监测区间：5月27日-6月2日

监测范围：世纪城、亚运村

统计标准：下定价格（非网签），总价为裸房价格，税费、车位费单列

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成交回顾：

淡季开始，缩量筑底！世纪城亚运村5.20-5.26 | 二手成交监测

市场观察

天热了淡季开始来临，世纪城亚运村降量了；总体价格算稳，但偏弱的房源还在隐性让价的过程。

心急就夏天淘，还想观望的就冬天，我们帮你把把关。

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御虹府2套：

西区最西边，11#楼正西门口的2楼，430w，4.17w/㎡均价，这位置2楼就纯便宜，有特殊性。

另外一套东区3#的中楼层，491w，4.77w/㎡的均价，位置好，对水景花园的好位置，随行情降得有点多了，这个位置，和去年夏天比都要下来50来w了。

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潮展云起2套：

2#中高楼层的188㎡，1080w裸房，靠马路的，和1、2月比微微下去一点，基本持平。

另一套，楼王的高楼层，199㎡，1130w，车位20w，裸房均价5.68w/㎡，好便宜，比5月初低楼层又便宜50w，淡季还是有威力的。

亚奥城1套：

2#的内侧低楼层123㎡，通勤很方便，但是，日照噪声什么的就弱一点了，630w，5.11w/㎡，开年后成交了一些2、3楼，都差不多，630w、638w，这套还位置更好，买的不错。

桂冠东方1套：

4区1#楼，高铁旁的超高层的高层，525w，4.45w/㎡的均价，比去年阳春下来53w，10%左右，算上满2的税钱，让房东回口血，差不多行情，求个安全垫应该再杀几w，或者再等天热一点再谈。

本文数据基于市场实际下定情况整理，仅供参考，不构成任何交易建议。

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