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4月30日，昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块，最终由华润置地+未来科学城组成的联合体，以底价12.905亿元斩获，住宅成交楼面价约2万元/㎡，且同样该地块未设销售指导价，为产品打造预留了充足空间。
该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积35864.349平方米，规划建筑面积64555.828平方米，容积率1.8，建筑控制高度60米，土地开发程度为六通一平。
根据建设要求，地块内需由竞得人建设地上建筑规模约350平方米社区管理用房一处，不出让，无偿移交相关部门。规划开闭站1处，具体建筑规模以最终的设计方案为准。
从区位来看，0002地块地处昌平区北七家镇，位于五环至六环之间，四至范围为东至平西府东路，西至平西府中路，南至平西府南路，北至CP01-1203-0001地块。
地块名称：北京市昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块；
拿地房企：华润置地+未来科学城；
成交金额：12.905亿元（底价）；
住宅楼面价：2.01万/平。
昌平平西府售楼处电话：400-8838-165上一次昌平平西府有住宅用地出让还是2022年6月，彼时华润联合还叫葛洲坝的房企拿下北清橡树湾地块，如今时隔近四年，华润联合未来科学城再次布局昌平平西府板块，会带来哪些惊喜？
地块3D实景图
想看地块周边配套。
地块位于昌平区北七家镇平西府板块，地处五环至六环间，属于未来科学城南区辐射范围。
0002地块周边配套
地块周边目前的配套还相对比较简单。地铁8号线平西府站距地块直线约1.6公里，骑行约14分钟可达，3站直达回龙观、9站连通奥体中心。
昌平平西府售楼处电话：400-8838-165此外地块北侧就是去年10月1日开通的北清快速路一期，地块北侧正好是快速路的出入口，可实现自驾约5公里直达北五环，30分钟直达西二旗、上地等产业高地，便捷接驳海淀北与望京商圈。
北清快速路一期示意图
昌平平西府售楼处电话：400-8838-165
学校方面，1公里内覆盖清华附中昌平悦府小学、平西府中心小学等优质教育资源。未来，区域规划4宗教育用地，含12班托幼、36班九年一贯制学校及24班完全中学，全龄教育配套逐步完善。
0002地块距首开 LONG 街约1.2公里，禧乐汇、水城广场等商业体2公里内可达；平西府地铁站上盖商业小站公园已经在 2025 年10月份开业，涵盖超市、餐饮、亲子等多元业态，满足日常休闲购物需求。
医疗方面，北京积水潭医院（回龙观院区，三甲）距地块约2.5公里，昌平区中西医结合医院分院约 800 米，为健康保驾护航。
商业配套上，地块东南向直线距离约1.7公里即为首开LONG街，且紧邻TBD云集中心、温都水城，周边区域内还有超级合生汇、北京沙河万达广场等大型商业综合体，可全方位满足日常消费需求。
医疗资源方面，坐拥中西医结合医院、北京积水潭医院（回龙观院区）。生态宜居属性较为突出，周边分布着未来城生态休闲公园、回龙观生态休闲公园，更有占地约777亩的平西府公园正在规划建设中，建成后不仅邻近地铁8号线平西府站，还将与公园悦府商业实现联动。
教育资源同样潜力十足，现有清华附中昌平悦府附小、首都师范大学附属回龙观育新学校等优质学校。另根据规划，区域内还将落地4宗教育用地，涵盖托幼、幼儿园、36班九年一贯制学校及24班完全中学，未来教育配套将会实现全面升级。
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