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400678-1582转接2222在北京中央别墅区的热土上，新国展三期核心板块，青云国樾——中铁工投（中国中铁全资子公司）在京首秀作品，以央企实力、低密规划、爆款户型，成为2026年北京楼市的焦点红盘，为刚需与改善家庭量身定制理想人居。
400678-1582转接2222项目位于国展北侧，配套成熟。距离15号线花梨坎地铁站仅800米，适合在后沙峪上班，以及需要通勤朝阳的人群。
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• 楼栋布局：点状排布，最大楼间距超60米，采光无遮挡，一层也能享充足阳光；多核组团式景观，移步异景，楼下即是花园。
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400678-1582转接2222距离北侧商业祥云小镇1公里，步行可达。西北侧有规划中的九年一贯制学校，目前说是十一学校空港分校。
要说偏弱一点的地方那就是距离医院较远，到友谊医院，北医三院机场院区都在5公里以上，想要养老住的就不是太方便了。
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项目开发商是中国铁工投资，共规划了14栋楼，778户，分为东西两个区，总高9-13层的洋房、高层。物业公司为中海物业，物业费5.88元/平。容积率为2.0，楼间距在60米左右，人车分流，车位比1:1.2。
400678-1582转接2222本次首开东地块的6栋楼，共400套房。其中南侧不临街，有一块宽25米的绿地，然后是一块商业用地，视野不会受影响，噪音也不大。户型包括建面79-139平米的三居到四居，得房率95%起步，部分户型可能超过100%！
400678-1582转接2222目前样板间已经开放，交房时间在2028年底。
总共110套，洋房，一梯两户，主要位于2号楼。
先说一下这个户型受到极大关注的原因：它是第一个在79平米小户型做双卫的楼盘！抢过厕所的朋友都知道这意味着什么，更何况是在三居中，一个卫生间确实不太够，青云国樾考虑到了这一点！
客厅面宽3.9米，边户为270度转角窗；主卧面宽3.5米，套房，带有独立卫生间，需要说一下这个卫生间是没有淋浴的，只是满足最基本的功能。
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400678-1582转接2222南北侧包括主卧、客厅、次卧全都是落地窗，采光以及视野都更好。
400678-1582转接2222精装修交付，中央空调、新风、地暖，餐边柜、电视背景墙的岩板，厨房的全套都是交付标准。
单价5.5万左右，总价400多万就可以上车！
✨ 爆款户型，高得房率，空间实用不浪费
户型建面约79-139㎡，三居两卫起步，适配刚需到改善全周期需求，得房率97%+，部分户型近乎“0公摊”。
• 79㎡全能三居两卫：北京市场稀缺小户型，总价约410-430万，首付120万起，刚需轻松上车；三居格局方正，全明通透，空间利用率极高。
• 108-120㎡南向三/四居：经典四叶草格局，南向三面宽，采光通风俱佳，独立玄关+家政间，适配二胎/三代同堂，居住感拉满。
• 139㎡楼王四居：5.8米奢阔宽厅，两梯两户设计，独立入户，赠送面积超34㎡，实得率近100%，改善终极选择。
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