创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联
导读
房东看着胖东来门口天天排长队，眼红得不行。
二话不说，把一年80万的房租，直接涨到300万。
于东来去找他商量，人家甩下一句：不想干就搬走，有的是人租。
于东来回到办公室，连夜开会，做了一个谁都没想到的决定。
一年后，市领导亲自找到他办公室……
这事儿，你品，你细品。
一
晚上九点，许昌。
于东来站在自家超市门口，盯着那块“胖东来生活广场”的招牌，愣了半天。
身后传来员工下班的声音。
“于总，我们先走了。”
“嗯，路上小心。”
他点点头，眼睛还是没离开那块牌子。
手机响了。
房东老赵。
“老于，考虑得咋样了？300万一年，就这价。明天之前不签合同，我租给别人了。”
于东来握着手机的手指紧了一下。
“赵总，咱合同还有三年才到期呢。你这一下涨到300万，是不是有点过了？”
“过了？”
电话那头嗤笑一声。
“老于，我这是商场，不是慈善堂。你那个超市一年挣多少，当我不知道？80万就想占着这块宝地，你当我傻？”
“咱当初说好了长期合作——”
“那是当初。”
老赵直接打断。
“现在行情变了。你那胖东来，天天门口排队排到大马路上，人山人海的。你一年少说挣几千万，给我80万，你好意思？”
于东来沉默了几秒。
“赵总，我们胖东来挣的钱，大部分都分给员工了。分红、奖金、福利，这些开支——”
“那是你的事！”
老赵嗓门一下子拔高了。
“我不管你怎么分。我只知道我的地，我要涨价。300万，一分不能少。不想干就搬走，有的是人抢着租。”
啪，电话挂了。
于东来站在原地，夜风吹过来，带着点初秋的凉意。
他今年五十七了，干了大半辈子零售。
从当年许昌街头那个四十平米的小烟酒店，做到现在两万多平的购物广场。
靠啥？不是运气。
是把顾客当家人，把员工当亲人。
是货真价实，是童叟无欺，是把每一分钱都花在该花的地方。
可现在呢？房东一句话，就要把他二十年的心血连根拔起。
“于总。”
助理小刘走过来，脸色不太好看。
“我打听了一下，老赵那边联系了好几个大商户，租金最低的出到280万。他是铁了心要赶咱们走。”
“其他房东呢？咱还有好几年合同——”
“合同有漏洞。”
小刘咬了咬牙。
“当年签的是五年一签，租金每年上浮5%。但合同里有个附加条款，说如果市场租金大幅上涨，双方可以重新协商。”
“大幅上涨？”
于东来苦笑。
“80万涨到300万，这叫大幅上涨？这叫抢劫。”
“老赵就是吃准了咱们搬不走。两万多平的场地，全许昌都找不出第二家。重新选址、装修、搬迁，至少得半年。这半年没地方营业，损失少说几千万。”
小刘越说越急。
“他就是算准了咱会认栽，乖乖掏钱。”
于东来没说话。
他抬起头，看着那块招牌。
“胖东来”三个字，是他一笔一划设计的。
不花哨，不张扬，就像他的人一样，实实在在。
可就是这么个实实在在的人，把实实在在的生意做火了。
火了，就有人眼红。
眼红了，就有人伸手。
“走吧。”
他转身，朝停车场走去。
“回去开会。”
二
晚上十点半，胖东来会议室。
灯还亮着。
二十多个核心管理层，全部到齐。
于东来坐在主位，面前摊着那份租赁合同。
“情况大家都知道了。房东老赵要把房租涨到300万。我算过了，按这个租金，咱每年的利润至少要砍掉40%。”
他环顾一圈。
“说说吧，啥意见。”
财务总监第一个开口。
“于总，300万太高了。咱去年净利润才两千多万，光房租就要吃掉十分之一。再加上每年给员工分红、涨工资、发奖金，这些钱可不能省。”
“当然不能省。”
于东来打断他。
“员工的福利，一分不能少。这是咱胖东来的根。”
“那就只能从别的地方省。”
运营总监皱着眉。
“压缩采购成本？降低服务标准？于总，这些更动不得。咱的口碑就是靠这些东西打出来的。”
会议室里沉默了几秒。
有人小声说：“要不……就认了吧？300万，咬咬牙也能撑。”
“凭啥？”
店长老周拍桌子站起来。
“凭啥他要300万就给300万？合同还有三年才到期！他这是违约！咱去告他！”
“告？”
法务苦笑。
“合同里有协商条款，他钻了空子。就算打官司，拖个一年半载，咱耗不起。”
“那就这么认了？”
老周气得脸通红。
“二十年的老店，被他一个外行房东拿捏？我不服！”
于东来一直没说话。
他在等。等一个他想听的答案。
“于总，我有个想法。”
说话的是副总老王，跟了于东来十五年，从第一家店就跟着干。
“你说。”
“咱……能不能搬？”
会议室瞬间安静了。
“搬？”
老周瞪大眼睛。
“搬哪儿去？许昌哪还有两万多平的场地？”
“许昌没有，其他地方有。”
老王看着于东来。
“于总，我听说新乡那边有个商业综合体，刚建好，正在招商。面积比这边还大，三万多平。租金……我打听过，第一年免租，第二年开始，一平60块一个月。”
他顿了顿。
“比老赵涨完价的，还便宜一半。”
会议室里嗡嗡地议论起来。
“新乡？那不是跨市了吗？”
“咱的老顾客咋办？”
“物流、供应链都要重新弄，成本不小啊。”
“但长远看，比被老赵拿捏强。”
于东来抬手，示意大家安静。
他看着老王。
“新乡那个项目，你详细说说。”
老王打开手机，调出一份资料。
“去年刚建成的商业综合体，位置在新乡市中心，人流量不错。开发商是本地一家地产公司，想找一个有影响力的主力店入驻，条件给得很优惠。”
“他们为啥愿意给这么低的价格？”
于东来问到了关键。
老王笑了。
“因为他们打听过咱胖东来。知道咱是干啥的，知道咱的口碑，知道咱能把一个场子做火。”
他翻了一页。
“他们说了，只要咱肯去，第一年租金全免，第二年每平60，合同签十年。而且，他们愿意出钱帮咱装修，按照咱的标准来。”
会议室里再次响起议论声。
这次，语气变了。
“第一年免租？那搬迁成本就省了一大半。”
“每平60，比老赵现在的80还便宜，更别提他涨完的300万了。”
“十年合同，稳定，不怕他再涨价。”
“但是……咱在许昌做了二十年，老顾客这么多，走了太可惜了吧？”
于东来听着，没表态。
他拿起手机，翻出一条短信。
是老赵发的。
“老于，明天最后一天，不签合同，我就启动解约程序。你自己看着办。”
他看着这条短信，看了很久。
然后放下手机。
“老王，明天你跟我去一趟新乡。”
所有人愣住了。
“于总，您真打算搬？”
于东来站起来，走到白板前，拿起笔。
画了一个圈。
“这是许昌。”
又画了一个圈。
“这是新乡。”
他在两个圈之间画了一条线。
“一百公里，开车一个半小时。”
他转过身，看着所有人。
“胖东来做了二十年，靠的不是地段，是人心。”
“老赵以为掐住咱的脖子，咱就得乖乖掏钱。但他忘了，这世上，不是只有他一个房东。”
“咱走。”
他放下笔。
“但不是灰溜溜地走。”
“是昂着头，去新的地方，做更大的事。”
三
三天后，许昌。
老赵坐在办公室里，跷着二郎腿，等着于东来上门签合同。
300万一年。
他心里门清，于东来没得选。
两万多平的场地，全许昌找不出第二家。搬迁成本几千万，于东来再傻，也不会跟钱过不去。
“赵总，胖东来那边来消息了。”
秘书敲门进来，脸色有点奇怪。
“怎么说？啥时候签合同？”
“他们……不签了。”
老赵二郎腿放下来。
“啥意思？”
“于东来说，合同到期后不再续租。他们决定搬走。”
老赵愣了三秒，然后笑了。
“搬走？往哪搬？许昌还有第二家两万多平的商场？”
“我打听了一下……”
秘书犹豫了一下。
“他们好像要去新乡。”
“新乡？”
老赵的笑僵在脸上。
“去新乡？跨市？他们疯了？搬迁成本至少两千万，供应链全部重来，老顾客全丢了，他们图啥？”
“据说……新乡那边给的租金很低，第一年还免租。”
老赵沉默了。
他算过账。
胖东来搬迁，一次性投入大概两千万。但如果去新乡，第一年省下300万房租，第二年开始每年比许昌少付两百多万，五年下来，能省一千多万。
加上新乡那个综合体的人流量不差，说不定生意比许昌还好。
这么一算，于东来不但没亏，还可能赚了。
“他……他还真敢啊。”
老赵喃喃自语。
他以为拿捏住了于东来的命脉，没想到人家直接壮士断腕。
但他很快又镇定下来。
“搬就搬吧。他那套经营模式，换个地方未必灵。许昌人认他，新乡人可不认。”
他挥挥手。
“空了就空了，我租给别人。那个地段，还怕没人要？”
秘书张了张嘴，想说什么，但没敢说。
他查过。
那个地段，除了胖东来，没有第二家能做起来的。
因为那地方风水不好，前后换了三拨商家，都倒闭了。
是胖东来来了之后，才做火的。
但现在，胖东来要走了。
四
一个月后，胖东来许昌店正式停业。
那天，门口围了上千人。
——这些人，到底是来闹事的，还是来送别的？
真相，就在下面的付费部分里。
（注：付费部分将完整揭晓后续故事，看胖东来最终如何王者归来。全文干货满满，没有注水，请放心解锁。）
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