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【中建·京华国贤府】高教园芯·北京第三座府地铁旁·红砖美学·人文府邸建面约85-111㎡科技精工三至四居。
【中建·京华国贤府】
一府京华敬国贤
西五环·高教园芯·北京第三座府
地铁旁·红砖美学·人文府邸
建面约85-111㎡科技精工三至四居
项目简介
中建·京华国贤府，是中建智地继房山国贤府、北京国贤府缔造市场传奇后，在西五环新城核心地段，以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造北京第三座府系作品，为高净值人群提供精致化的品质生活，迭新人居品质生活。
一座北京城，三座国贤府。“京华国贤府”是中建智地在北京继“北京国贤府”、“房山国贤府”“府”系的又一力作。
这个项目以“全实景”（实景建筑、实景园林、实楼样板间）入市，将北京新房市场“卷”的程度推向高潮。
开发商简介
【实力央企 府开大城北京】
中国建筑是具全球规模的投资建设集团，2022年度《财富》世界500强第9位，连续获得标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级。
中建智地，作为中国建筑中建一局旗下的核心地产平台，将中国品质融于基因，坚持“智造美好生活”的品牌理念，代言中国建筑。
项目区位图
【高教园芯 府承百年学养】
京华国贤府择址西五环高教园核心区域，承接 1+3+N 城市新中心发展规划，打造职住平衡高端生活区。坐拥高教园，大学城芯，北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、中国医药大学、中国社会科学院大学等 5 所高等学府，融合百年学养的生活方式，深研京韵土地的“大城风华”，以京韵生活的真我意趣，再启当代京华韵。
项目基本情况
项目名称：中建·京华国贤府
项目地址：北京市房山区地铁大学城西站东行约300米
产品类型：住宅
产权年限：70 年
开发商：中建一局
占地面积：约2.4万㎡
建筑面积：约102050.34㎡
主力户型：50-111㎡科技精工一至四居
室内层高：2.9 米
项目总价：
51/57平米一居，177-220万、73平米两居，260-290万
85/87/89平米三居，300-330万、92平米三居，330万-375万、93平米三居，340万-375万
交付标准：精妆交付
交房时间：25年8月31
总楼栋：12栋
总户数：724户
总楼层：7-15层
梯户比：一梯两户、二梯四户
绿化率：30%
容积率：2.5
物业费：3.98元/平/月
水电暖：民水民电
物业公司：中建智地物业
车位配比：1:1.2
供暖方式：集中供暖
户型鉴赏
【精心研磨 府敬当代国贤】
空间造诣亦别具巧思，建筑面积约85-111㎡三至四居精工府邸，入户玄关库、家政空间、高定精工、LDK一体化设计、智能化家居守护、270度转角飘窗，镌刻京华精致腔调，开启人居新时代。
51平米一室一厅一卫
57平米一室两厅一卫
73平米两室两厅一卫
85平米三室两厅一卫
约85平米舒适三居，全明空间，通透视野，科学布局。
- 餐客一体化设计，巧妙实现动静分离，促进家人间的亲密互动与情感交流。
- 贴心收纳体系，让生活空间井然有序，轻松应对日常杂物管理。
- 全明厨房，动线流畅合理，兼顾烹饪与收纳需求，让下厨成为一种享受。
92平米三室两厅两卫
约92平米舒适三居，科学布局，方正通透，全明空间。
- LDK一体化设计，270°转角阔境，宽敞明亮，营造开阔的视觉体验。
- 独立入户门厅与专属家政区相结合，让生活空间井然有序，提升居家私密性。
- 精致主卧配备独立卫浴，营造尊贵私密的居住体验。
- 全明U型厨房搭配灵动岛台，烹饪与收纳兼备，让每一次下厨都成为愉悦的体验。
93平米三室两厅两卫
约93平米三居，约9.5米南向三面宽，全明通透，领略壮阔视界。
- 精致主卧，配备宽景飘窗，让您在静谧之夜尽享星空之美。
- LDK一体化设计，轩朗空间，营造开阔的家庭互动领域。
- 独立家政间，高效收纳系统，确保精致生活井然有序。
样板间鉴赏
建筑园林
【府系顶序 府启风华雅韵】
中建·京华国贤府，是中建智地倾力打造的“府系精工”的人文府邸，以红砖的建筑风格范型，镌刻百年人文风华，以开放、端庄厚重的立面美学呈现，写意提炼日常生活精粹，以厅、智、精、享、纳五大手法，承袭府的格局精粹，迭新高端人居需求。
建筑规制和园林设计，源于《京华烟云》中的姚家府邸。在其著作中曾提到，“姚家大宅之中，有一片广大的花园，园中有一个荷花池，池畔有一座假山，山上有小亭，自小亭中可以俯瞰全园。在姚家的大院子里，孩子们追逐嬉戏，老人们在树荫下悠闲地下棋，一派和谐安宁的景象。”京华国贤府的园林设计正是以姚家花园为蓝本，京华门、满庭芳、浓荫境、聚友趣……姚家大院园林节点名称，皆落位于京华国贤府。
形制上，京华国贤府依照《京华烟云》，规划四合院里坊社区。提取紫禁城空间布局特点，将具有历史文脉的空间布局形态和社区规划融合，其建筑体以中轴线对称分布，同步布局多进深主庭院和围合组团庭院。
具体到产品设计，京华国贤府外立面灰色金属百叶与米白色、仿红砖真石漆结合，银律、丹韵相互辉映。场景化样板精装，从家政、收纳、健康、个性化需求定制和户型设计各方面暗藏亮点。
【府制园林 庭院大家礼遇】
约8000方低密园林实景呈现， “见山”“见水”“见乐”“见宅”，再现当代大家园林。
沿袭中国府邸建筑精粹，融贯传统人文风雅意趣，与自然透叠之韵，纳生活艺术与精神，以大师生活为蓝本，打造三进礼序，亭廊楼台，曲径浓荫的生活园志。
高阁门仪：约45米社区入口门庭，府承高门阔院，渐次延伸，呈门楣高仪。
叠山理水：引水入园，镜面水景配以府式生活的绿园装点，予自然悠闲主张。
府艺八境：集山、石、水、植物等要素，绿树浓荫赋闲情逸致，皆相映成趣。
周边配套
【大城繁盛 拥享烟火繁盛】
中建·京华国贤府，与地铁大学西站直线距离约300米，一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等，与丰台总部基地、丽泽、五棵松等商圈等城市核心区串联，生活在此处，阔拥整座城市的大千风物。
（1）、纵横路网 立体交通
三横：五环路、京良路、长虹东路；
四纵：京港澳、长于大街、京深路、京雄高速；
多轨：地铁房山线、城市副中心线、9号线、10号线多轨道交通。
（2）、商圈环绕，尊享衣食住行全维生活资源服务
城市都会主场，北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心等商业综合体环绕。多元业态，集萃醇熟丰盛的配套，满足吃喝玩乐一站式体验，遇见更缤纷的生活。
（3）、教育资源高地，优教底蕴筑梦好未来
位于教育金角京西高教园板块，处于“1院6校5园”国家示范区内，集聚优质的人才资源及科研机构，擎动产业发展，缔造城南经济创新新动力；
大学城芯：北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京经贸职业学院6所国家重点大学入驻，被誉为“南城新海淀”；
完善教育资源：项目自身配建幼儿园，中关村三小落位，优质教育基因，一站式全龄教育资源，百年学养承袭。
(4)、生态全维图景，历史与现代人文浓萃
三大水系：刺猬河、小清河、永定河；
六大公园：大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园。
(5）、健康全维图景，全天候贴身守护家庭
优质医疗资源，良乡医院(三甲)、房山中医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航。
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