6月9日，在钦州市司法拍卖市场上，钦州市灵山县迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于灵山县灵城镇江滨二路（双鹤开发区北面）的不动产被拍卖。这栋不动产此前被拍卖过一次，起拍价为221.61万元，但没有人报名竞拍而流拍了。

打开网易新闻 查看精彩图片

法拍房第一次拍卖，不管价格多少，流拍都很正常，因为很多人买法拍房，都喜欢等到第二次降价拍卖才出手。此次灵山县这栋不动产第二次拍卖，起拍价就降到了44.33万元，降价不小，是捡漏的好机会。最终，拍卖也是只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏竞得了这栋不动产。

打开网易新闻 查看精彩图片

此次灵山县拍卖的这栋不动产，是一栋私人自建房，房子非常大，建筑面积达到了621.1平方米，一共有6层。房子宗地面积为70平方米，宗地面积谈不上很大，但是宗地还是比较方正的，而且这还是一栋联排楼房中的边户，不是中间楼房，位置非常好，三面采光的。而且房子从外墙看，还是非常新的，房子三面都是铁瓷砖。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

从位置来看，此次片的房子也是一栋一线江景房，就在钦州畔，滨江二路旁边，然后南侧又是双鹤公园，房子距离灵山步行街、六峰山、湘桂广场、灵山体育馆都不到一公里。

打开网易新闻 查看精彩图片

所以，从位置来看，这样一栋自建房在灵山县，居住价值还是非常高。而且，房子属于靠近路边的楼房，其一楼也是具有一定的商业价值，可以做铺面。按照建筑面积计算，此次拍卖的房子，成交单价为2854元/平方米，不到3000元一平，大家觉得这个价格算是捡漏吗？