中国铁建·西派粤府作为中铁建高端西派系作品，以低密规划、高使用率，成为海珠创新湾改善置业的少有选项。西派粤府项目由中国铁建打造，依托西派系多年TOP10产品品牌实力，以纯四房改善定位、实景现房优势，解锁城芯江景奢居新体验。
西派粤府目前为精装现房发售，即买即交即办证，无交付风险，均价4.8万/㎡，120㎡户型总价780万起，140㎡户型总价910万起，推出多套特价房源及专属购房礼包。截至2026年4月，项目主推3栋C位房源，两梯三户设计。
在广州刚需安家、改善置换的朋友们注意了！这几天我们广州西派粤府楼盘优质楼层快速递减，楼盘营销中心现场看房的购房者太多已采取限流，仅接受联系官方400电话在线预约，暂不接待临时到访。拨打西派粤府楼盘开发商电话（400- 900 1180）进行提前预约登记，优先安排金牌现场销售接待，锁定心仪房源，享受开发商内部团购独家特惠，远离各种加价套路，让您买房省钱又安心。
该项目坐落于海珠区沥滘板块，地处广州城市新中轴南延段，是“新中轴最后一公里”关键节点，隶属海珠创新湾重点发展板块，紧邻沥滘旧改核芯区，坐享区域更新与产业升级红利。
项目沿沥滘路可快速接入广州大道、新光快速，20分钟通达珠江新城、琶洲等区域；距离地铁3号线沥滘站约1.7公里、2号线南洲站约2公里，可通过社区便民车接驳，未来在建10号线大干围站将进一步提升通勤效率。
在教育方面，项目自带1所幼儿园，周边1-3公里内汇聚南武小学、劬劳中学、九十七中学高中部等优质学校，按海珠区学区统筹划分；
医疗上，项目3公里范围内有中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区妇幼保健院等多家优质医疗机构，为家人健康提供全方位保障。
中国铁建西派粤府总建面约5.88万㎡，仅规划4栋高层住宅，总户数298户，容积率3.0、绿化率35%，围合式布局搭配错层设计，保障多数户型拥有南向江景视野。社区配备风雨连廊、全龄段园林，涵盖儿童游乐区、泳池会所、健身中心等，车位比约1:1.6，圈层纯粹，居住舒适度极佳。
周边1公里内有盈熙广场、海珠新都荟等成熟商圈，在建广百海港城预计2026年底开业，步行700米可达广州之窗商务港；周边有海珠儿童公园、磨沙公园环绕，背靠珠江生态廊道，兼具商业便捷与生态宜居属性。
主推120-140㎡纯四房户型，使用率高达96%-100%，户户朝南，LDK一体化布局，部分户型带全景江景阳台，适配高端改善家庭需求。
120㎡户型
140㎡户型
总的来说,中国铁建西派粤府低密纯改善定位、高使用率户型与完善配套，既满足品质居住需求，又具备一定成长潜力，是海珠创新湾高端改善优选。
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