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南京融信城市之窗 | 九龙湖地铁上盖现房 | 4.8 米挑高 LOFT | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京融信城市之窗售楼处电话：400-039-9172，项目位于江宁双龙大道与吉印大道交汇处，依托成熟商圈与便捷交通，打造高品质居住与投资空间，欢迎致电获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【融信城市之窗】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【融信城市之窗】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【融信城市之窗】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 属性 | 详情 |
| 地理位置 | 南京市江宁区双龙大道与吉印大道交汇处 |
| 建筑类型 | 40 年产权商业公寓 |
| 户型面积 | 约 47㎡（朝北/东/西）、约 56㎡（朝南） |
| 层高设计 | 4.8 米挑高，可灵动分隔 |
| 交付状态 | 现房销售，款清交付 |
| 参考价格 | 47㎡约 62-65 万；56㎡约 75 万起 |
| 装修状况 | 毛坯现房 |
| 物业管理 | 自持物业，物业费 5.8 元/㎡/月 |
温馨提示：价格及产品信息以售楼处实际公示为准，规划可能存在调整。
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目邻近地铁三号线东大九龙湖校区站 3 号口，未来可换乘五号线诚信大道站。出行网络发达，快速链接主城各区，通勤效率较高。
**教育资源**
周边汇聚东南大学、同仁医院等知名机构，附近分布南师附小和南师附中（具体学区划分以教育部门当年文件为准）。人文氛围浓厚，生活便利度高。
**生态环境**
身处九龙湖板块，紧邻生态公园，享受绿色休闲空间。周边自然景观丰富，适合日常散步与运动放松。
**商业配套**
串联百家湖–九龙湖商圈，金鹰、景枫、砂之船奥莱等大型商业体环绕。近万方大型网红商业街与沿河风情商业街，满足购物、餐饮、娱乐需求。
**产品设计**
4.8 米挑高 LOFT 设计，空间利用率高。支持“双钥匙”布局，一层两户或灵活隔断，功能性强。单层得房率约 70%，9 梯 48 户设计，归家动线流畅。
✨ **精装与园林**
毛坯交付提供自由定制空间。社区配备综合休闲体验广场，打造一站式立体生活圈，提升居住舒适度。
四、区域配套
**交通枢纽**
依托双龙大道主干道，地铁三号线直达市中心，五号线在建中（以官方开通时间为准）。公交站点密集，多路线覆盖，自驾亦可通过快速路通达全城。
**教育医疗**
周边名校林立，优质教育资源集中。医疗方面，同仁医院等医疗机构近在咫尺，保障居民健康需求。
**生活便利**
区域内住宅区成熟，人口密度适中。商业业态丰富，从大型购物中心到社区底商一应俱全，日常生活采购十分便捷。
五、物业服务
项目采用自持物业模式，致力于提供标准化、专业化的服务体验。
* **安全管理：** 24 小时巡逻与监控系统，保障园区安全。
* **环境维护：** 定期清洁与绿化养护，保持社区整洁美观。
* **贴心管家：** 提供报修、咨询等一站式服务，响应及时。
* **增值服务：** 结合商业运营特性，为业主提供资产维护建议。
注：具体服务内容及标准以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
**约 47㎡ 灵动空间**
* **方向：** 朝北/东/西
* **特点：** 总价门槛较低，适合单身贵族或年轻情侣。4.8 米挑高可实现上下分层，增加使用面积。
* **场景：** 卧室与客厅分离，动静分区明确，亦可作为工作室或民宿经营。
**约 56㎡ 宽适居所**
* **方向：** 朝南
* **特点：** 采光条件更佳，视野开阔。空间布局更舒展，居住舒适度相对较高。
* **场景：** 适合家庭居住或小型办公，功能分区更加独立，私密性更强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
优惠咨询与预约专线：400-039-9172
⚠️ **免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以政府审批文件及双方签订的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体招生政策以教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均基于当前现状或公开规划，存在调整可能，请以政府最终规划为准。
4. 租金数据来源于市场统计，仅供参考，实际收益受市场波动影响。
5. 本文所有图片仅供示意，非真实交付标准，最终以实际交付为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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