恭喜洲表华府村民，顺利喜提新家！
今天（6月9日），南海桂城洲表旧改项目迎来重磅节点，1264套首批回迁房正式集中交付
这场交付，不只是村民安居圆梦的里程碑，更宣告片区内各类配套迎来集中兑现期。
|洲表华府交付实景
|项目供图
借着本次交付活动，楼市君也现场打探到项目多项重磅规划与建设动态，亮点十足。
教育配套：幼儿园＋九年一贯制，全龄教育布局
项目不仅自身正在配建幼儿园，同时也在联合政府积极推进九年一贯制学校项目前期筹备与开工建设工作。
|洲表旧改规划
|图源：南海桂城
现场实拍可见，项目配建的幼儿园已完成主体框架施工，紧挨回迁住宅楼栋，未来业主可真正实现目送式入园，便利家长日常接送。
|洲表华府交付实景
| 佛山楼市发布 摄
九年一贯制学校将由万科完成拆迁后移交政府承建，据悉此前已与佛山一中达成合作
规划约96个班，具体学段设置与班额将根据政府最终批复及当年片区适龄儿童入学需求灵活分配，建成后将惠及洲表及周边多个社区居民。
|洲表华府交付实景
| 佛山楼市发布 摄
商品房地块：6号地块筹备中，片区再添高端住宅
楼市君还了解到，继首期商品房万科世纪灯湖瑧府接近清盘后，洲表改造下一开发重点将是6号地块
据悉目前进入前期筹备阶段，有望今年内启动建设。
该地块属于洲表旧改的核心位置，坐拥片区“一河两岸”景观资源，或将定位高端改善住宅。
市政与景观配套：道路打通、滨水工程动工
会上，桂城街道办事处领导表示，计划8月份启动宝翠北路北延线、聚表路等道路工程。
道路建成后，将打通片区内部及对外交通脉络，有效缓解出行压力。
另外，洲表片区内，锦绣灯河（暂名）正同步改造，祠堂及修缮迁移的古建筑将沿河分布，既留住历史底蕴，又为片区增添滨水休闲活力。
|洲表旧改规划
|图源：南海桂城
说完几个重点进展，我们再来看看首批回迁房的具体交付情况：
本次集中交付的万科・洲表华府首期回迁房，共计11栋住宅楼、总计1264套房源。
小区采用31层十字楼栋布局，2梯4户设计，主打建面100平三房、136平四房两大户型，实现多户型南向、双卫设计，使用率近9成。
其中100平三房供315套，为经典飞机户型，拥有超大入户前厅，私密性极好。
|洲表华府交付实景
| 佛山楼市发布 摄
136平四房供949套，实现四开间朝南，南北双对流阳台， 通风采光俱佳。
|洲表华府交付实景
| 佛山楼市发布 摄
交标上， 玄关柜、鞋柜、可人脸识别 智能门、U型厨房、 双层中空玻璃等品质配置……设计细节贴心周到。
|洲表华府交付实景
| 佛山楼市发布 摄
首期回迁房 由万科物业进行管理，内部除幼儿园外，还同步配建商业、车库、社区服务中心及全龄段活动场地等，满足居民日常休闲、生活服务需求。
｜交付仪式实景
｜佛山楼市发布 摄
回望洲表从村到城的来时路，其开发速度着实令人惊叹。
作为南海最大整村改造项目，总改造范围约661亩，改造及开发成本约143亿元。
自2022年底签约动工，到现在迎来首批集中交付，仅用了短短三年半。
｜交付仪式实景
｜佛山楼市发布 摄
如今，商品房一期的清盘和回迁房的顺利交付，也意味着洲表旧改一期进入收尾阶段 。
根据最新调整的旧改规划方案，剩下的二、三、四期将在2026年起交叉推进直至2033年， 住宅、商业、学校、产业等多元业态将逐步落地。
当前，千灯湖多个旧改全面提速，进入兑现高峰期。
除了洲表外，相邻重点旧改项目配套也在陆续落地，如宝华旧改商业部分兑现在即。
其商业总建面约13万平方米，规划“甲级办公+高端商业”双核布局。
包括约8.6万平方米的办公空间宝华大厦和约1.5万平方米的商业空间宝华里。
办公区宝华大厦正在招商中，目前已成功落地 超多家 优 质企业，行业领域囊括跨境商务、电商运营、金融保险、实体制造等核心赛道。
｜宝华大厦实景图
|项目供图
宝华里定位花园式潮奢开放式街区，主打森系景观＋体验式消费，目前项目已进入开业倒计时，计划2026年内正式亮相。
|示意图，以实际交付为准
|项目供图
随着千灯湖多个旧改项目从“建设阶段”全面转向“配套兑现阶段”，片区的 商业、居住功能也将进一步迭代升级。
对于洲表首批回迁房的交付，你怎么看？评论区聊聊~
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