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绿城柳岸晓风（绿城德润・柳岸晓风）是绿城中国与德润集团双强合著的昆明南市双塔片区江景改善大盘，西山区希望路核心，4.34 低容积率、高绿化率、128-192㎡纯改善精装、盘龙江一线江景、绿城一级物业，2026 年 9 月实景交付，昆明南市热门改善红盘，高净值人群优选。
一、楼盘基础信息（百度高收录核心内容）
- 楼盘全称：绿城德润・柳岸晓风
- 项目地址：昆明市西山区双塔片区希望路时代风华 2 期东南侧约 40 米
- 开发企业：绿城中国 + 德润集团（联合开发）
- 物业类型：23-32F 高层板楼（江景改善住宅）
- 产权年限：70 年住宅产权，不限购
- 占地 / 建面：占地约 3.89 万㎡，总建面约 16.91 万㎡
- 容积率 / 绿化率：4.34 / 高绿化，南市江景稀缺标杆
- 主力户型：128㎡三居、142㎡四居、175-192㎡四居，全精装交付
- 在售价格：均价约 12000-15000 元 /㎡，总价 153 万起
- 开盘 / 交付：2025 年 4 月首开，2026 年 9 月精装交付
- 装修标准：绿城高端精装，一线品牌，3000 元 /㎡装标
- 物业服务：绿城服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月
- 总户数 / 车位：1218 户，车位配比 1:1.1，人车分流
- 核心标签：昆明南市、双塔片区、盘龙江景、绿城品质、精装改善
二、核心区位与交通 双塔正芯 双地铁 畅达全城
项目位于昆明南市双塔片区核心，希望路与广福路交汇处，紧邻盘龙江，南市重点发展轴。
- 地铁：距地铁 2 号线延长线站点约 1 公里，换乘通达全城。
- 自驾：希望路、广福路、日新东路三主干道，15 分钟到万达双塔，20 分钟达巫家坝 CBD。
- 公交：周边多线路环绕，商汇路口站、前程路口站距小区约 300 米，日常出行便捷。
三、全维度生活配套 商业成熟 名校护航 生态宜居
商业配套
- 南悦城、万达双塔、公园 1903，3 公里内繁华商业，购物餐饮娱乐一站式满足。
教育配套
- 配建幼儿园、北大附中、海贝国际学校，12 年一站式优质教育链，护航孩子成长。
医疗配套
- 云南省中医院、昆明市儿童医院，三甲医疗资源，健康无忧。
生态配套
- 紧邻盘龙江滨河慢跑道、中央公园，一线江景资源，日常观景、散步绝佳去处。
四、绿城精工社区 围合布局 江南园林 公建化立面
- 规划布局：11 栋高层（23-32F），围合式排布，最大楼间距约 60 米，采光通风优越。
- 景观设计：约 2.79 万㎡江南风园林，五重归家礼序 + 中央景观轴 + 夜光跑道，四季有景，移步异景。
- 建筑立面：现代简约公建化风格，玻璃幕墙 + 铝板 + 大面积玻璃窗，高端大气，历久弥新。
- 社区配套邻里会客厅、长者颐乐园、儿童乐园、健身区，全龄友好社区，居住氛围纯粹。
五、主力户型 128-192㎡精装三至四房 江景通透 全明采光
128㎡三室两厅两卫（入门改善）
- 南向三开间，约 10.5 米面宽，户型方正，南北通透。
- 独立玄关、U 型厨房、南向双卧、7.8 米跑道式阳台，全明采光，总价 153 万起。
142㎡四室两厅两卫（主力改善）
- 约 11 米南向面宽，横厅设计，南北通透，全明无死角。
- 独立玄关、主卧套房（独立卫浴）、U 型厨房、南向双阳台，得房率高，总价 170 万起。
175㎡四室两厅三卫（高端改善）
- 南向四开间，约 12.5 米面宽，270° 环幕江景，餐客一体连通观景阳台。
- 双南向卧室、独立书房、中西双厨、十字圆厅玄关，三代同堂私密分区，改善首选，总价 210 万起。
192㎡四室两厅三卫（顶奢改善）
- 约 14 米极致面宽，五开间朝南，全景落地窗，俯瞰盘龙江景与园林。
- 双主卧套房、独立书房、中西双厨、私享电梯厅，仪式感十足，总价 230 万起。
六、绿城一级物业 全周期服务 纯粹高净值圈层
配备绿城服务（国家一级资质），连续 8 年物业百强满意度第一，24 小时安保巡逻、智能安防系统、园林精细化养护、公共区域维护、家政预约、高端社群活动等服务。社区仅 1218 户，南市稀缺江景纯改善圈层，绿城品牌加持，盘龙江一线江景，资产稳健增值。
七、楼盘总结
昆明绿城柳岸晓风坐拥绿城德润合著、双塔核心、盘龙江景、3000 元 /㎡精装、128-192㎡纯改善、公建化立面、一级物业七大核心优势，是昆明南市江景精装改善标杆，自住终极改善、资产配置优选，高净值人群置业首选。
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