项目鸟瞰示意图
近日，位于昌平南邵板块的龙湖恩祥·凌雲颂（以下简称“凌雲颂”）项目实景展示区正式对外开放。作为昌平主城区首个响应北京市“好房子”政策的高品质住宅项目，凌雲颂的实景亮相既展现了项目打造高端住宅的硬核产品力，也为地区人居品质升级、居住功能完善树立了全新标杆。
实景拍摄
此次开放的实景展示区总面积达6500平方米，涵盖入口大门、下沉庭院、负一层会所等核心空间。项目着力打造的7米高主入口大门大气恢弘、辨识度十足，已然成为周边区域的一处新地标，吸引了众多市民前往参观打卡。
实景展示开放范围示意图
主入口大门
自“好房子”政策出台以来，越来越多的住宅项目开始在住宅楼底层设置架空层，作为邻里共享的活动空间。而凌雲颂则在此之上进一步创新升级，打造3300平方米的地上地下“双会所”。
实景拍摄
其中设置了书吧、影音室、私宴厅、办公区等社交场所，同时配备有健身房、瑜伽室、室内篮球场等运动场地，解决了雨天、酷暑等天气下的运动休闲痛点，全方位覆盖业主的社交、运动、娱乐、休闲需求。而300米风雨连廊则无缝串联住宅、会所与地下车库，实现全天候无忧归家。
实景拍摄
与此同时，项目外部同步落成8000平方米街角公园，与周边市政道路无缝衔接，让社区肌理与城市环境融合，也为小区塑造出了自然宜居、开放友好的城市界面。
实景拍摄
“实景展示区开放首周，我们项目的客户到访量就突破了一千组，单周销售额约8000万元，环比上涨了200%。”项目总经理田晓亮介绍，展示区的亮相收获了热烈反馈，令项目的品牌影响力与市场认可度持续攀升。
实景拍摄
户型设计上，项目规划了建面为78-139平方米的4大主力户型，适配新婚家庭、三口之家到三代同堂的多元居住需求。3米层高、超90%的高得房率，搭配大面宽布局与LDKB（客、餐、厨、阳台）一体化空间设计，提升了采光面和家庭互动体验，让室内空间兼顾舒适度与实用性。
“这里面96平方米的三房完全契合我们一家人的舒适居住需求，在北京同类型的房源里，这样的配置性价比很高。”看房客户邹先生表示。
实景拍摄
凌雲颂项目选址位于昌平新城东区的核心地段，是区域产城融合、品质人居升级的重要载体。作为昌平新城“一主三副、一带一廊”空间布局的核心组成部分，新城东区承担着提升综合承载能力、激发城市发展动能的重要使命。
目前，板块内发展红利持续释放，生态资源优越、交通路网密集，拥有路劲世界广场、清华附中昌平学校等商业、教育配套且与昌平老城区一河之隔，可快速接驳老城的成熟资源。同时，区域依托中关村科技园区昌平园产业基底，紧邻未来科学城、沙河高教园，汇聚了产业、人才、配套等多重优势。
当下，区域内的商业中心、滨水商街、体育公园等一批重点工程也在加速落地，正逐渐构建起消费、生活、产业深度融合的新发展格局，成长为昌平新中心的核心与首都北部新的增长极。
实景拍摄
未来项目全面落地后，将深度融入区域城市发展格局，持续强化对人才的吸引与留存能力，助力昌平新城东区打造宜业宜居的现代化新城，为区域高质量发展筑牢民生根基。
实景拍摄
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记者：邵仝
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