6月8日，在阿里拍卖上，焦作市迎来了一宗特别的房产拍卖，一宗位于焦作市博爱县许良镇唐庄村房产第一次拍卖，这是一栋私人自建房，而且还是农村自建房，不是普通商品住宅。根据农村宅基地政策要求，农村自建房只能在本村村民之间流转，外地人没有资格买，所以，此次拍卖，只能是焦作市博爱县许良镇唐庄村的村民才有资格买。

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这栋农村自建房一共有2层，带有一个庭院，房子二楼是后面才加盖的，还是毛坯房，一楼为普通装修。房子建筑面积合计224.23平方米，房子的土地面积批准是134平方米，但实际占地面积174.31平方米。

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这栋农村自建房被拍卖，是因为交通事故，估计是房东开车撞了人，福主要责任或者全责，需要赔偿，没有钱赔偿，就被拍卖名下的房子了。

此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价为18.79万元，折合单价838元/平方米，这个价格，按照现在农村自建房的建设成本，可能就是差不多毛坯房的建设成本价而已，应该说价格不高，不过，不知道是不是第一次拍卖的原因，拍卖最终没有人报名竞拍而流拍了。

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此次拍卖的房子，虽然是农村自建房，但是所在的村庄，博爱县许良镇唐庄村，这个村离博爱县就几公里而已，然后村周边还有不少工厂的。

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应该说，这种农村自建房，不管价格如何，想拍卖成交确实比较难，这种房子，只限本村人买，但是本村人一般不会买本村人的房子，何况还是法拍房，本村人宁愿多花点钱自己新建，毕竟通过法拍买本村人的房子，可能造成邻里不和，惹来闲话等。

所以，接下来，这栋房子将降价进行第二次拍卖，不知道有没有本村人考虑买下来。