日前，陵水黎族自治县自然资源和规划局发布2026年第二季度存量住宅用地信息汇总表；
官方晒出最新住宅用地“家底”：全县存量住宅用地项目共40个，总面积约600公顷（约9000亩），土地储备充足，市场供应底气十足。
规模微调，开发率大幅提升：
截至2026年6月5日，陵水存量住宅用地核心数据如下：
• 项目总数：40个（较一季度39个微增1个）
• 存量总面积：600公顷（环比一季度597.56公顷小幅增长0.4%）
• 未动工面积：13公顷（环比减少35.4%，占比降至2.2%）
• 已动工未竣工：587公顷（占比高达97.8%）
对比来看，陵水住宅用地呈现“总量稳、动工快、闲置少”的鲜明特征：未动工土地占比2.2%，较一季度3.4%进一步下降，开发节奏持续加快，烂尾风险极低，后续房源交付确定性强。
600公顷存量住宅用地，相当于近千亩可开发土地，覆盖清水湾、香水湾、椰林主城、黎安试验区等核心板块，产品涵盖高端度假、改善宜居、刚需全谱系，为陵水楼市未来2-3年持续供货提供坚实支撑。
超97%的存量用地已动工建设，意味着陵水住宅市场正从“储备期”全面转向“集中兑现期”。
随着黎安国际教育创新试验区建设提速、自贸港政策持续落地，片区配套加速完善，楼盘交付后宜居属性与价值潜力同步提升。
结合2026年陵水供地计划，全年住宅用地供应以市场化商品住房（385.62亩）和棚改/安置房（348.16亩）为主，连续第三年无安居房供地计划，资源向高端旅居、改善型需求倾斜，契合陵水“国际旅游岛+自贸港”核心定位。
存量用地主要集中在三大热门板块，价值分化明显：
• 清水湾-香水湾片区：高端度假盘云集，存量用地占比超40%，是陵水旅居标杆区域；
• 椰林镇（县城）：城市更新与刚需主力区，配套成熟，居住氛围浓厚；
• 黎安镇：依托国际教育创新试验区，成为楼市新增长极，未来潜力最大。
二季度存量数据印证：陵水楼市基本面稳健，土地储备充足、开发节奏健康、结构持续优化。在自贸港封关倒计时、黎安试验区加速建设的双重利好下，陵水住宅市场兼具自住宜居与投资属性，中长期价值稳步提升，是海南楼市极具潜力的价值高地。
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