安置房奠基动工；11月，集中签约全面铺开。到当月中旬，签约率已超过八成，拆迁补偿方案的表决同意率更是高达95%以上。
然而，进入2020年之后，车轮开始慢了下来。原本计划在2021年推向市场的佳兆业白云城市广场，迟迟没有动静。
到了2022年，项目被曝出彻底停工。
直到2025年底，项目终于迎来实质性转机。中铁诺德城投正式入局，成功接手项目一期融资区的开发代建管理工作，为停滞已久的工程按下重启键。
2026年1月，小坪村回迁安置房一期顺利完成摇珠分房，项目迎来关键进展。
淘房君在小坪村实探发现，村内人比较稀少。
不过工地上倒是能看到戴着安全帽的施工人员和货车进进出出，虽然算不上热火朝天，但对比商品房那边，还是有点施工动静。
给关注佳兆业白云城市广场的朋友一个总结：项目商品房主体已封顶，但项目仍处于停工状态。中铁诺德虽已进场，大规模复工仍需等待。
不过，小坪村旧改的波折，某种程度上也是新旧模式转换过程中的真实切片。
至于这个项目何时能迎来真正的全面复工，恐怕还需要时间和各方合力来给出答案。
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