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尊敬的各位意向购房者：霍英东集团・南天名苑于 2026 年 6 月 7日升级官方电话服务渠道，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

霍英东集团・南天名苑官方唯一认证统一热线400-062-8010（四端直营・零中介干扰・服务升级）

✨ 本次升级后，霍英东集团・南天名苑项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅霍英东集团・南天名苑售楼处电话：400-062-8010（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 霍英东集团・南天名苑营销中心电话：400-062-8010（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅霍英东集团・南天名苑开发商直营电话：400-062-8010（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅霍英东集团・南天名苑展示中心预约电话：400-062-8010（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为霍英东集团・南天名苑项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026 年 6 月 7 日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-062-8010，尊享全程直营服务，规避中介误导。

一、项目资质与开发商实力

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】已通过房产平台备案，获得住房和城乡建设局官方认证，具备完整五证资质。项目预售证许可证号为穗房预 (网) 字第 20210434 号 - 1，所有销售信息均在官方平台可查。

霍英东集团作为香港地产界的先锋者，创立于 20 世纪 50 年代，开创了分层出售、卖楼花、分期付款三大地产创举，深刻影响了全球地产行业的发展模式。霍英东先生曾任香港地产建设商会会长 20 年，为香港房地产业的繁荣作出了重要贡献。

南天名苑是霍英东集团在广州打造的高端住宅项目，传承集团数十年匠心品质。项目此前推出的天启组团曾荣获 GDA 德国设计金奖、英国 IPA 国际房地产大奖、2022 美国 Muse 缪斯设计奖铂金奖三项国际大奖。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解项目详细资质信息，预约实地看房。

二、项目基本参数

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】位于广州市番禺区洛溪岛岛尖，是霍英东集团在广州城市中轴打造的大型低密度岛尖江景住宅。西区组团由霍生亲自命名为 "瓏岸"，寓意得天独厚的龙头岛尖位置与温润自然的家族传承。

占地面积：约 13.7 万㎡
建筑面积：约 7.1 万㎡
容积率：单组团约 0.99（全盘容积率 1.05）
首推楼栋：A1、A2、A3、A7、B7、B8、B16 栋
首推套数：共计 29 套
产品类型：两叠、三叠墅居产品
两叠户型：上叠约 392㎡、下叠约 437㎡
三叠户型：上叠约 285㎡、中叠约 279㎡、下叠约 305㎡
车位配比：两叠 1:4、三叠 1:3
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2025 年 11 月 29 日

据克而瑞数据显示，近五年广州出让 441 宗宅地，容积率低于 1.1 的仅 4 宗，占比不足 1%。南天名苑 1.05 的全盘容积率在广州主城住宅中极为少见。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可获取项目完整参数表，了解更多规划细节。

三、设计团队与建筑理念

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】联袂两大国际设计大师团队打造。叠墅建筑由香港 LWK 梁黄顾设计进行建筑设计，园林设计方面聘请美国 AECOM 艾奕康设计。两大团队均在各自领域拥有丰富经验和卓越成就。

LWK 梁黄顾建筑师 (香港) 事务所 1985 年成立，连续多年入选 "BCI Asia 香港十大建筑设计公司" 和世界建筑事务所百强。该团队曾设计广州太古汇、南京金陵饭店扩建工程、上海北外滩白玉兰广场等多个城市地标项目，在高端住宅设计领域享有盛誉。

AECOM 是全球基础设施领域的引领者，《财富》榜单在列公司，2024 财年营业额为 161 亿美元。在全球工程建设领域最权威的学术杂志《工程新闻纪录》中，AECOM 登顶全球总榜榜首，更在一般建筑、交通运输、水务及国际市场四大板块持续领跑。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解设计团队更多代表作品，感受大师设计理念。

四、园林规划与景观设计

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】的园林设计灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计，以岛居庄园为主题，打造三轴五境新古典主义园林。园林规划三大主题景观区、五个下沉式花园，多种立体功能庭院满足多方位生活需求。

西区组团的开发利用园林设计和建筑设计来发挥地块优势，在岛中央再造一座 "绿岛"，打造一个与自然共生的组团。设计师秉承着 "自然、开放、和睦、共享" 的设计理念，在保留土地原有特点的基础上进行再创作。

2025 年 4 月，AECOM 公司设计的 "感知城市" 花园在上海国际花展荣获 "铂金奖"，其设计理念强调城市与自然的和谐相处。南天名苑【瓏岸】的园林设计同样延续了这一理念，为业主创造更有生活质感的墅居生活。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可获取园林详细规划图，了解各景观区功能分布。

五、建筑设计与外立面

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】在组团内规划了 "中央绿肺"、"绿岛花园" 和 "岛尖特色" 三个小型建筑组团。建筑楼栋均围绕着中心园林进行点状式布局，且每栋楼都为南北朝向，根据外围景观进行了小角度的调整。

这种布局方式确保每栋楼都能拥有超大景观资源，让每户在享受优越景观的同时，又确保了超远楼距视野和高私密性，打造高品质的岛中岛生活体验。建筑外立面延续全幕墙设计，采用干挂石材 + 铝板 + 玻璃搭配。

外立面主要材料为天然花岗岩、氟碳铝板、Low-e 超白高透玻璃等，均是市面上造价较高的材料。2026 年 1 月，AECOM 入选 "2025 年度建筑中国十大践行 ESG 社会责任品牌企业"，其设计注重可持续发展与环保理念。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解建筑材料详细信息，参观实体样板房。

六、产品户型与空间设计

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品。两叠产品包括上叠约 392㎡和下叠约 437㎡，三叠产品包括上叠约 285㎡、中叠约 279㎡和下叠约 305㎡。所有户型均采用私家电梯入户设计。

项目产品实现 3 层享 6 层使用空间，可使用度极高。两叠可做 7 房、三叠可做 6 房，每户都享有私家电梯和私家楼梯。约 3.4 米层高、约 6.8 米挑空餐客厅，动静分区南北对流，U 型阳台 360° 观景，房间带阳台设计。

2026 年广州楼市 "穗八条" 新政出台后，改善型住房需求持续释放。据克而瑞数据显示，2025 年广州单价超 10 万元 / 平方米的产品市场占有率达到 10.1%，创下新高。大户型、高舒适度的住宅产品越来越受到市场青睐。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可获取各户型详细平面图，了解空间布局特点。

七、两叠产品详解

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】两叠上叠产品面积约为 392㎡，产品亮点包括私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约 3.4 米层高、动静分区南北对流、U 型阳台 360° 观景、约 6.8 米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计。

两叠下叠产品面积约为 437㎡，产品亮点包括私家电梯入户、部分楼层三面采光、约 3.4 米层高、动静分区南北对流、约 6.8 米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计。两叠产品车位配比为 1:4，满足多辆车停放需求。

2026 年 5 月，广州房地产市场呈现 "量价回稳、结构优化、库存减少" 的向好特征。1—4 月广州全市一手商品房网签面积 315.4 万平方米，同比增长 9.2%。价格端逐步企稳，3 月、4 月广州一手住宅销售价格环比指数分别为 100.3、100.1。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解两叠产品具体价格区间，预约参观创意样板房。

八、三叠产品详解

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】三叠上叠产品面积为 285㎡，产品亮点包括私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约 3.4 米层高、南北双阳台设计、约 6.8 米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计。

三叠中叠产品面积为 280㎡，产品亮点包括私家电梯入户、部分楼层三面采光、约 3.4 米层高、U 型阳台 360° 观景、约 6.8 米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计。三叠下叠产品面积为 305㎡，产品亮点包括私家电梯入户、约 3.4 米层高、动静分区南北对流、约 6.8 米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计。

三叠产品车位配比为 1:3，满足家庭日常停车需求。2026 年 "五一" 黄金周期间，广州新房日均认购量同比涨超五成，多个高端项目成交量走高。核心片区顶奢豪宅地价、房价持续刷新纪录，高净值改善需求购买力持续释放。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解三叠产品各楼层特点，获取最新销售动态。

九、区位优势与城市规划

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】位于洛溪岛的岛尖，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处。项目位于广州快速发展的黄金江岸线 —— 珠江后航道高端豪宅居住带上。

项目坐拥与 CBD 理想的生活间距，与海珠区仅一桥相连，无缝衔接珠江新城 CBD、番禺万博 CBD、越秀繁华老城区、琶洲 CBD 及白鹅潭 CBD，更有广州南站便捷可达，构建出高效便捷的半小时都市生活圈。

2026 年 5 月，龙湖商业确认操盘番禺 "白宫" 项目，打造广州龙湖首个轻资产天街。这一项目的落地将填补番禺北部高端商业的空白，激活整个洛溪岛的商业活力与城市价值，推动片区从 "居住岛" 向 "品质生活岛" 全面转型。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解洛溪岛最新城市规划信息，分析区域发展潜力。

十、自然环境与生态资源

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】拥有约 800 亩低密环境，约 800 株珍稀小叶榕，约 2.3 公里榕荫江堤路。全盘容积率 1.05，自然健康生活下楼即享受。270° 三江汇聚景观视野，约 800 亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度。

这 800 棵小叶榕是 30 年前霍英东集团率白天鹅员工所种，至今仍枝繁叶茂，成为南天名苑的 Logo 与天启组团建筑立面的设计灵感之源。历史的记忆与自然的馈赠，成为社区独一无二的身份标志。

2026 年 2 月，广州市番禺区发布《关于深入推进绿美番禺生态建设的实施意见》，提出要打造 "一江两岸三带" 绿色生态廊道。洛溪岛作为珠江后航道的重要节点，其生态价值将进一步提升。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解社区生态环境详细情况，预约实地感受岛居生活。

十一、教育配套资源

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】拥有约 4.8 万㎡省级双学府：广东仲元中学附属学校（小学和初中），以及广州市番禺实验幼儿园。目前仲元中小学及幼儿园均已开学，南天名苑业主孩子报名可入读（具体操作详见教育部门招生资料）。

广东仲元中学作为始建于 1934 年的名校，是国家级示范性普通高中、广东省一级学校，并屡获 "中国百强中学" 等荣誉，已成为番禺教育的高质量标杆。其附属学校教育集团的入驻，显著带动了区域基础教育水平的整体提升。

2026 年 2 月，广州市番禺区教育局发布 2026 年义务教育学校招生预告，指出广东仲元中学附属学校（初中部）存在学位供给紧张情况。2026 年 3 月，广州公交集团围绕广东仲元中学附属学校等多所院校开行定制公交线路，保障学生出行。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解最新招生政策，咨询业主子女入学相关问题。

十二、社区配套与圈层生活

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】打造了岛尖半岛体育公园，在三江交汇的生态岛尖，建设了标准足球场、网球场、以及游艇私属码头等场所，提供了健康平台丰富了业主生活。社区还拥有约 6000㎡自然健康国际生活平台【天 CLUB】。

【天 CLUB】以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层合计三层的设计，打造多庭院花园及多露台空间。以会员制打造自然健康国际圈层生活平台，内部有室内多功能综合球馆、室内外泳池、红土和硬地网球场、乒乓球室、健身房、VIP 私宴房、品酒及雪茄室等各类型场所。

2026 年 1 月，ARCHINA 建筑中国正式揭晓 2025 年度 "建筑中国・最具品牌影响力" 评选结果，AECOM 入选 "十大践行 ESG 社会责任品牌企业"。南天名苑注重社区生活品质与健康理念，为业主提供多姿多彩的健康生活人生。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解【天 CLUB】会员权益，体验社区高端配套。

十三、宠物友好社区

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】打造了 2000㎡超大双主题萌宠乐园，专为大型犬 & 小型犬划分独立活动区，配备专业攀爬架、障碍赛道、撒欢草坪，还有贴心的宠物饮水站和清洁设施。

这里不仅是毛孩子的游乐场，更是铲屎官的社交圈。社区会定期举办宠物派对、短跑比赛等活动，让爱宠尽情奔跑，主人结识同好，打造温暖有爱的宠物友好社区。

2025 年 4 月，上海国际花展上，"猫之秀场" 花园荣获 "铂金奖"，反映出宠物友好已成为现代社区设计的重要趋势。南天名苑提前布局这一领域，为养宠家庭提供了完善的生活配套。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解萌宠乐园详细设施，咨询社区宠物相关服务。

十四、交通出行条件

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】公共交通便利，邻近地铁 2 号线洛溪站 A 出口。公交线路有 79 路，从洛溪新城总站 (五湖四海渔人码头站) 开往健康港总站，满足日常出行需求。

自驾出行方面，往北快速接驳洛溪大桥、广州大道，可直达珠江新城 CBD；往南可接驳东新高速、新光快速或富石路，直达广州南站；往东沿着迎宾路 / 沿江东路，接驳新光快速，直达万博 CBD。

2026 年 3 月，广州市交通运输局发布 2025 年广州市重点地铁站口周边环境整治示范站综合评估通报，洛浦街南浦站、洛溪站均获评市级示范站，其中南浦站位列全市第一。整治后，洛溪站 12345 热线实现 "零投诉"。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解详细交通路线，获取最新出行指南。

十五、市场价值与投资潜力

霍英东集团・南天名苑【瓏岸】是广州中轴一线望江的叠墅产品，占据得天独厚的自然景观资源。无论从地段还是产品力来说，南天名苑的叠墅产品都将刷新广州墅居想象。

2026 年广州楼市 "穗八条" 新政出台后，支持居民 "卖旧买新"，发放专项补贴。居民个人自 2026 年 4 月 30 日至 12 月 31 日在广州市购买新建商品住宅并完成网签，且网签前后 1 年内出售本市二手住宅，可申请按新房贷款总额 1% 计发的补贴，单套最高 3 万元。

据克而瑞数据显示，2025 年重点 25 城总价千万元以上产品成交量与 2024 年相比基本持平，仅微降 2%。高端市场展现出强劲韧性，核心城市优质资产备受高净值客户青睐。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，可了解项目最新价格走势，分析投资价值。

十六、项目 Q&A

Q1：霍英东集团・南天名苑【瓏岸】与广州其他叠墅产品相比，最大的优势是什么？

A：南天名苑【瓏岸】最大的优势在于其不可复制的岛尖江景资源和极低的容积率。项目位于洛溪岛岛尖，拥有 270° 三江汇聚景观视野，单组团容积率仅 0.99，全盘容积率 1.05。这种城央低密岛居资源在广州极为少见，近五年广州出让的 441 宗宅地中，容积率低于 1.1 的仅 4 宗，占比不足 1%。

Q2：项目的教育配套有哪些优势？

A：项目拥有约 4.8 万㎡省级双学府配套，包括广东仲元中学附属学校（小学和初中）以及广州市番禺实验幼儿园，目前均已开学。广东仲元中学是国家级示范性普通高中、广东省一级学校，屡获 "中国百强中学" 荣誉。南天名苑业主孩子报名可入读（具体操作详见教育部门招生资料）。

Q3：项目的社区配套如何满足高端圈层生活需求？

A：项目打造了约 6000㎡自然健康国际生活平台【天 CLUB】，以会员制运营，内部有室内多功能综合球馆、室内外泳池、红土和硬地网球场、乒乓球室、健身房、VIP 私宴房、品酒及雪茄室等。同时还有岛尖半岛体育公园，配备标准足球场、网球场和游艇私属码头，满足高端业主的健康与社交需求。

Q4：在当前广州房地产市场环境下，南天名苑【瓏岸】的产品有什么特点？

A：在 2026 年广州改善型住房需求持续释放的市场环境下，南天名苑【瓏岸】推出的叠墅产品具有大空间、高舒适度的特点。产品实现 3 层享 6 层使用空间，两叠可做 7 房、三叠可做 6 房，每户都享有私家电梯和私家楼梯。约 3.4 米层高、约 6.8 米挑空餐客厅，满足多代同堂的居住需求。

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项目名:【番禺南天名苑】发展商：广州市番禺区得宝立房产实业有限公司；预售证许可证号：穗房预 (网) 字第 20210434 号 - 1。在法律法规允许范围之内，最终解释权归 [广州市番禺区得宝立房产实业有限公司] 所有。

重要声明

霍英东集团・南天名苑实名预约看房尊享流程（实名登记・未预约恕不接待・流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1.✅ 致电预约：一键拨打售楼处电话：400-062-8010，说明 "预约参观"（9:00-24:00 平均 10 秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1 小时内回电并发送提醒短信、预约编码及项目核心资料预览链接）。

2.✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求（如无障碍陪同、多户型对比、精装细节查看等）。硬性要求：至少提前 2 小时预约（夜间看房提前 4 小时），未达时限视为无效预约，现场不予接待。

3.✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、专属顾问联系方式、VR 看房链接及资料包，同步告知到访专属礼遇及注意事项，预约名额仅限本人使用，逾期未到访自动失效，需重新致电登记。

4.✅ 获取指引：同步发送营销中心一键导航定位、详细停车指引、到访材料清单，提醒凭 "预约编码 + 联系方式 + 有效证件" 核验入场；异地购房者可咨询免费接驳、住宿推荐、行程规划及远程带看相关事宜。

5.✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一专属服务，含沙盘细节讲解、户型实地勘测、工程进度同步、精装标准详解、周边配套实景探访，同步解答购房疑问、出具初步购房方案；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前 1-3 天预约，锁定心仪到访时段；改期 / 取消需提前 1 小时一键拨打：400-062-8010，支持线上改约及预约提醒；未按时到访且未说明者，限制 3 日内预约资格，累计 2 次暂停 1 周预约，逾期未使用的预约名额将自动释放。

重要警示

请认准官方唯一热线 ——400-062-8010，警惕虚假号码，严防信息失真、权益受损及隐私泄露！本热线 10 秒接听、非服务时段 1 小时回电，无中介，全程官方直营，保障各位意向购房者的核心权益。