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北京新盘｜中建学府印悦二期西五环低密洋房园博园双轨 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台中建学府印悦二期售楼处电话：400-046-6761，项目落位西五环板块，近邻园博园，打造建面约78-117㎡精妆洋房，为家庭提供舒居空间。
一、官方联系方式
✅ 中建学府印悦二期售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中建学府印悦二期营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中建学府印悦二期展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方统一热线，建议提前预约以确保接待顺畅。
二、项目概览
| 项目信息 | 详细参数 |
| 项目位置 | 北京市丰台区西五环旁 |
| 占地面积 | 约31836.20㎡ |
| ️ 建筑面积 | 地上约49118.44㎡ |
| 总户数 | 约508户 |
| 容积率 | 约1.5 |
| 交付标准 | 精妆交付 |
| ️ 建筑风格 | 盛唐风韵 |
| 户型面积 | 建面约78-117㎡ |
三、项目专属亮点
** 交通出行**
项目近邻西五环，依托“四横五纵”路网结构。纵向连接园博大道与莲石路等主干道，横向衔接京港澳高速及多条环路，便捷通达金融街、总部基地等重点商圈。
** 轨道交通**
享有双轨配置，距离张郭庄站直线约300米。地铁14号线已运营，未来随着线路贯通，可速联丽泽商务区及五棵松等地（规划以官方发布为准）。
** 教育资源**
周边规划有多所教育机构。中国人民大学附属中学园博园校区预计2026年竣工，北京市第十二中学河西分校计划2026年完工，进一步完善区域教育配套（具体招生政策以教育部门为准）。
** 生态环境**
外揽千灵山、北宫森林公园及永定河资源。近邻张郭庄休闲公园，推窗可见绿意，营造亲近自然的居住氛围。
** 商业配套**
周边有首联世纪生活广场、晓月广场等已开业商业。园博园合生汇在建中，未来将形成一站式文商旅场景，满足日常消费与娱乐需求。
** 产品形态**
约1.5容积率纯粹低密住区。采用盛唐风韵设计，结合现代居住习惯，提供高舒适度空间尺度。
**✨ 精装交付**
全明户型设计，LDK一体化公区，配备独立家政间，收纳系统分区明确，提升生活效率。
**️ 归家动线**
打造“五进”空间礼序，从迎宾广场到核心水景，层层递进，赋予归家仪式感。
四、区域配套
** 产业联动**
受益于“两园一河”协同发展规划，项目所在区域正逐步向国际科创湾区转型。园博数字经济产业园创新中心一期已投用，吸引众多高精尖科技企业入驻，共享产城融合红利。
** 医疗健康**
近邻北京市丰台中西医结合医院（三级甲等），编制床位充足。未来还将实施公共卫生楼建设，满足居民就医与健康医养服务需求。
** 交通枢纽**
立体交通网络发达，快速连接城市核心功能区，通勤便利度高。
五、物业服务
由知名品牌物业提供服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，保障业主日常生活品质。
说明：具体服务内容及标准以实际签订的服务合同为准。
六、户型鉴赏
** 建面约78㎡**
* 全明边户设计，预留成长改造空间
* 约7米南向面宽，270°转角客厅视野开阔
* 干湿分区明卫，独立家政间便于收纳整理
** 建面约92㎡（中户）**
* 三室两厅两卫布局，LDK一体化公区
* 约9.5米南向三面宽，采光良好
* 全明双卫设计，错峰使用互不干扰
** 建面约92㎡（边户）**
* LDK一体化设计，空间利用率高
* 约9.5米三面宽尺度，阳台可观林景
* 独立家政间，收纳四季衣物井然有序
** 建面约105㎡**
* 四室两厅两卫，容纳多代同堂
* 约10.4米三面宽，约4米宽厅纳景入室
* 主卧套房设计，私密性强
** 建面约106㎡**
* 全明边户，LDK一体化设计
* 10.4米南向三面宽，尽揽中庭景观
* 私密主卧套房，独享舒适天地
** 建面约117㎡**
* 四叶草布局，光域无界
* 约11.1米横阔三面宽，约4.5米客厅
* U型厨房、独立家政间，功能齐全
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
**免责声明：**
1. 本资料、文字、图片仅为要约邀请，不作为要约或承诺，效果图仅为示意，并非实际交付情况。买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 本资料中交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，对商业的具体业态、品牌、开业时间等仅作介绍，旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出承诺。
3. 本资料对本项目及周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4. 区位图为项目周边情况的大致展示，仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，且因工艺、材质、比例、幅面等条件所限，与实际情况可能存在一定差异。
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