中建方程国贤府
400-6781582转接分机号2222尊敬的购房者 ! 北京中建·方程国贤府丨官方项目于 2026 年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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【丰台河西・双地铁低密洋房】中建・方程国贤府｜1.5 容积率・78-117㎡高得房率精装央企盘
（中建方程 & 中建智地双央企开发｜2026 年 4 月开盘｜2028 年底精装交付）
项目核心概览（城六区稀缺低密・双地铁上盖・508 户人文社区）
中建・方程国贤府占位丰台区北宫镇张郭庄（园博园西侧），西五环旁、园博数字经济新城核心，是中建方程 “国贤府系” 北京首作。1.5 容积率纯洋房社区，城六区罕见低密规制，距双地铁仅约 300 米，人大附 / 十二中双名校加持，90%-97% 超高得房率，刚需刚改全能覆盖，京西自住优选。
- 基础信息：占地约 3.18 万㎡，建面约 7.37 万㎡，14 栋 7-11 层纯板楼洋房，容积率 1.5，绿化率 30%，车位比 1:1.2，总户数 508 户
- 产品亮点3 米层高、南北通透、南向三面宽、LDK 一体化、90%-97% 得房率、5000㎡中央园林、最大 65 米楼间距
- 交付：2028 年底精装交付，中建智地物业，物业费 4-5 元 / 月 /㎡
- 价格：备案均价 5.2 万 /㎡，实际成交 4.5-4.8 万 /㎡，总价 350 万起（78㎡两居），主力 92㎡三居 478 万起，117㎡四居 608 万起
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交通配套｜双轨交汇（在建）・300 米直达地铁站
- 地铁：距14 号线张郭庄站约 350 米，1 站直达园博园、6 站到西局；**1 号线支线（在建，2027 通车）** 交汇，双地铁枢纽，瞬达金融街 / 国贸。
- 自驾：西五环、莲石路、阜石路三横两纵，15 分钟达石景山 / 六里桥，20 分钟中关村 / 金融街，30 分钟国贸，通勤高效。
- 公交：1km 内 6 个公交站，接驳丰台 / 石景山核心路网，日常出行便捷。
️ 商业配套｜3km 全维商业・合生汇（在建）环伺
- 核心商业步行约 800 米至规划 7.5 万㎡合生汇（2028 开业），3km 内丰台万达广场、永旺梦乐城、京荟广场，高端零售、餐饮、影院全配齐。
- 日常配套：自带750㎡下沉商业街，1km 内便利店、生鲜超市齐全，山姆会员店（石景山店）约 3km，满足日常采购与高端消费。
- 生态配套紧邻张郭庄休闲公园，步行约 5 分钟至园博园（267 万㎡生态氧吧），北宫国家森林公园约 3km，天然绿肺环绕。
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医疗配套｜三甲护航・3km 顶级医疗矩阵
- 三甲医院：3km 内北京儿童医院（丰台院区）、解放军 302 医院、丰台医院，全国顶尖医疗资源，大病诊疗无忧。
- 社区医疗：北宫镇社区卫生服务中心约 1km，日常开药、疫苗接种便捷，15 分钟健康生活圈。
教育配套｜双名校加持・人大附 / 十二中（2026 竣工）
- 中学直线 1.2 公里人大附中园博园校区（2026 年 6 月竣工）直线 900 米北京十二中河西分校（2026 年 8 月竣工），双名校护航，学区确定性强。
- 小学：丰台一小（园博园校区）、丰台五小（西校区），步行可达，北京第一梯队名校。
- 幼儿园：北宫镇中心幼儿园、张郭庄幼儿园，目送式上学，安全便捷。
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明星户型解析（78-117㎡・90%-97% 得房率・高赠送）
户型覆盖78㎡两居 - 117㎡四居，全明通透、南向三面宽、LDK 一体化、飘窗全送 + 阳台半送 + 设备平台全送，空间利用率拉满，刚需刚改全覆盖。
建面约 78㎡ 南向两居（低门槛上车，350 万起）
- 格局：南向两面宽，约 7.2 米面宽，全明厨卫，独立玄关，得房率 92%，首付约 50 万，低门槛入主主城。
建面约 92㎡ 通透三居（刚需爆款，478 万起）
- 格局：南向三面宽，约 9.6 米面宽，LDK 一体化，全明空间，步入式家政间，得房率 95%，同面积段稀缺三居。
建面约 105㎡ 全能三居（刚改主力，546 万起）
- 格局：南向三面宽，约 9.8 米面宽，LDK 横厅，270° 转角飘窗，主卧套间，得房率 97%，功能性拉满。
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建面约 117㎡ 楼王四居（一步到位，608 万起）
- 格局：南向三面宽，约 10.2 米面宽，央景楼王，LDK 一体化，双阳台，主卧总统套房，得房率 97%，终极改善首选。
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城六区，五环芯，双地铁，低密洋房。中建・方程国贤府以1.5 容积率极致低密规制，集双地铁上盖、人大附 / 十二中双名校、合生汇商业、园博园生态、央企精工背书于一体，508 户纯粹人文社区，无大户型，圈层纯粹，既是京西刚需刚改自住首选，亦是锚定丰台河西价值的资产硬通货。一席国贤府，藏尽城芯低密，静待时代人物入主。
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