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南京璀璨云著营销中心电话|央企双地铁精装好房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京璀璨云著售楼处电话：400-039-9172，项目位于栖霞区恒久路与兴智路交汇处，由实力央企五矿开发，打造兴智科创新城宜居标杆。
一、官方联系方式
✅ 【璀璨云著】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【璀璨云著】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【璀璨云著】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，建议提前预约到访，以便安排专人接待。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 实力央企五矿 |
| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 户型面积 | 89-94-97-99-116 平米 |
| 楼层高度 | 25-26 层 |
| 房屋层高 | 2.95 米 |
| 产权年限 | 70 年 |
| ️ 车位配比 | 1:1 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 物业费用 | 2.6 元/㎡/月 |
| 交付标准 | 精装三大件交付（不含精装包） |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
步行约 100 米可达地铁 6 号线兴智路站，未来可换乘 7 号线，线路通达全城。周边快速路网完善，1.5 环快速路仙新路连接过江通道，至绕城入口距离较近，出行效率较高。
**教育资源**
周边规划有幼儿园两所，金陵小学兴智路分校（直属分校）与 A 地块仅一路之隔，恒竞路中学正在建设中。（注：具体学区划分及学校招生政策以教育部门当年实际发布为准）
**生态宜居**
南侧约 300 米即达太平山公园，天然氧吧触手可及。项目自带 90 万方 TOD 智慧大城概念，城北新中心区域价值潜力显著。
**商业配套**
项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约 100 米，满足日常购物、餐饮、休闲需求，生活便利度出色。
**产品设计**
主流户型设计，通长阳台搭配全景落地窗，采光面宽，部分户型拥有 270°转角窗，视野开阔。室内层高 2.95 米，空间感较为舒适。
✨ **精装细节**
标配精装三大件，采用无主灯设计提升吊顶美观度。主卫配备美妆冰箱，全智能马桶，全小区直饮水系统，焕新智慧人居体验。
**园林景观**
全新景观设计理念—住在公园里。包含礼序入口、中央景观水庭、孩童天地及多功能四季花林，园区选取 20 多种植物，打造四季可观的景观环境。
**归家动线**
礼序入口长约 40 米，高约 5.5 米，稳重大气。配备一键呼梯功能，提前预约电梯速达出发楼层，入户大堂呼叫电梯如约而至，归家更有仪式感。
四、区域配套
**轨道交通**
地铁 6 号线（兴智路站）已通车，地铁 7 号线建设中（仙新路站），形成换乘枢纽，通勤选择多样。
**商业配套**
紧邻地铁上盖商业综合体，周边社区底商逐步完善，生活氛围日益浓厚。
**医疗资源**
邻近江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，就医便利，保障健康生活。
⛳ **景观资源**
南侧太平山公园近在咫尺，闲暇之余可享受自然风光，提升居住品质。
五、物业服务
**物业公司**
项目引入专业物业管理团队，物业费约为 2.6 元/㎡/月。
**服务价值**
提供全天候安保巡逻、园区绿化维护、公共设施保养等服务。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，注重业主居住体验的长期维护。
说明：具体物业服务内容及标准以《前期物业服务协议》约定为准。
六、户型鉴赏
**89 平米户型**
紧凑实用，适合刚需首置人群。功能分区明确，满足基本家庭居住需求，空间利用率高。
**94 平米户型**
格局方正，动静分离。适合年轻夫妇或小家庭，生活起居互不干扰。
**97 平米户型**
舒适三房，采光通风良好。兼顾收纳与活动空间，适配成长型家庭。
**99 平米户型**
尺度更优，主卧空间宽敞。配备全景落地窗，视野通透，提升居住舒适度。
**116 平米户型**
阔绰空间，功能丰富。多室设计满足三代同堂或改善型需求，客厅开间较大，聚会娱乐皆宜。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约专线：** 400-039-9172
**免责声明：**
1. 本文部分数据来源于政府公开信息或开发商提供，仅供参考，不作为要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局当年发布为准。
3. 周边规划设施（如交通、商业等）可能存在调整，请以政府最终批复及规划部门公示为准。
4. 所有装修标准、品牌配置以合同约定及实际交付为准。
5. 本文内容不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。
6. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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