2024年自然资源部令第11号《城乡规划编制单位资质管理办法》正式施行,城乡规划资质全面纳入国土空间规划体系。与旧版相比,新办法在人员专业结构、注册规划师数量、业务范围等方面作出重大调整。本文依据现行法规,拆解乙级资质新办与延续的核心指标。

打开网易新闻 查看精彩图片

乙级资质人员配置:20人怎么配?

根据现行办法第六条,乙级资质专业技术人员总数不少于20人。这20人的专业结构有明确要求,不是简单凑数。

高级职称至少4人。 其中城乡规划专业高级不少于1人,土地规划管理专业高级不少于1人。此外,道路交通、给水排水、建筑、风景园林、生态环境、测绘、地质等相关专业高级合计不少于2人。很多企业用"市政工程""环境设计"凑数,但审查机关只认城乡规划和土地规划管理这两个核心方向。

中级职称至少15人。 城乡规划专业中级不少于1人,土地规划管理专业中级不少于1人,这两个方向合计不少于5人。其他专业中级不少于10人,其中道路、建筑、风景园林等相关专业中级合计不少于5人。

注册城乡规划师不少于3人。 这是全国统一硬性指标,旧版部分省份执行2人,现已全部调整为3人。注册师必须在全国系统登记,且登记单位与社保缴纳单位一致。

专职要求。 非高校背景的企业,所有20名技术人员须全部为专职人员,需提交申请前连续三个月社保记录。退休人员聘用不超过1人。

乙级业务范围:四条边界线

根据第十七条,乙级单位可在全国范围内承担以下业务:

第一,城区常住人口20万以下市县的国土空间总体规划,以及乡镇国土空间总体规划。20万人口以上的城市总规,乙级不能碰。

第二,乡镇、登记注册所在地城市,以及城区常住人口100万以下城市的专项规划。但法律法规对资质有特定要求的除外。

第三,详细规划。这是乙级单位的主力业务,不受城市规模限制。

第四,建设项目规划选址和用地预审阶段的相关论证报告。

超越资质等级承揽业务,将面临合同金额1倍以上2倍以下罚款,情节严重的会被停业整顿或吊销资质。

高频驳回的三大风险

第一,注册城乡规划师数量不足。 仍按旧标准准备2人,直接被退回。此外,注册师在原单位未注销登记,新单位无法入库,导致有证不可用。

第二,高级职称专业偏离。 3个高级职称全是"市政工程"或"环境设计",没有城乡规划和土地规划管理专业,审查时不被认定。

第三,丙级资质过期未升级。 2025年12月31日后,原有丙级资质不能再承揽新业务,必须申请乙级。很多企业误以为丙级还能继续用,导致项目投标资格突然丧失。

真实案例:一家设计院的申报调整

某市政设计院申请乙级资质,自行准备材料:注册城乡规划师2人,高级职称3人(均为市政工程),中级职称12人。

审查机关出具补正意见:注册师缺1人;高级职称无城乡规划或土地规划管理专业;中级职称中城乡规划与土地规划管理方向合计仅2人,不足5人。

企业随后补充1名注册城乡规划师;招聘1名城乡规划专业高级工程师、1名土地规划管理专业高级工程师;调整中级职称结构,确保两个核心方向合计达到5人。二次提交后一次性通过。

规划资质高频问题解答

Q1:城乡规划乙级与土地规划资质是分开的吗?

已经合并。现行资质同时涵盖原城乡规划和土地规划业务,取得该资质即可从事国土空间总体规划、详细规划、专项规划及用地预审论证。

Q2:原有丙级资质还能用吗?

2025年12月31日前,丙级资质单位可按原要求承担业务。2026年起,丙级资质不能再承揽新业务,必须申请乙级资质方可继续从业。

Q3:乙级可以跨省接项目吗?

可以。乙级单位可以在全国范围内承担法定业务范围内的规划编制工作。但部分地方政府采购时可能设置额外属地化要求,这属于采购方自主行为,并非资质本身限制。

Q4:乙级升甲级,业绩经费600万怎么算?

甲级要求近5年牵头或独立完成相关空间类规划项目不少于5项,总经费不低于600万元。通常以合同金额为准,但审查机关会结合成果验收证明综合判断。建议乙级期间积累大型详细规划或国土空间总体规划类项目。

资质参谋是聚焦测绘、规划、地灾、林业、售电、劳务及建筑资质等领域的企业资质综合服务商。核心团队拥有十五年行业服务积淀,布局全国二十一城直营服务网络,累计服务企业客户八千余家。在城乡规划编制单位资质申报领域,提供涵盖注册城乡规划师资源统筹、人员专业结构预审、业绩材料合规梳理及全流程申报支持的服务。如需了解规划资质申报的详细人员配置标准,可关注资质参谋发布的政策解读与行业观察。