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（来源：新华日报）

本报讯 （盛文虎 玄萱） 5月29日，南京5月的最后一场土拍落下帷幕，在长达两个多小时的激烈竞拍中，6宗宅地集中出让。其中，位于玄武区孝陵卫板块的G16地块在90轮竞价后，以高达50.2%的溢价率成交，一举成为近年来南京土拍溢价率之王。

资料显示，此次土拍的地块位于孝陵卫街道晏公庙街以北、孝陵卫街以东，出让面积仅9917.08平方米，是一块典型的袖珍宅地。但正是这块“迷你地块”，引发近年来南京土拍市场最疯狂的一场竞拍。

在开拍30秒内就急速竞价5轮，有房企在激烈角逐中直接跳价，甚至出现多个轮次以基础加价幅度的3倍进行竞价，参与土拍的房企可谓是志在必得。进入焦灼阶段后，又有房企在45轮时一次性加价500万元，这次报价是基础加价幅度的5倍之多，节奏瞬间又被拉了起来。最终，经过2个多小时、90轮的疯抢，该地块成交总价定格在30800万元，溢价率达50.2%，超越了去年4月出让的珠江路G05地块，成为近几年来南京土拍溢价率之王。

从珠江路到孝陵卫，玄武区两宗高溢价地块接力问世，不仅是南京土地市场回暖的“风向标”，更是对主城核心区的价值确认。G16地块之所以引发众多房企拼力争夺，与其稀缺性和不折不扣的高价值基因密不可分。该地块西邻地铁2号线孝陵卫地铁站，紫金山风景区、钟山体育公园环抱四周，汇聚了城东最稀缺的自然生态资源。此外，紫金山南麓分布着九中震旦校区、南农大实验小学、南京理工大学、南京农业大学等一批优质教育资源和高等院校，还有南京市中西医结合医院等医疗配套。加上紫金山氛围与丰富社区商业，构成了主城成熟的城市级改善住区。

据悉，该地块规划容积率仅1.2，未来将打造低密度的高端定制改善产品。