✅深圳中集前海国际中心✅
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✨✨深圳前海石公园中集前海国际中心✨☃☃☃
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深圳市南山区前海桂湾金融中心交通枢纽中心中集前海国际中心2026年6月9日官方推广信息。
中集前海国际中心，位于桂湾公园的南侧
地铁前湾站、梦海站与项目接驳
项目占地6.3万㎡，总建面46万㎡，计容建面30万㎡，容积率4.79
包含3栋总部办公，2栋高层办公和1栋公寓
ps：乔丹体育已经入驻总部2号
每一栋下方都有商业，总商业面积达8万㎡
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下面我们来看看公寓
公寓楼高100米，地上26层，地下3层，总共166套房源
开发商背景
项目由中集产城联袂迪拜、洛杉矶、上海、华盛顿等国际优秀大师团队打造，匠心构筑约46万㎡低密生态的国际产城融合综合体，以时代精品匹配头部企业的高度，全面对标国际，全面学习和超越，致力成为永不落幕的传世经典。
项目基本信息
开发商：中集集团
地址：深圳市南山区前海前湾大道与梦海大道交汇处
占地面积：6万㎡
总建面：46万㎡
产权：40年(15-55年)
总户数：166户
面积：94㎡1房，132㎡2房，224㎡3房 顶复400㎡
车位比：1000 1:1
梯户比：低区6梯9户，高区6梯8户
价格：单价6-8万
交楼标准：精装
物业公司：中集物业
物业管理费：9.6元/㎡
容积率：4.8
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：公寓
层高：3.45米
使用率：75%
楼层高：26层 100米
栋数：1栋 5栋写字楼
水电：商水商电后期可申请民水民电
学校：哈罗理德/国际学校，荟同学校，前海港湾学校，国王学校
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区域价值
国家战略的前海
前海，国家战略布局重心，叠加5重国家政策利好、扩区8倍，以面向世界的大国窗口使命，让企业发展与大国精神共振，并肩迈向世界。企业落址于此，将融入国家伟大战略蓝图，与前海共生长共未来。
前海大道首排昭示
梦海大道环聚世界总部，堪称千亿商务大道；前海大道为前海形象大道，领导考察必经之路，项目位于前海大道和梦海大道交汇处，形成黄金十字路口，高端商务资源汇聚，比肩被称为“金融总部黄金走廊”的上海世纪大道，集聚巨大的总部经济能量，成为下一个“世界的十字路口”。
户型价格：
精装公寓：94㎡一房单价6万起，132㎡两房单价7万起仅9套，225㎡三房单价8.5万起仅2套。
交通配套
前海规划“9+2+1”海陆空立体交通构架，便捷深港往来、加速粤港澳大湾区互联互通，执掌全球商务效率，高效联结全球商务资源，无缝衔接全球财富版图。
前海双地铁站无缝接驳（5＆9号线地铁口），贯穿宝中、蛇口、大学城、深圳北、南山、罗湖等城市核心区，高效便捷通勤，提升员工幸福感；中心轨道商务能量，引领前海总部价值典范。
商业配套
集萃国际公共配套，媲美曼哈顿都会区
自有前湾体量最大约8万㎡国际商业②3家顶级酒店：JW万豪酒店、香格里拉旗下酒店（建设中）康莱德酒店
教育配套：5大顶尖学府
深圳哈罗国际学校＆礼德国际学院深圳荟同国际学校前海港湾学校国王国际学校深圳分校剑桥大学与北京大学在深联合办学项目
医疗配套
前海合作区共有4家在地三级医院，分别为南方医科大学深圳医院、前海蛇口自贸区医院、宝安区妇幼保健院、深圳恒生医院。
生态配套
河海湾三重极致资源，一线环景桂湾河16公里前海湾滨海生态公园带（建设中）4.3平方公里前海石公园。
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户型鉴赏
建筑面积约94㎡ 一房丨两厅丨一卫
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建筑面积约132㎡ 两房丨两厅丨两卫
建筑面积约224㎡ 三房丨两厅丨两卫
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当走出电梯，一整面落地窗让阳光照亮整个电梯间
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6月9日房地产动态
1、发改委：“十五五”期间将继续加大城市更新投资支持，统筹推进“硬投资”和“软建设”。今年安排中央预算内投资970亿元，惠及约800万户；同时安排“两重”建设资金1600亿元，同比增加250亿元。“硬投资”优先支持老旧小区、危旧房改造等民生工程，“软建设”则注重完善投入和运维机制，推动形成多元可持续的长效机制。
2、自然资源部：将利用国土空间规划和土地政策推进城市更新。主要措施包括摸清存量资源底数，实现“一张图”全生命周期管理；优化规划管控，简化老旧小区加装电梯等民生项目审批，允许存量空闲地临时使用及老厂房兼容多种业态；创新用地政策，推出五年过渡期免缴土地价款等降本措施；优化不动产登记服务。同时强化规划监督，防范风险，高质量推进城市更新。
3、中指院：5月，TOP30集中式长租公寓开业房源145.7万间，管理204.1万间。50城住宅平均租金环比下跌0.11%，同比下跌3.17%。北上深已连续三个月上涨，一线城市租金率先企稳。上海三区试点收购二手房用于保租房，已收购超500套，试点扩围至全部中心城区。
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