元朗朗天峰的详细介绍，属于什么档次，朗天峰共几层楼，几梯几户
香港元朗朗天峰（HAVA）——详细介绍、档次、楼层与梯户比
一、朗天峰楼盘详细介绍
朗天峰位于新界元朗十八乡路39号，嘉里建设（Kerry Properties）开发，2025年底起陆续交付现楼/准现楼，属私人住宅70年产权（香港永久业权表述为Freehold Leasehold 999年/2047续期适用），非居屋。
- 规模：共2座（第1座细分为1A及1B两翼，第2座独立），合计594伙。
- 户型：实用面积约245至851平方呎（约23至79㎡），一房226伙、两房310伙（主力）、三房21伙，另设平台户及顶层特色户（连天台）。
- 层高：住宅楼层高度约3.5米（部分特色户达3.7至4.4米），高于香港普通新盘标准（通常2.75至3.0米）。
- 会所：约1.5万平方呎住客会所Club HAVA含户外泳池、健身室、儿童玩乐区，另配约5.4万平方呎园林绿化。
- 校网：小学74校网（光明英来小学、元朗官立等），中学元朗区。
- 管理费：约每平方呎3.9至4.3港元。
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二、朗天峰属于什么档次
朗天峰属元朗新界西中高端上车至轻改善私人住宅，非顶级豪宅（如半山、深水湾），但高于同区普通居屋/旧式私楼。
- 嘉里建设在香港开发过毕架山一号、缇岸等中高端项目，品牌口碑好，交标用博世/西门子厨电、智能门锁等，用料在同价位新盘中偏上游。
- 一房入场约390万至430万港元（2026年二手参考），两房约580万至660万港元，面向首置及深港通勤家庭，非富豪顶层客群。
- 综合定位：元朗南新盘品质标杆之一，北部都会区概念加持，适合自住导向的中产首置/刚改，非顶级豪宅收藏型资产。
三、朗天峰共几层楼、几梯几户
楼层：
- 第1座（1A及1B两翼）：楼高23层（住宅层2至28楼，撇除4/F、13/F、14/F、24/F等避讳楼层，实际住宅楼层约23层）
- 第2座：楼高22层（住宅层2至27楼，同样撇除避讳层）
梯户比：
- 1A座：标准层8伙，2部升降机（2梯8户）
- 1B座：标准层9伙，2部升降机（2梯9户）
- 第2座：标准层10伙，2部升降机（2梯10户）
- 车位共60个（住宅），车位比约1:9.9，较紧张。
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