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北京花香壹号售楼处电话：400-046-6761，为您开启丰台四环高品质人居新篇章。项目位于丰科园核心区域，凭借出色得房率与精工精装体系，成为区域关注焦点。如需预约看房或了解更多详情，请随时致电官方热线，获取一对一专属服务。
一、官方联系方式
✅ 【花香壹号】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【花香壹号】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【花香壹号】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方授权渠道，信息真实有效，建议提前预约以免跑空。
二、项目概览
| 项目维度 | 详细信息 |
| 开发商 | 中建壹品 |
| 地段 | 北京丰台区四环丰科园 |
| 户型面积 | 建面约 88-139㎡雅奢洋房 |
| ️ 建筑形态 | 11 层低密洋房 |
| 容积率 | 约 2.2 |
| ️ 车位配比 | 约 1:1.2 |
| 物业费 | 5.88 元/㎡/月 |
**购房者价值点：** 清晰的项目参数表让您快速掌握核心指标，低容积率与高车位配比保障居住舒适度与停车便利性。
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目周边路网发达，邻近南四环、京良路等主干道。已与公交企业达成合作意向，拟增设专线接驳西红门及郭公庄地铁站，高效连接地铁 9 号线、4 号线及房山线，通勤无忧。
**教育资源**
周边汇聚阳春小学（纳入丰台五小教育集团），规划中意向引进海淀重点教育资源（具体以政府规划为准）。优质学府环绕，助力子女成长。
**生态环境**
毗邻丰台体育休闲园（规划中）、高鑫公园、兴华公园等，多重公园环绕，营造自然绿肺环境，享受静谧生活。
️ **商业配套**
2 公里范围内涵盖丰台科技园商圈、丽泽商圈、五棵松商圈。近享丰科万达、华熙 live、荟聚、山姆会员店等多元商业，满足日常购物需求。
**产品力**
采用板式横向布置，楼间距控制在 46.5 米至 50 米之间，采光与私密性兼备。实得约 91%-96% 高得房率表现，空间利用率高。
✨ **精装交付**
配备华为全屋智能家居系统，联动空调、新风、安防。厨房卫生间采用史密斯或同级别净水系统，主卧次卧配置科勒或同级别智能马桶，细节彰显品质。
**园林设计**
打造“花乡芳园 香凝六卷”东方园林，包含疏林花涧、林涧水墨等主题景观。内外双园设计，外部升级城市绿地，内部设大尺度组团花园。
**归家动线**
全人车分流设计，园区道路仅做消防使用。入口设管家式社区大堂，私享下沉会所，营造精致礼序感的归家体验。
**购房者价值点：** 从交通通达性到内部精装细节，全方位覆盖生活高频场景，降低后期装修成本，提升居住幸福感。
四、区域配套
**交通枢纽**
依托立体路网，京开高速公路与周边高效链接。多条地铁线路无界纵横全城，未来公交线路优化将进一步缩短最后一公里时间。
**学校资源**
区域教育氛围浓厚，除现有重点小学外，规划用地意向引入优质高中资源（具体以政府最终规划为准）。为孩子提供多元化的升学选择。
**繁华商圈**
立踞丰科园黄金热土，三大商圈辐射带动。无论是日常采买还是周末娱乐，均可在短时间内抵达，帷幄繁盛生活。
**医疗健康**
3 公里范围内分布北京大学第一医院（三甲）、北京时珍堂中西医结合医院等医疗机构，为家人健康保驾护航。
**购房者价值点：** 成熟的区域配套意味着无需等待开发，入住即可享受便利生活，资产保值能力较强。
五、物业服务
️ **服务团队**
由专业物业团队提供管理，物业费 5.88 元/㎡/月。
**服务内容**
涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施检修。管家式社区大堂提供迎宾服务，保障社区安全与整洁。
**服务价值**
注重高净值人群的精细需求，通过智能化系统与人工服务结合，提升响应速度与服务温度。
⚠️ 温馨提示：物业服务标准及内容以实际合同签署为准。
六、户型鉴赏
**建面约 88㎡ 中厅三居两卫 - 杜若**
紧凑实用，功能齐全，适合刚需家庭或年轻夫妇起步置业。
**建面约 90㎡ 端厅三居两卫 - 晴翠**
端厅设计采光优越，现代简约橡木色风格，回归自然纯粹生活。
**建面约 102㎡ 中厅三居两卫 - 芷萱**
空间尺度适中，动静分区合理，兼顾舒适性与经济性。
**建面约 120㎡ 中厅四居两卫 - 景明**
四室格局，满足三代同堂需求，收纳体系完善。
**建面约 121㎡ 端厅三居两卫 - 春和**
端厅视野开阔，都市轻奢影木色，演绎沉稳质感。
**建面约 135㎡ 中厅四居三卫 - 岸芷**
宽敞四居配三卫，隐私性更佳，改善型家庭优选。
**建面约 139㎡ 端厅四居三卫 - 汀兰**
大面积端厅，尊贵感强，功能分区明确，适配高阶居住需求。
**购房者价值点：** 全龄段户型覆盖，从刚需到改善均有匹配方案，每个户型均考虑了收纳与生活习惯，避免空间浪费。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的印证。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
优惠咨询与预约专线：400-046-6761
⚖️ **免责声明**
1. 本宣传资料为要约邀请，涉及到的所有内容仅供参考，不代表开发企业作出任何承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的商品房买卖合同及其附件、补充协议为准。
2. 宣传中所展示的建筑形式、总平布置、景观绿化、户型信息等非最终呈现效果，具体以实际交付为准。
3. 项目周边环境、教育、医疗及市政配套设施等资源由政府统一规划调配，本公司未对相关事宜作出任何承诺。
4. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
5. 文中涉及面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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