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基本信息
参考价格
楼盘概况单价：23000元/平方米
楼盘概况总价：154-265万元/套
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：六环以外
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：暂无
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：六环以外
- 开发商：北京顺义大龙城乡建设开发有限公司
- 楼盘地址：顺义仁和镇河兴北街35号院
销售信息
- 销售状态：在售
- 开盘时间：2026年5月27日开盘[开盘时间详情]
- 交房时间：2026.05[交房时间详情]
- 售楼地址：北京市顺义区河兴北街裕龙湾营销中心
- 咨询电话：400-6781582 转接分机号1111
- 主力户型：一居(1)二居(2)三居(1)
小区规划
- 占地面积：49200㎡
- 建筑面积：187300㎡
- 容积率：2.45
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：8栋
- 总户数：1364户
- 物业公司：北京天房物业管理有限责任公司
- 物业费：住宅3.38元/㎡·月
- 物业费描述：3.38元/㎡/月
- 停车位：1375个
- 停车位描述：地下车位数1375
- 楼层状况：18-21层
裕龙湾楼盘位于北京顺义仁和镇河兴北街35号院，由北京顺义大龙城乡建设开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米（均价23000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，裕龙湾楼盘价值评分为8.8分。
项目价格10分
当前，裕龙湾价格为23000.00元/平方米（均价23000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低31.9%，裕龙湾项目价格具备一定优势。
- 楼盘价格
- 23000元/㎡
- 周边新房均价
- 33750元/㎡
项目户型9.6分
1居(1)2居(2)3居(1)
- 1室2厅1卫
- 裕龙湾 平层户型·建面/67㎡
- 在售客厅朝南主卧朝南
查看全部户型
交通配套6.6分
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
- 公交站数量4
- 地铁站数量0
教育配套10分
直线3km范围内有17个幼儿园;5个小学：府学胡同小学顺义分校、北京市顺义区河南村中心小学校、顺义区石园小学、顺义区石园小学、北京市顺义区港馨小学;2个中学：北京市顺义区第一中学、北京市顺义区第九中学。
- 幼儿园数量17
- 小学数量5
- 中学数量2
生活配套8.8分
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅690m，非常方便日常休闲使用。
- 医疗1
- 公园7
- 商业1
小区规划
7.8分
- 容积率
- 2.45
- 总户数
- 1364
- 绿化率
- 30%
- 车位匹配
- 地下车位数1375
- 楼栋数
- 8
- 物业费
- 3.38元/㎡·月
- 物业公司
- 北京天房物业管理有限责任公司
裕龙湾
23000.00元/平方米
- 项目价格10
- 项目户型9.6
- 交通配套6.6
- 教育配套10
- 生活配套8.8
- 小区规划7.8
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