来源：市场资讯
（来源：魅力香洲）
为盘活社区公共资源，
创新“以园养园”可持续管养模式
狮山街道东风社区
现面向社会公开招募
社区公园主理人。
通过引入轻量级社区商业，
以经营收益反哺公园日常管养
及社区公益基金，
实现“公园有人管、居民有便利、
商户有空间”三方共赢。
本项目核心： “以资代租” 模式
您的投入：公园合作方需全额出资完成公园整体品质升级改造，改造总投入标准不低于10万元，最终投入金额以第三方专业机构出具的评估报告为准。改造范围覆盖公园全域，主要包含园区绿化景观全面优化升级、园路路面修缮、公共配套设施翻新、照明系统检修更新、老旧设施全方位修复整治工作，全面提升公园整体环境与硬件配套品质。
您的权益：合作方的公园改造专项投入，可按规则折抵对应公园运营相关费用。同时，合作方可获得公园指定经营性空间的运营权限：可使用不超过公园总占地面积5%的专属区域，开展合规临时商业配套服务经营，运营权限有效期为5年。
您的责任：合作方在5年运营周期内，需全权负责公园全域日常运维与精细化管养工作。具体涵盖园区水电运维、日常环境卫生保洁、绿化植被常态化养护、各类公共设施定期检修与维护等全部管护工作，持续保障公园环境卫生整洁、设施完好可用、景观品质稳定提升，确保公园常态化、高品质对外开放。
东风社区公园
医院旁的健康“补给站”
位于康宁路与东风路交角，紧邻人民医院。公园总面积约3000平方米，其中绿荫覆盖面积达1800平方米，是闹市中一处安静的绿色口袋。
公园所在区域
园内配有一间约40平米固定小屋，边角另有几处空地，可灵活搭配不超过公园面积5%的移动小铺，可开展康养膳食、健康食品、保健品售卖、中医养生，健康管理、康养旅游等大健康业态。
交通便利，周边客流以医院就诊人群及附近居民为主，对大健康业态有需求，包括康复营养、慢病管理、亚健康调理及陪护健康补给等。
业态要求
无明火、无重油烟、低噪音，与医院周边安静环境协调。
狮山幼儿园配套公园
童年门口的轻食驿站
位于凤凰南路，狮山幼儿园门口。公园总面积约4600平方米，其中绿地面积800平方米，另有开阔硬化广场，适合灵活摆放公园面积5%的移动餐车，在广场内休憩空间区域加装遮阳设施，形成街角小型服务聚落。
休憩空间区域
休憩空间区域
放学时段，幼儿家长为主要客流；周末可承接野狸岛、扬名广场及百货公司方向的步行客流补充。
业态方向需契合幼儿园场景：欢迎无添加烘焙、现榨果蔬汁、手作冰淇淋等健康轻食；高糖油炸及喧闹游乐类业态不予引入。
狮山幼儿园
五小
扬名广场
运营期限
首期签约不多于5年，装修期间享受6个月免租期。期满后在同等条件下享有优先续约权。
收益反哺
部分经营收益注入公园管养基金及社区公益基金，用于园区运维及各类社区公益事业。
业态规范
鼓励业态：冷饮、咖啡、无明火简餐、文创产品、艺术展览、公益书吧等轻商业形态。
禁止业态：明火餐饮、重油烟项目、高噪音娱乐活动等。
我们期待的公园主理人
有社区商业或轻餐饮运营经验，
具备稳定的经营能力，
理解并认同“以园养园”模式，
愿意承担公园日常管养的公共责任。
所经营业态与公园安静基调协调，
具备社区公益参与意愿，
能与街道共同维护公园公共属性。
本次招募全程采用公开招投标遴选方式择优确定合作方，通过第三方评估方式确定多维度综合评审筛选优质运营主体，确保公园运营贴合公共属性、契合社区定位、保障长效运维。预计于2026年7月通过中国招标投标公共服务平台、广东省电子招投标交易平台公开招标。
项目垂询
狮山街道城管办：李先生（联系方式:0756-2130986）
狮山街道东风社区：李先生（联系方式:0756-2130727）
注：本项目具体合作细节以最终签订的正式合同为准。
编辑：唐梓晴
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