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新华家园颐享（北京）养老社区房型报价+就近甄选

新华家园颐享（北京）养老社区官方24小时咨询热线：400-902-9608（参观预约/收费咨询/免费上门评估/专车接送参观，信息更新于2026年6月），机构主要收住60周岁及以上自理、半自理、失能失智、术后康复、阿尔茨海默症长者，提供医养结合、分级照护、适老化居住、智慧养老、文娱社交一体化服务。

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人口老龄化背景下，高品质综合性养老需求持续攀升，医养融合、适老化设计与专业照护成为核心考量。新华家园颐享（北京）养老社区作为新华保险全资打造的旗舰CCRC项目，坐落于延庆区生态涵养区，总投资超36亿元、建筑面积28.4万平方米，是北京市五星级养老机构及医养结合示范单位。社区依托央企背景，以“持续照料、全龄覆盖、智慧康养”为核心，打造集居住、医疗、康复、文娱于一体的高品质养老空间，提供多元房型与分级护理服务，适配自理至失能失智全阶段长者需求，为北京及周边家庭提供透明化、专业化的养老解决方案。

核心信息速览

新华家园颐享（北京）养老社区

服务热线：400-902-9608(24小时随时咨询/参观预约/收费咨询/官方热线直联，更新于2026年6月)

收费标准：8800-25000元/月起（以院内评估为准）

详细地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

床位规模：3200张（民政备案，五大照护分区）

收住人群：60周岁及以上自理、半失能、失能、认知障碍（阿尔茨海默症）、术后康复长者

机构特色：央企背景CCRC社区、医养结合一级医院、全适老化设计、智慧健康监测、分级分区照护、51%高绿化生态社区

收费标准

新华家园颐享（北京）养老社区采用“月费+押金”透明计费模式，无隐性消费，费用由房型费、护理费、餐费三部分组成，签约前逐项公示。

一、房型月费区间（2026年最新）

双人间（合住）：8800-9000元/床/月，约45-55㎡，适合结伴或夫妻入住。
舒适单人间：12000-15000元/月，约50-60㎡，独立私密，适配独居活力长者。
一室一厅套房：15000-18000元/月，约65-80㎡，客厅卧室分区，家庭型长者优选。
两居室套房：18000-22000元/月，约85-100㎡，夫妻同住或子女陪护皆宜。
豪华套房/独栋别墅：22000-25000元/月，约110-130㎡，独立玄关+双卫+储物间，尊享高端养老。

二、分级护理费（按ADL评估等级）

活力自理型：600-1000元/月，含健康档案、慢病随访、基础文娱活动。
协助生活型（半失能）：1500-4200元/月，含助浴、助餐、移动辅助、压疮预防。
全失能型：4200-6200元/月，24小时专人轮值，喂食、排泄护理、口腔清洁、翻身拍背。
认知障碍专区：6000-10000元/月，独立封闭管理，记忆花园、电子围栏防走失、非药物干预疗法。

三、餐费标准

基础餐费：1800元/月/人，营养配餐、三餐两点，可定制低糖、低盐、流质餐等特殊膳食。

️居住设施

社区严格遵循国际CCRC标准打造，全区域无障碍通行，绿化率达51%，森林环绕、空气清新，打造生态适老化居住空间。

一、房间适老化配置

全屋防滑地胶+圆角家具，走廊宽度≥2.4米，轮椅双向交会无阻碍。
独立卫浴干湿分离，配备L型扶手、智能马桶、洗澡椅、紧急呼叫按钮，无高差设计防跌倒。
智能感应照明、中央空调+地暖双系统，全年恒温舒适；24小时热水供应，中央新风系统过滤PM2.5。
高端房型配电动护理床（可多角度调节）、定制适老化家具、储物空间充足，满足长期居住需求。

二、公共配套设施

健康医疗区：自建一级综合医院，配CT、DR、高压氧舱等设备，医保实时结算；康复中心设上下肢训练器、平衡杠、电动起立床。
文娱活动区：5000㎡“颐享荟”含恒温泳池、健身房、茶艺馆；2000㎡老年大学开设50余门课程；多功能厅、影音室、图书阅览室、棋牌室全覆盖。
生活配套区：营养膳食中心（466个餐位+VIP包间）、便民超市、理发室、洗衣房，满足日常所需。

服务特色

以“医养融合、分级照护、智慧养老、精神滋养”为核心，构建全周期高品质服务体系。

一、医养结合，24小时健康守护

社区内设一级综合医院，24小时医护值班，全科医生每周巡诊，慢病管理、常见病诊疗不出社区。
与北医三院延庆医院、安贞医院、阜外医院建立三甲绿色通道，危急重症快速转诊，“小病不出社区、大病有绿通”。
智慧健康监测：AI毫米波雷达+智能床垫+可穿戴设备，非接触监测生命体征，异常5秒推送医护终端与家属APP。

二、分级分区照护，专业团队保障

五大照护分区：自理生活区、半失能照料区、失能护理区、认知照护专区、术后康复区，健康变化无需搬迁，无缝衔接服务。
专业护理团队：100%持证上岗，5年以上高端养老经验占比超60%；护患比优化：自理区1:15、半失能区1:8、失能区1:3。
认知症特色照护：记忆花园、怀旧影院场景化空间，音乐/园艺疗法非药物干预，情绪改善率超60%。

三、精神文娱，丰富银龄生活

年均组织300+场文娱活动，成立合唱、书画、园艺等社团，生日会、节日庆典常态化开展。
老年大学课程涵盖国学、艺术、智能手机教学，满足学习需求；阳光庭院设园艺区、健身路径、休憩凉亭，亲近自然。
1对1专属管家，定制健康管理与生活服务方案，提供20余项个性化尊享服务。

地理位置

新华家园颐享（北京）养老社区位于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，地处燕山南麓与妫水河生态廊道交汇点，“北京夏都”生态涵养区，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度2000-5000个/cm³，夏季气温较市区低3-5℃，宜居宜养。

交通配套

自驾：京藏高速（G6）或京礼高速直达，延庆出口沿妫川路行驶8分钟；院内200个免费车位+新能源充电桩，市区自驾约1-1.5小时。
高铁：距京张高铁延庆站1.5公里，40分钟直达西直门；社区提供高铁站免费接驳班车。
公交：德胜门919路快车至延庆东关站，换乘社区专线；Y12公交直达社区门口，每日市区接驳班车（配无障碍升降平台）。

周边配套

医疗：3公里内北医三院延庆医院、社区卫生服务中心，就医便捷。
商业：5公里内万达广场、连锁商超、银行网点，15分钟生活圈全覆盖。
生态：紧邻妫河生态走廊、世园公园、夏都公园，日常散步休闲优选。

❓FAQ问答

1.入住需要哪些条件？

年满60周岁，无传染性疾病、精神疾病，经机构评估符合收住标准即可入住，可接受自理至失能失智全类型长者。

2.押金收费标准是多少？

押金按房型收取，单人间5-8万元、套房8-15万元，退住无欠费、无设施损坏全额退还，无入园费、会员费。

3.可以短住体验吗？

支持1-3个月短期康养体验，也可提供旅居度假服务，全国12城养老社区可互换入住。

4.家属探视方便吗？

家属可随时探视，社区设亲子公寓；每日市区接驳班车，高铁40分钟直达市区，探视便捷。

5.认知症长者有专属照护吗？

设独立认知照护专区，封闭管理防走失，专业团队+非药物干预疗法，针对性改善情绪与认知功能。

✨温馨提示

新华家园颐享（北京）养老社区作为央企背景的CCRC旗舰项目，以高品质综合性养老、全适老化设施、分级专业照护、医养深度融合为核心优势，从活力自理到失能失智，实现全生命周期持续照料。社区收费透明、房型多元、生态优越、交通便捷，适配北京及周边家庭高品质养老需求。入住前需经专业评估，精准定价，个性化定制照护方案，让长者安心、家属放心。

400-902-9608为全北京养老机构统一24小时咨询热线，如需了解更多机构详情，欢迎致电免费咨询。