截至2026年6月7日（周日），已列入城市更新计划项目1063个，拆除范围面积累计8970.3h㎡，已通过城市更新专规批复项目764个，计容建筑面积累计24284.5万㎡，按数量规划通过率71.9%，按规模规划通过率69.1%，实施主体公示项目560个，拆除范围面积累计3682.5h㎡，按数量计划实施率52.7%，按规模计划实施率41.1%。
备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1077个；
2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。
看点
01
政策资讯
1、深圳市光明区工业和信息化局关于公开征求《光明区产业用地项目引进监管实施办法》(征求意见稿)意见的通知
通知内容：6月5日，深圳市光明区工业和信息化局关于公开征求《光明区产业用地项目引进监管实施办法》(征求意见稿)意见的通知。重点内容如下：
1.新增产业项目分类。根据《管理办法》有关规定，增设由平台企业投资建设、以可租可售的“通用产业用房”类型，形成了包括重点产业项目、一般产业项目、通用产业用房项目的产业用地供应体系。
2.优化调整决策机构和部门职责分工。根据《管理办法》有关规定，成立区重点产业项目遴选小组作为产业引进决策机构，并相应调整职责分工。
3.优化项目引进及审批流程。根据《管理办法》有关要求，对项目引进中的项目论证、遴选方案、监管协议等环节进行优化并明确要求。同时，参照《管理办法》有关做法，《实施办法》明确区级重点产业项目的认定标准、通用产业用房管理规则由区工业和信息化局在政策印发后6个月内制定。
4.健全项目退出机制。进一步细化明确用地单位因自身原因无力继续投资建设或运营退出路径。
政策链接：
https://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/gzgg/content/post_12825284.html
看点
02
项目资讯
2026年第23周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公告1项，计划（修改）公示1项，计划（修改）公告1项，规划（草案）公示1项，规划（修改）公告1项，实施主体公示1项，土地整备类公示4项，法定图则调整5项，集体资产交易2项。
1、拆除重建类城市更新一览表
1
宝安区西乡街道庄边工业区城市更新单元权利人核实公告
拟拆除重建面积：42676m²
拟贡献率：不少于8.2%
拟更新方向：C1
申报主体：深圳市庄边股份合作公司。
拟拆除重建范围示意图
2
罗湖区黄贝街道罗芳村城市更新单元计划（修改）公示
拟拆除重建面积：129272m²
拟贡献率：不少于15%
拟更新方向：R2、C1
申报主体：深圳市罗芳实业股份有限公司。据悉，该项目拟由京基主导开发。京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。
拟拆除重建范围示意图
3
坪山区龙田街道龙湾片区城市更新单元计划（修改）公告
拟拆除重建面积：145959m²
拟贡献率：不少于39.2%
拟更新方向：R2
申报主体：深圳市坑梓龙田股份合作公司。
拟拆除重建范围示意图
4
大鹏新区葵涌办事处联达工业片区城市更新单元规划（草案）公示
拟拆除重建面积：12608.5m²
规划容积率：3.9
拟贡献率：16.8%
拟更新方向：R2
申报主体：深圳市麟恒投资发展有限公司。该公司以房地产开发经营为主导、以商业运营及物业管理为两翼，旗下项目有麟恒中心广场、美的工业片区城市更新单元。
地块划分图
5
龙华区观澜街道黎光旧村城市更新单元规划（修改）公告
拟拆除重建面积：53101m²
规划容积率：4.1
拟贡献率：25.5%
拟更新方向：R2
实施主体：深圳市黎盛实业有限公司、深圳市观澜黎光股份合作公司。经查询工商信息显示，深圳市黎盛实业有限公司由深圳市绿景房地产开发有限公司全资控股。
绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。截止2023年，绿景土地储备总建面超1600万㎡，超90%地处深圳、香港、珠海、东莞等大湾区核心城市核心地段，以保证项目的高抗风险能力。
地块划分图
6
南山区南山街道向南村城市更新单元实施主体公示
拆除重建面积：53113.4m²
规划容积率：8.9
贡献率：20.7%
更新方向：R2、C1+R2
实施主体：该项目原为恒大操盘，现确认一期实施主体为深圳市安和二号房地产开发有限公司。经查询工商信息显示，该公司由深圳市安和城市更新投资运营有限公司全资控股。
深圳市安和城市更新投资运营有限公司为深圳市安居建业投资运营有限公司下属关联公司。安居建业由安居集团、万科集团、特区建工集团和深业集团共同出资成立。作为专业的特殊资产投资运营综合服务平台，公司充分发挥“国资身份+市场化运作“叠加优势，为美好护航。
拆除重建范围示意图
2、土地整备类项目一览表
1
光明区光明街道白花片区连片产业用地土地整备项目权利人核实公示
整备实施范围面积：1040400m²
留用地面积：309591.9m²
地块划分与指标控制图
2
坪山区龙田街道3号地块（昱科环球）土地整备利益统筹项目规划公示
整备实施范围面积：200066.9m²
留用地面积：68284m²
规划调整前后对比图
3
宝安区燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目规划公示
整备实施范围面积：1047453.2m²
留用地面积：369667.2m²
地块划分与指标控制图
4
大鹏新区葵涌办事处葵丰社区土地整备利益统筹项目实施方案公告
整备实施范围面积：291373.01m²
留用地面积：28964.9m²
土地整备实施范围示意图
3、法定图则调整一览表
1
坪山区龙田街道[聚龙山片区]法定图则13-4-1-2地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对[聚龙山片区]法定图则13-4-1-2地块进行实施深化。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等相关规定，对该实施深化事项进行公示。
二、规划调整情况
[聚龙山片区]法定图则13-4-1-2地块用地性质不变，拆分为13-4-1-2-1、13-4-1-2-2和13-4-1-2-3三个地块，取消配套设施项目“垃圾收集站”。其中，13-4-1-2-1地块，用地面积调整为38458㎡，用地性质为“普通工业用地（M1）”，容积率“2.5”，备注“规划”；13-4-1-2-2地块，用地面积调整为5668㎡，用地性质为“普通工业用地（M1）”，容积率调整为“3.5”，备注“规划”；13-4-1-2-3地块，用地面积调整为16338㎡，用地性质为“普通工业用地（M1）”，容积率“2.5”，备注“规划”。
2
宝安区西乡街道[西乡中心地区]法定图则04-01和04-02地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对[西乡中心地区]法定图则04-01和04-02地块进行实施深化。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等相关规定，对该实施深化事项进行公示。
二、规划调整情况
1.将04-01地块用地性质由公园绿地调整为市政环境卫生设施用地，用地面积调整为5186平方米，配套设施调整为雨水泵站、驿站，备注调整为“--”。
2.将04-02地块用地面积调整为8344平方米，备注调整为“--”。
3
大鹏新区南澳街道[南澳中心区]法定图则19-07、19-08等地块
一、法定图则情况
根据非农建设用地相关管理规定，拟对 [南澳中心区]法定图则19-07、19-08等地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项进行公示。
二、规划调整情况
本次规划调整涉及[南澳中心区]法定图则19-05、19-06、19-07、19-08、19-09、19-10等地块，各地块原法定图则规划用地性质、用地面积、容积率、建筑限高、配套设施及备注等。
4
罗湖区东晓街道[布心地区]法定图则03-03等地块
一、法定图则情况
为支持翠竹路北延工程建设，完善布心片区路网结构，提升对外交通环境，拟开展翠竹路北延工程涉及的详细规划实施深化工作。该事项已经规划主管部门审议并原则通过，拟对[布心地区（修编）]法定图则03-03等8个地块进行实施深化及[莲塘地区(修编)]法定图则仙湖立交道路用地进行绿地占补。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区绿化条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等相关规定，对该实施深化事项及绿地占补事项进行公示。
二、规划调整情况
（一）将[布心地区（修编）]法定图则03-03、03-20地块用地性质依据《深圳市城市规划标准与准则》规范表达为公园绿地，其中03-03地块用地面积由393941平方米调整为386559平方米，其余用地指标不变；03-20地块备注调整为“翠竹路北延工程以隧道形式下穿地块，不涉及沿线用地功能及用地面积调整”，其余用地指标不变。
（二）将[布心地区（修编）]法定图则03-06、03-24-1、03-24-2地块用地性质依据《深圳市城市规划标准与准则》规范表达为绿地与广场用地，备注调整为“翠竹路北延工程以隧道形式下穿地块，不涉及沿线用地功能及用地面积调整”,其余用地指标不变。
（三）将[布心地区（修编）]法定图则03-21地块用地性质依据《深圳市城市规划标准与准则》规范表达为文体设施用地，备注调整为“翠竹路北延工程以隧道形式下穿地块，不涉及沿线用地功能及用地面积调整”,其余用地指标不变。
（四）将[布心地区（修编）]法定图则03-22、03-23地块备注调整为“翠竹路北延工程以隧道形式下穿地块，不涉及沿线用地功能及用地面积调整”，其余用地指标不变。
5
大鹏区大鹏街道[大鹏中心区]法定图则08-06、08-07地块
一、法定图则情况
根据《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市工业及物流仓储用地容积调整管理规定的通知》（深府办规〔2024〕2号），拟对[大鹏中心区]法定图则08-06、08-07地块进行实施深化。该事项已经规划主管部门审议并原则通过。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等相关规定，对该实施深化事项进行公示。
二、规划调整情况
（一）将[大鹏中心区]法定图则08-06地块划分为08-06-01、08-06-02地块，其中：08-06-01地块用地性质依据《深圳市城市规划标准与准则》规范表达为普通工业用地，用地面积为2314平方米，备注调整为“—”，其余指标不变；08-06-02地块用地性质依据《深圳市城市规划标准与准则》规范表达为普通工业用地，用地面积为5999平方米，容积率调整为2.2，备注调整为“—”，其余指标不变；地块内约196平方米用地性质调整为城市道路用地。
（二）将[大鹏中心区]法定图则08-07地块用地性质依据《深圳市城市规划标准与准则》规范表达为交通场站用地，用地面积调整为1590平方米，备注调整为“地块内新增一条建议性支路连接葵南路和鹏毅路。”，其余指标不变。
4、集体资产交易一览表
1
深圳市宝安区新桥街道新桥社区土地整备利益统筹项目（A包）03-01、18-03留用地资格预审恢复公告
2
深圳市龙岗区平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目交易公告
意向合作方情况：
该项目意向合作方为深圳市特发盛创实业发展有限公司。经工商信息查询，该公司现名为深圳家禾智创科技有限公司。合一有幸为该项目提供专业咨询服务。
看点
03
市场资讯
1.土地成交
本周有2宗土地成交信息。
宗地号：T204-0153
竞得人：深圳市保利房地产开发有限公司
宗地位置：粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角
土地用途：二类居住用地
土地面积：14116.04㎡
建筑面积：53110㎡
起始价：230200万元
成交价：577200万元
综合楼面单价：108680.10元/㎡
宗地号：A914-0336
竞得人：深圳市科达利实业股份有限公司
宗地位置：福城街道
土地用途：普通工业用地
土地面积：24177.35㎡
建筑面积：101540㎡
起始价：4110万元
成交价：4110万元
综合楼面单价：404.77元/㎡
2.土地挂牌信息
本周无土地挂牌信息。
3.新盘入市
本周有2处新盘入市。
4.房地产市场交易信息
本周深圳市房地产市场交易数据：
备注：统计时间为2026年6月1日-6月7日。
欢迎扫描下方二维码入群交流
如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
免责声明
本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。
本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。
热门跟贴