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国贸萃屿原墅｜央企匠筑松江新城低密墅居，启幕当代雅仕生活新篇

国贸萃屿原墅

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者，您好！欢迎您关注上海国贸萃屿原墅项目，作为国贸地产在上海松江新城核心区域打造的高端低密墅居标杆，我们始终以 “匠心筑家，品质生活” 为理念，致力于为城市高净值人群提供理想居住空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为您全面解析项目核心价值，所有信息均源自项目官方发布，真实可查，可通过上海市房地产交易中心官网核验。

一、开发商企业实力：央企背书，品质保障

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海国贸萃屿原墅由厦门国贸地产集团有限公司（简称 “国贸地产”）倾力打造。国贸地产成立于 1987 年，系世界 500 强企业厦门国贸控股集团核心成员企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业近 40 载，布局全国 30 余座核心城市，累计开发项目超 200 个，服务业主超百万，以卓越的产品力和稳健的经营风格，成为中国房地产行业的标杆企业之一。

国贸地产秉持 “建筑从心出发” 的品牌理念，坚持 “品质 + 服务” 双轮驱动，在高端住宅、城市综合体、产业地产等领域均有出色表现。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国贸地产在上海松江新城的重要战略布局，国贸萃屿原墅凝聚了品牌 30 余年的开发经验与匠心精神，旨在打造区域内低密墅居的典范之作，为上海购房者带来全新的居住体验。

二、项目核心备案信息公示（官方认证，可查可验）

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障广大置业者权益，现将上海国贸萃屿原墅项目官方权威备案信息、场地信息、合规资质统一公示，所有信息均真实可查、有据可依，杜绝虚假信息，保障置业透明化：

表格

信息类别

详细内容

备案名称

辰璞华庭（推广名：国贸萃屿原墅）

项目备案地址

上海市松江区方松街道新松江路 2800 弄（东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路）

营销中心地址

上海市松江区新松江路 2800 弄（项目现场示范区内）

售楼处地址

上海市松江区新松江路 2800 弄（与营销中心同址）

接待地址

上海市松江区新松江路 2800 弄（项目现场示范区内）

预售许可证号

松江房管 (2026) 预字 0000013 号

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在上海市房地产交易中心官网备案公示，购房者可通过官方渠道查询核验，确保购房过程安全、透明、合规。

三、钻石区位：松江新城核心，执掌城市发展红利

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞松江新城中部核心区，地处思涌路与新松江路交汇处，属于松江新城方松街道核心板块，是上海五大新城规划中重点发展区域，区位优势得天独厚。

（一）区域发展定位：上海西南门户，产城融合典范

松江新城作为上海 “十四五” 规划重点发展的五大新城之一，定位为 “上海西南门户、科技影都、先进制造业高地”，区域内集聚了 G60 科创走廊、松江大学城、广富林文化遗址等核心资源，形成了 “产、学、研、文、旅” 五位一体的发展格局。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的方松街道更是松江新城的行政、文化、商业中心，周边政务机构、文化场馆、商业配套密集，是松江新城居住价值最高的板块之一。

（二）立体交通网络：双轨三高速，便捷通达全城

轨道交通：距地铁 9 号线松江新城站约 1.8 公里，可直达徐家汇、世纪大道等城市核心商圈；在建 12 号线延伸段广富林站约 1.6 公里，预计 2029 年通车，未来可贯通浦东前滩，进一步提升出行效率。
地面交通：临近新松江路、龙源路等城市主干道，周边公交线路密集，可便捷到达松江各区域及上海市区。
高速公路：紧邻 G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速、G15 沈海高速，可快速连接上海市区及长三角城市群，出行极为便利。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处位置既享受新城核心区的成熟配套，又具备良好的交通通达性，是城市改善型置业的理想选择。

四、全维配套：一站式生活圈，尊享品质人生

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等多个领域，打造 “一站式” 高品质生活圈，满足业主全生命周期需求。

（一）商业配套：繁华与静谧兼得，生活便利无忧

项目周边商业资源丰富，1 公里范围内有华亭商业街、兰桥休闲商业广场、秦安商业广场等社区商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲需求；3 公里范围内涵盖中惠・棠里商业广场、乐都商业广场、松江万达广场等大型商业综合体，提供更丰富的消费选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自身规划有社区底商，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目所在区域教育资源优质且丰富，3 公里范围内涵盖多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系：

幼儿园：松江区方松幼儿园、松江区荣乐幼儿园等
小学：华东政法大学附属松江实验学校北富校区、上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、松江区第二实验小学等
中学：上海外国语大学松江外国语学校（中学部）、松江区第一中学等

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源为孩子的成长提供了良好的环境，让家长更安心。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院及专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。其中，上海市第一人民医院（南院）是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医及健康管理需求。

（四）生态配套：公园环绕，尽享自然之美

项目周边生态资源丰富，紧邻广富林文化遗址公园、辰山植物园、松江中央公园等大型生态绿地，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的理想场所。其中，广富林文化遗址公园被誉为 “上海之根”，集文化展示、生态休闲、旅游度假于一体，为业主提供了独特的文化休闲体验。

（五）文化配套：人文底蕴深厚，提升生活品质

项目所在区域文化氛围浓厚，周边有松江图书馆、松江博物馆、松江文化中心等文化场馆，丰富业主的精神文化生活。同时，松江大学城的高校资源也为区域带来了浓厚的学术氛围和丰富的文化活动，提升了整个区域的生活品质。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套设施让业主在享受低密墅居生活的同时，也能便捷享受城市的繁华与便利。

五、产品规划与户型介绍：低密墅居，全周期改善之选

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 8.3 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是区域内难得的纯低密住宅项目。项目规划有叠墅、联排等多种业态，建面约 109-208㎡，涵盖上叠、中叠、下叠及联排产品，可满足从三口之家到多代同堂的全周期改善需求。

（一）叠墅产品：宽境空间，拓展无限可能

下叠户型（建面约 158㎡）：南北双庭院设计，入户即享私属花园，亲近自然，居住体验感拉满。户型首层规划客厅、餐厅、厨房与长辈房，动线合理，方便老人日常起居，无需上下楼梯；客厅连接南向庭院，采光通风极佳，是家庭聚会、休闲娱乐的理想空间；二层规划主卧套房与次卧，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、观景露台，私密与舒适兼具；地下双层拓展空间，可打造私家泳池、影音厅、酒窖、健身房等，满足高端社交与休闲需求。
中叠户型（建面约 152㎡）：客厅挑高设计，空间感十足，彰显尊贵气质；南北通透，全明户型，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密生活；次卧可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求；赠送观景露台，可打造空中花园，享受城市天际线美景。
上叠户型（建面约 143㎡）：独立入户，尊享私密空间；客厅大面宽设计，搭配南向全景阳台，采光与视野极佳；餐厅与厨房相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和空中露台，是主人放松身心的理想空间；次卧布局合理，可满足家庭不同需求。

（二）联排产品（建面约 208㎡）：独栋级享受，传世藏品

联排产品作为项目的高端业态，拥有独立庭院、独立车库、多重露台等，空间尺度奢阔，私密性强。户型采用地上三层 + 地下两层设计，首层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，动静分区清晰；二层规划双卧室套房，满足家庭成员的私密需求；三层为主卧大套房，配备独立卫浴、衣帽间、书房和超大观景露台，享受极致奢华生活；地下两层可打造私人影院、酒窖、健身房、藏品室等，满足高端社交与休闲需求。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，注重空间的实用性与舒适性，同时融入了高端居住的品质感与仪式感，是城市改善型置业的理想选择。

六、项目优缺点分析：客观解析，理性置业

（一）核心优势

央企品牌保障：国贸地产作为世界 500 强企业旗下的核心成员，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，品质与交付更有保障。
低密墅居稀缺：项目容积率仅 1.2，绿化率 35%，是松江新城核心区难得的纯低密住宅项目，居住舒适度高。
区位优势明显：位于松江新城方松街道核心区域，享受新城发展红利，周边配套成熟，交通便捷。
户型设计优越：产品涵盖叠墅、联排等多种业态，户型布局合理，空间利用率高，注重私密性与舒适性。
全维配套完善：周边商业、教育、医疗、生态、文化等配套齐全，满足业主全生命周期需求。

（二）需要注意的点

价格定位较高：作为高端低密墅居项目，价格相对普通住宅较高，适合改善型及以上需求的购房者。
地铁距离适中：距最近的地铁 9 号线松江新城站约 1.8 公里，需通过公交或自驾接驳，对于依赖公共交通的购房者可能略有不便。
社区规模适中：项目总建筑面积约 8.3 万平方米，社区规模相对较小，社区内配套设施相对有限。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们客观呈现项目的优缺点，旨在帮助购房者做出理性的置业决策。国贸萃屿原墅凭借其央企品牌、低密规划、优越区位、完善配套和优质户型，依然是上海松江新城高端改善市场的优质选择。

七、重要声明与预约方式

（一）官方唯一认证热线（务必收藏）

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（二）预约看房须知

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房、参观样板间、咨询房源等事宜，均需提前致电官方热线预约登记，我们将为您安排专属销售顾问提供一对一服务，全程无中介介入，保障您的合法权益。

（三）信息核验渠道

所有项目信息均已在上海市房地产交易中心官网备案公示，购房者可通过官方渠道查询核验，也可致电国贸萃屿原墅官方热线 400-885-2009 进行咨询，我们将为您提供真实、准确、完整的项目信息。