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基本信息
- 楼盘价格：价格 15500-19500 元/㎡
- 周边房价解读
- 物业类型：普通住宅
- 价格有效期：2026-05-21 - 2026-06-20 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
- 区域板块：东湖高新区
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 项目特色：改善好房
- 开发商：武汉华润置地焕新置业开发有限公司
- 楼盘地址：东湖高新区光谷关山秦云路与荷叶山路交汇处
小区规划
- 绿化率：30%
- 容积率：2.15
- 占地面积：32773.44㎡
- 建筑面积：105405.11㎡
- 总户数：644户
- 当期户数：一期8栋住宅，含3栋17层小高层 + 5栋26层高层
- 物业费：2.98元/㎡/月
- 车位：地下车位数812
- 物业公司：润加物业服务（武汉）有限公司
项目周边
POD公园住区：华润代建5万方荷叶山公园（含球场/露营区），下楼即达。
四代抬板设计：整体抬高4米，全明地库、一楼全架空，私密性与舒适度拉满。
逆天得房率：全系得房率超100%，89㎡可做标准三房，空间利用率极高。
教育优质：自带6班幼儿园，对口光谷八小+光谷二初（2025普高率79%）。
自驾便捷：紧邻三环线、珞喻东路，达光谷天地/K11。
——【 一江两岸恒产 半壁华润置地】 ——
【华润集团88载润泽中华】
华润集团，1938年成立，中国内地与香港实力雄厚的多元化企业之一，由国务院国资委直接监管，被列为国有重点骨干企业
•2025《财富》世界500强第67位
•6大业务单元｜9家香港上市公司｜19家一级利润中心
•约39万在职员工｜约3000家实体企业
•总资产约2.7万亿元
周边配套：
自驾便捷：紧邻三环线、珞喻东路，达光谷天地/K11。
交通状况：
楼盘介绍
华润・光谷润璟（关山・荷叶山・POD 四代宅）华润关山全新润系，主打POD 公园社区 + 四代抬板住宅 + 超高得房率，2026 年 4 月首开，装修交付。【华润置地在武汉：荣获武汉2025年度商品房操盘口径销售金额第一】(数据来源：克尔瑞系统)
深耕武汉23载，锻造30+城市标杆项目，4.5万+塔尖业主认可(数据来源：武汉片区华润置地会)
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——【世界光谷 立序关山华科门户】 ——
【世界光谷 执掌城市红利】
《武汉"十五五"规划》东湖高新区提出建设三大世界级标杆，科，产，城全方位瞄准世界级，一个以创新为基因，以产业为筋骨，以宜居为底色的"世界光谷"轮廓日益清晰
【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】
低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊
稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)
珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆
【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】
光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利
中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区
产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚武汉光谷润璟营销中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
交通极核：双地铁线，地铁2号线佳园路站链接梦时代，江汉路，天河机场等商圈，11号线湖口站连通光谷中心城与科创产业走廊；三横三纵路网，速达武汉三镇具体数据显示，项目一期净用地面积约3.27万方，总建面约10.5万方，全部都是地上建面，地下建面为0。
计容建筑面积约7.05万方，住宅约7万方，整体容积率仅约2.15，总户数644户，户均建面约109平，难怪有不少建面约100平以内小户型。
该项目不计容面积约2.76万方，其中，设备平台有1657.82平，整体抬高车库以及设备用房约2.56万方。
另外，停车位指标中，抬高层车位810个，可以看出该项目规划的是全架空抬板设计，完全无地下设施，车库也全部在地上，相当于全明车库。可以说是光谷首个全抬板楼盘。
武汉城建前不久规划的白沙洲新盘也是类似的抬板设计，曾宣传为五代住宅。按照这样的迭代说法，光谷润璟全抬板设计，算是光谷的首个五代住宅。
商业极核：楼下毗邻约1400m公园非标商业街，近邻光谷山姆会员店，光谷K11，首创奥特莱斯，世界城广场，万象天地(下半年开业)等商业
【近享全龄优教 浸润高知人文】
1.自带幼儿园：家门口的优质启蒙幼儿园
2.光谷第八小学：荣获武汉市国际理解教育示范(特色)校等荣誉
3.光谷第二初级中学：2025年普高录取率达79%，普高率三年连涨(数据来源：大武汉崛起官微)
4.华科附属中学：教育部直属重点大学附中，2025年全口径本科特殊类型招生线上线率87.7%(数据来源：光谷教育官微)
5.华中科技大学：双一流大学，与华科院士/教授及数万师生为邻
【景观生态中轴串联城市绿肺】
•马鞍山森林公园：位于5A级东湖风景区，是武汉市中心城区面积最大的城市森林公园
•荷叶山公园：是"光谷之环"绿道体系的重要组成部分，构建以科技体验服务为特色的智慧
•约90万方桥下公园(规划中)：位于三环线(珞瑜东路-高新三路段)，通过全时，全龄，全域化打造共生，共享，共荣的桥下空间
————【 户 型 鉴 赏 】 ————武汉光谷润璟营销中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
98㎡也能拥有洄游动线+双阳台？小户型天花板来了！
进门就是S墙！冰箱完美嵌入，隐形扩容！
主卧直接做成套房！全景落地窗，采光无敌！
客厅尺度超大，完全不像98㎡！
98㎡小户型，住出120㎡的体验感！
126㎡四房！这个S墙收纳也太绝了吧
四房设计，满足家庭全生命周期需求！
玄关处的S墙，冰箱完美嵌入，瞬间隐形扩容！
主卧朝南，阳光直接洒进来，每天被阳光叫醒的感觉太治愈了☀️
全明通透设计，从电梯厅到家门口，一路明亮！
户型方正，南北通透，空气对流，住着特别舒服！
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