上海招商时代潮派 ——9 号线泗泾站旁 50 万方 TOD 都会生活范本售楼处电话
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招商时代潮派项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
招商时代潮派
项目踞守松江泗泾正芯、9 号线 TOD 黄金枢纽，属上海西南置业热地，以低密规制、精装现房品质、全维醇熟配套与央企物业服务，重塑西上海高端人居标杆，为城市进取家庭敬献国际化生活新范式，开启高阶改善生活新境。
一、泗泾正芯 TOD 占位，9 号线畅联全城高效
地段定义人居高度，稀缺成就资产价值。招商时代潮派雄踞松江区泗泾板块横港公路与恒泽路交叉口，精准占位松江、闵行、青浦三区交汇的活力芯核，东接七宝商圈、西连松江新城、北邻大虹桥、南靠莘庄商务区，是上海 2035 规划中西南主城的重要节点，尽享城市顶级资源倾斜，兼具居住、商业、生态、休闲多重功能，价值领衔西上海人居高地。作为上海西南成熟高端住区，泗泾板块历经数十年沉淀，汇聚高端住宅、科创产业、生态资源，高知精英人群集聚，居住氛围纯粹。土地稀缺性日益凸显，泗泾核心宅地供应紧张，新房久断供，招商时代潮派作为板块内罕见的地铁上盖低密精装现房，稀缺属性拉满，未来潜力无限。交通上构建9 号线地铁 + 双高架 + 城市主干道立体路网：步行约 500 米直达 9 号线泗泾站，一站直达七宝、九站畅达徐家汇，可换乘 1、3、4、6、8 等多条轨交，瞬达陆家嘴、人民广场、南京西路等核心商圈。自驾紧邻嘉闵高架、沪渝高速及泗陈公路，距外环约 3 公里，一刻钟直达七宝，半小时通达虹桥枢纽，多维出行自由随心，兼顾商务通勤与日常出行，尽享西上海核心的高效便捷。
区位图
二、全明奢尺户型多元规划，高得房率适配全周期改善
户型承载生活质感，尺度彰显高阶格局。招商时代潮派深谙城市进取家庭居住需求，打造建面约89-143㎡精装小高层全业态，覆盖首改、改善、终极改善全周期需求。所有户型遵循大面宽、短进深、南北通透、全明格局设计原则，层高约 3.1 米，空间开阔奢适，得房率最高达 85%，飘窗全赠送，空间利用率极致。
- 建面约 89㎡三房两厅一卫：主力精英户型，一梯两户设计，三开间朝南，南向面宽约 9 米，客餐厅连通南向阳台，引阳光入室；主卧套房带独立卫浴、全景飘窗，动静分区清晰，适配三口之家或年轻精英家庭。
- 建面约 101㎡三房两厅两卫：品质改善之选，约 3.8 米横厅设计，南北双阳台配置，客餐厅通透敞亮，采光通风极佳；主卧带独立衣帽间与卫浴，独立入户门厅，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。
- 101㎡户型图
- 建面约 143㎡四房两厅两卫：终极改善奢藏，类一梯一户独立私厅入户，四开间朝南，南向面宽约 13 米，客餐厅连通南向宽景阳台，打造奢阔社交空间；双套房格局，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满，解锁顶豪多元生活场景。
「招商时代潮派」规划用地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，其中住宅约 15 万㎡，商业约 1.8 万㎡，住宅户数 1200 户。2012 年 6 月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确 “住宅项目容积率不得低于 1.0”。招商时代潮派整体容积率仅2.0，在上海西南核心区实属难得，以低密社区、宽尺楼距、超高空间利用率、35% 绿化率，成为难以再生的城市低密藏品。立于城市都心，更向往有天有地的自然栖居。招商时代潮派打造16-18 层小高层低密范本，空间依循生活韵律分层有序。宽绰栋距营造私谧场域，南北栋距宽约 18-25 米，东西栋距宽约 10-30 米，远超普通社区 5-10 米的局促尺度，营造静谧优雅的生活氛围。约 9 米面宽延展自然光与景观视野，内藏惊喜拓展空间，赋予生活无限想象。建筑采用现代简约美学风格，立面甄选优质真石漆与大面积 Low-E 玻璃，搭配金属线条勾勒，质感高级、历久弥新；经典宽景落地窗、简约线条设计，赋予建筑时尚大气的美学质感。精选品牌系统窗，兼具美学与性能，堪称门窗艺术品。
一重仪式门庭：以酒店式轻奢美学为基调，高约 10 米奢阔门头，淬炼尊崇归家第一印象；人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜。二重花园轴线：绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步。三重林下花园：既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地。四重归家巷道：移步异景，灵感与闲情不期而遇。五重静谧庭院：半私院落，花木掩映，静观天地闲情。社区打造约 3000㎡中央景观庭院，立体景观与地面绿意交叠，既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境；规划阳光草坪、亲子童径、临水茶亭、银杏大道，四季有景，让成长与自然相伴，让心灵在静谧中疗愈。
社区园林
三、国际化全维醇熟配套，商业教育医疗生态一站式
完善配套赋能高端生活，无需等待即刻尊享。招商时代潮派坐拥泗泾成熟居住氛围与国际化高端配套双重资源，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需漫长等待规划落地。
- 商业配套：自带约 18.5 万方花园城商业综合体（2026 年四季度开业），下楼即享高端购物、餐饮、娱乐；步行可达三湘商业广场，驱车直达七宝万科广场、汇宝广场，尽享全球高端消费与社交体验，下楼即享国际化商业氛围。
- 自带商业综合体
- 教育配套：周边覆盖泗泾第三小学、泗泾实验学校、上海师范大学附属松江实验学校、青浦协和双语学校等多所优质公办与民办校，全龄段教育链完善，浓郁文教氛围浸润成长，助力孩子精英视野养成，解决高知家庭后顾之忧。
- 周边学校
- 医疗配套：三公里内有松江区泗泾医院（二甲）、上海市第一人民医院（三甲）、和睦家高端私立医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。
- 生态配套：直线距离佘山国家森林公园约 6 公里、上海欢乐谷约 4 公里，周边泗泾公园、洞泾公园环伺，社区内部绿化率高达 35%，推窗见绿、出门入园，私享都市静谧绿洲，在繁华中静享自然静谧，鲜氧生活时刻相伴。
- 周边佘山国家森林公园
四、西上海低密纯住社区，现代美学铸就品质标杆
社区规划藏着高端理想，匠心筑牢品质根基。招商时代潮派总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，整体容积率仅 2.0，绿化率高达 35%-38%，规划 12 幢 16-18 层精装小高层，总户数仅 1200 户，车位配比 1:1.5，全地下人车分流设计，是西上海罕见的大型纯低密高端住区，无商办、无保障房配置，彻底杜绝品质减配、圈层混杂等行业痛点，打造纯粹高端居住氛围。建筑采用现代简约美学风格，线条利落流畅，立面甄选优质真石漆与大面积玻璃幕墙，搭配金属格栅，质感高级、历久弥新，兼具颜值与耐用性，成为区域内极具辨识度的建筑标杆。社区采用行列式排布，南北楼间距开阔，充分保障每一户的采光、通风与视野私密性。打造五进式归家礼序，从社区广场到独立会客大堂，再到林荫步道，营造仪式感十足的归家体验。中央景观轴种植金桂、红梅、晚樱、乌桕等名贵绿植，搭配叠水水景与艺术雕塑，四季有景、移步异景，营造静谧雅致的居住氛围，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。
五、一线品牌精装严苛标准，全维系统诠释高端内涵
当下置业，精装品质是安心根本。招商时代潮派秉持精工筑家理念，依托央企招商蛇口全产业链优势，全屋配置高标准精装标准，选用全球一线品牌，细节处彰显高端品质。厨房配备西门子整体橱柜、博世嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、蒸箱等全套家电，U 型设计操作空间充足，打造高端烹饪空间，满足家庭聚餐与社交需求。
卫浴搭载科勒恒温花洒、TOTO 智能马桶、摩恩洁具，干湿分离设计，尊享舒适卫浴体验，缓解一天疲惫。系统配备日立中央空调、全屋地暖、松下新风、全屋净水、智能家居系统，打造恒温恒湿恒氧的健康舒适环境，四季如春，呵护家人健康。建材多源自全球顶级供应商，天然大理石地面、定制艺术涂料、实木复合地板，从源头把控品质，从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，每一步都坚守匠心，严格把控每一道工序，不负业主信任，铸就经得起时间考验的人居作品，让业主住得安心、放心、舒心。
精装样板间
六、央企房企硬核背书，精装现房无忧置业首选
当下置业，交付力是安心根本。招商时代潮派由招商蛇口央企巨头匠心打造，招商蛇口作为百年央企、世界 500 强，深耕地产四十余年，专注高端人居开发，旗下 “时代系” 为 TOP 级高端产品，在全国打造多个标杆项目，是公认的高端住宅专家。项目已于2025 年实景交付，精装现房即买即住，客户可实地考察社区环境、户型格局与精装标准，规避期房烂尾、减配等潜在风险。社区景观、公区配套、户型实景均可实地亲鉴，无需漫长等待，省心省力。央企开发、实景现房呈现、品质全程保障，三重加持，让每一位购房者都能安心置业，无需顾虑。
七、顶奢物业贴心护航，全龄社区藏尽高端美好
好的社区，不仅是居住空间，更是全龄生活容器。招商时代潮派携手招商积余物业（国家一级资质），独创潮派生活服务体系，以至善无痕为理念，提供 260 余项标准化服务细则，全方位守护业主居住安全与舒适。物业服务涵盖24 小时管家响应、360 度安防巡逻、专属会所服务、入户保洁、宠物托管、儿童成长服务、工程维修等全维度增值服务，以酒店式精细化标准，守护业主高端生活品质。社区打造约 8000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童乐园、茶室等全龄配套，满足业主多元化休闲需求。针对孩童，规划童趣乐园与益智空间，让孩子在自然中快乐成长，结交同龄伙伴；针对青年，打造健身社交空间、景观步道，闲暇时挥洒汗水、拓展社交圈层，结识志同道合的精英；针对长者，规划康养花园与休闲慢行道，阳光午后可在此下棋、聊天、品茶，安享静谧晚年。社区内园林景观层次丰富，四季常绿，移步异景，营造温馨舒适的居住氛围，让每一位业主都能在这里找到归属感，感受社区的温暖与尊崇，构筑纯粹高端圈层生活。
会所
八、核心价值汇聚大成，泗泾芯低密人居定义高端巅峰
综合来看，招商时代潮派集泗泾正芯、三区交汇、9 号线 TOD、低密规制、全业态户型、醇熟配套、一线精装、现房交付、央企开发、顶奢物业十大核心优势于一身，是上海西南泗泾板块不可多得的低密国际人居标杆。从地段上，占位泗泾正芯、三区交汇黄金位，9 号线 TOD 与政策红利加持，稀缺性与成长性兼具；从交通上，9 号线畅联全城、双高架路网，瞬达核心商圈，兼顾通勤与出行；从户型上，全明奢尺、高得房率，精装小高层适配全周期改善需求；从配套上，商业、教育、医疗、生态全维成熟，一站式满足高端生活；从社区上，低密规划、现代美学园林、人车分流、纯住氛围，静谧雅致；从品质上，现代简约美学、一线精装，全球品牌加持，拎包入住无忧；从交付上，央企开发、精装现房交付，零交付风险；从服务上，顶奢招商积余物业、贴心管家，全周期精细化服务。对于追求高端品质生活、看重西南板块稀缺性与国际化配套的城市进取家庭而言，招商时代潮派不仅是一处居所，更是身份的象征、生活的理想、资产的优选。在上海西南低密地块日益稀缺、泗泾板块断供多年的当下，这样兼具稀缺性、品质感与成长性的国际人居大盘，难得一遇，值得珍藏。我们懂你对西上海品质生活的向往，懂你对高端人居的极致追求，更懂你对国际化圈层资源的高阶期盼，招商时代潮派，以匠心致初心，以品质敬时代，诚邀每一位志同道合者，共赴泗泾人居之约，开启属于你的巅峰人居生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持！
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