本周市场亮点：

1、政策/资讯：佛山烂尾项目陆续集中盘活，2025年至今至少有14个烂尾项目被盘活，盘活的形式大致分为三类，资本接盘型、自主盘活型、国资托底型。

2、新房市场：红五月月末房企冲刺后，年中节点首周成交量回落，均价则受外区项目影响环比下跌。年中节点仍是传统旺季，预计项目将持续加大促销力度，但受雨水天气影响，市场预期回暖放缓。

3、周度来访认购：全市50个标杆项目来访小幅增加，认购量环比回落5%，禅南顺三区来访环比增加，认购增量主要来自南海区，禅城及顺德区域认购量回落3-11%，保利旗下项目领跑周度认购前三。

4、开盘加推：本周共有三个项目推新，其中北滘绿城顺北大美和院首开，项目主打257-395㎡合院产品，因蓄客周期长，产品稀缺等优势，去化尚可。龙湖央璟颂及保利岭南瑧悦则加推四五房产品。

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